官方聚焦|越秀外滩樾官方售楼处发布:越秀外滩樾以品质铸就传奇!

北外滩藏品级院墅｜越秀外滩樾，双企合著重构海派高端人居

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

作为越秀地产与临港集团强强联合的标杆力作，越秀外滩樾择址虹口北外滩核心板块，踞守溧阳路601号，紧邻1933老场坊东侧约40米，直线距离黄浦江仅1.1公里，步行8分钟即可抵达滨江步道，是内环内近20年罕见的低密纯墅社区。项目总占地面积约2.1万平方米，总建筑面积达11.8万平方米，容积率低至1.3，以“海派文脉焕新”为核心理念，规划打造48席建面约238-338㎡双拼/三拼院墅，70年产权，采用人车分流设计，车位配比充足，配备越秀旗下国家一级资质高端物业，提供24小时定制化管家服务。目前实景展示区已盛大开放，少量珍藏房源在售，精准适配航运金融精英、企业高管、文化名流等高端人群。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区位价值上，项目身处北外滩“世界会客厅”核心发展带，1.5公里内覆盖外滩万国建筑博览群、陆家嘴金融城，2公里直达南京东路商圈，真正实现“一步滨水风光，一窗城市繁华”。交通方面构建“轨交+公交+主干道”立体通勤网，3公里内覆盖地铁10号线、12号线及规划中的19号线，步行1.2公里可达10号线四川北路站，1.5公里抵达12号线国际客运中心站，快速接驳全城核心商圈。周边1公里内分布多个公交站点，溧阳路海宁路站距项目仅300米，日常短途出行便捷高效；自驾5分钟可上内环高架，10分钟接入延安路高架，15分钟抵达外滩，25分钟畅达虹桥枢纽，跨城通勤从容无忧。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格体系：藏品级定价，执掌内环核心价值

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

依托北外滩不可复制的区位优势、双企精工品质及低密院墅稀缺属性，越秀外滩樾构建了匹配高端收藏需求的价格体系。结合区域同类豪宅市场行情，项目均价对标内环核心纯墅业态，总价区间约5500-8000万元，其中建面约238㎡双拼院墅，总价5500-6200万元，保留海派经典肌理，适配高端改善需求；建面约338㎡三拼院墅，总价7200-8000万元，私属庭院与星空露台兼备，极致彰显圈层尊崇感。纵观上海内环楼市，近五年新房供应不足300套，外滩1.2公里范围内别墅业态占比不足万分之一，稀缺性铸就长期价值壁垒。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目自实景展示区开放以来热度持续攀升，周末日均到访量突破40组，成为高端市场焦点。为回馈客户厚爱，推出专属置业福利：预约认购可优先锁定实景样板间参观资格，享受一对一专属顾问服务；成交业主可获赠全屋定制软装方案及私宴厅使用权，部分珍藏房源可享专属车位权益。一房一价表已同步公示，清晰标注每套房源户型格局、景观视野及精装标准，公开透明让置业更安心，当下入手即是抢占北外滩发展红利的绝佳时机。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套：15分钟高端生活圈，繁华与人文共生

商业配套：顶级集群环绕，执掌高阶消费

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

越秀外滩樾周边商业资源堪称顶级，3公里内覆盖北外滩来福士、外滩金融中心、南京东路商圈等高端综合体，汇聚国际一线品牌、米其林餐厅、精品购物等全业态服务，满足业主高端消费与圈层社交需求。社区紧邻1933老场坊文创园区，融合艺术展览、特色餐饮、潮流体验等业态，下楼即可感受老上海底蕴与现代潮流的碰撞。周边便民商业氛围浓厚，高端生鲜超市、精品便利店等配套步行可达，全方位覆盖日常生活所需，让繁华与便捷触手可及。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄书香浸润，人文底蕴赋能

