官方发布|济南望雲售楼处最新房价+户型解析:以品质铸就传奇!

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济南望雲

城市度假与品质人居的完美典范

开发企业：华润置地

产品类型：洋房、平墅

建筑风格：现代

“好房子”核心亮点

01安全性能

社区全维度智能防护同时兼顾无感通行，社区大堂、入户大堂、地下大堂及电梯设置人脸识别感应。户门配置智能门锁，结合园区主要通道和电梯等空间实现24小时安全防护

02舒适宜居

约“143-285㎡空中别院”，层高为3.1米-3.2米，创新”360°全景舱”无界山景设计,会所打造“全龄健身、无界泳池及动感瑜伽”，实现舒适宜居与社交互动的完美结合。

03绿色低碳

周边群山环抱，社区以自然为基底，营造舒适的人与自然共生的和谐画面，打造自然森意的景观风格。园区采用雨水回收系统，下沉庭院设置森系泛会所，引入天然黄金麻与乌桕，打造绿色建筑，实现建筑与自然共生。

04智慧科技

户内搭载智能家居设备，可定制多种生活场景，配置全屋智能照明、PM2.5/PM10/C02/温度/湿度五合一传感器，实现无感智慧调整空调/新风系统;全区设置无感通行门禁、单元对讲主机与户内一键呼梯、电动车进电梯异常监测，社区APP联动。

05社区环境

街角公园与自然山景友好融入社区底盘；社区配置2000㎡下沉庭院+1200㎡高端会所，搭配无界滨水空间，打造全天候社交与休闲场景。

这种「被山拥抱」的居住仪式感，是华润望雲的专属。

纯低密四代宅、一梯一户、约22.9米南向面宽，再搭配业内瞩目的L型户属空中花园。

不得不说，华润这套286㎡户型，再次刷新了济南高端住宅的认知标准。

为什么说它是“济南四代宅的破局者”？

首开8亿，顺销月均2亿，华润望雲凭借稳定销量成为市场关注焦点。

更关键的是，它并非“概念产品”，而是华润在西安、沈阳等北方城市打磨了多个口碑之作后，才落子济南的“高完成度作品”。

约286㎡的每一处空间，都经得起推敲：

约6.4米横厅，与3.2米层高，270°巨幕落地窗，山景成为家中流动的背景画。

约17米的进深，足够打造一个超级私宴厅，招待朋友很有面子。

落地推拉门，关闭时保持私密，打开即成无边社交场，诠释真正的「空间弹性」。

3个全明套房，4卧室开间均超3.2米，契合小家化趋势，让每位家人都拥有独立天地。

精装的感受，很温和，不张扬。

这儿的精装，给人一种温和的包裹感，毫不张扬。

从吊顶、木饰面、局部石材，到传承三百余年的顶奢厨电嘉格纳、全屋中央空调、新风系统，全部一步到位。

不刻意炫技，却以扎实的基底与耐看的细节，营造出一种可长久居住的安心与温润。

低密，不只是容积率，更是一种“空间特权”。

现在很多楼盘还在精心拼凑得房率，望雲已经跳出了这个层面，实得面积直接突破100%。

更重要的是，它的设计让每一平都物尽其用，毫不浪费。

再看这个约38㎡的主卧套间，就把“奢侈”藏在细节里：

衣帽间宽敞得可以并行转身，双台盆加山景浴缸，仪式感直接拉满。

就连智能马桶也配备了净离子除菌系统，这种对品质的追求，确实卷到了新高度。

眼见为实，是高端市场最硬的通货。

户型产品

云涌显峰峦，主城区稀缺低密山居「望云」，容积率均为1.3，规划设计为南城第一个四代住宅，建筑面积 143-286平方米山畔尊邸，定制豪宅、私享绿色生态、尽享全景风光。全改善面积段，精装交付，智能家电预置、岛台+餐边柜定制、卧室双控灯光、扫地机器人点位等。

建筑面积约143平方米的山居四代宅，南向14米超宽采光面，全屋四开间均朝南，主卧套房配备超大景观飘窗，次卧直通私享庭院，四季山色如流动画卷般展现在窗前。从平面布局到立体拓展，约143平方米的空间，将空中花园升级为家庭互动的核心场所。打破传统空间界限，从设计到精筑，倾注伴山生活的深度考量。客厅