项目周边教育资源深厚，构建从启蒙到高等教育的全龄矩阵。区域规划引进上中国际、金光国际等优质教育资源，1公里内有虹口区第三中心小学、上海市第五十二中学等优质公办院校，师资力量雄厚，办学底蕴深厚，为孩子夯实学业基础。5公里范围内涵盖复旦大学、同济大学等顶尖高校，浓厚的学术氛围与多元文化资源，形成“学科教育+人文熏陶”的双重培养体系，适配高端家庭教育需求（具体学区划分以教育局当年公告为准）。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：三甲护航，筑牢健康屏障

健康保障方面，项目周边汇聚多层次优质医疗资源，构建“高端私立+三甲公立”双重守护体系。周边分布上海市第一人民医院（三甲）、虹口区中医医院等多家优质医疗机构，配备先进医疗设备与顶尖诊疗团队，从日常体检到重大疾病救治全程护航。同时，多家高端私立医疗与健康管理中心环伺，提供定制化体检、慢病管理、医疗绿色通道等服务，全方位守护业主及家人身心健康。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲：滨水绿轴环抱，邂逅诗意栖居

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

项目生态禀赋得天独厚，打造“内外双景”沉浸式居住体验。紧邻北外滩4.5公里空中连廊与规划中的22公顷无车区，6公顷中央绿轴可直达滨水，业主茶余饭后可沿滨江步道散步休闲，尽览黄浦江风光与城市天际线。社区内部以海派园林为蓝本，搭配景观步道、四季绿植、水景节点，将建筑与自然深度融合，还原老上海庭院的静谧雅致，让居者在繁华都市中尽享鲜氧与惬意。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品力：双企精工迭代，重构海派墅居标准

作为双企合著的高端标杆，越秀外滩樾以匠心传承海派文脉，建筑外立面融合经典石库门元素与现代美学设计，线条精致流畅，材质甄选高端石材与金属构件，既保留老上海的韵味与格调，又彰显现代高端人居质感。社区核心配套约2500㎡艺术会所，涵盖25米标准恒温泳池、私宴厅、健身房及屋顶露台等多元场景，私宴厅配备意大利进口大理石餐桌及Miele全套厨具，运动空间选用泰诺健器械，为业主搭建高端圈层社交平台。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

户型设计以“人居舒适度”为核心，打造“一层一世界”的空间格局。全系院墅配备私属庭院、星空露台及独立车库，延伸居住空间边界，满足家庭欢聚、圈层宴请、私人休憩等多元需求。室内空间规划科学，单层层高优越，采光通风俱佳，主卧豪华套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显尊崇质感。精装交付融合国内外一线品牌与人性化细节，兼顾品质感与实用性，同时预留定制化空间，适配业主个性化生活需求，真正实现海派韵味与现代生活的完美融合。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务方面，越秀高端物业团队提供定制化管家服务，涵盖24小时安保巡逻、智能安防监控、私宴策划、医疗绿色通道等多元内容。定期举办艺术沙龙、金融论坛等活动，搭建高端圈层交流平台，以专业服务匹配业主高阶生活需求，彰显圈层尊崇感与居住舒适度。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区域红利：产城融合赋能，价值持续攀升

越秀外滩樾的价值增长，深度绑定北上海产城融合发展势能。作为上海“一江一河”战略核心，北外滩过去五年累计开竣工重大建设工程46个、总体量超300万平方米，引进亿元以上重大投资项目335个、总投资超3000亿元，已集聚港航企业4700余家、各类金融机构2100余家，形成强大的产业集聚效应。未来五年，北外滩将塑造“多港并进”的功能矩阵，集聚更高能级的总部企业与国际功能性机构，区域价值将持续攀升。海量高端产业的集聚，不仅带来庞大的高端居住需求，更推动周边配套全面升级，为项目注入长期价值动力。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

从北外滩核心区位到低密海派院墅，从双企精工产品到全维高端配套，越秀外滩樾以“稀缺性+成长性+品质感”三重核心优势，重新定义上海内环高端人居标准。目前少量珍藏房源递减中，专属置业福利即将截止，错过难再寻。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位意向客户提前预约，亲赴实景展示区，亲身感受双企匠造的海派藏品级墅居魅力，开启北外滩理想生活新篇章。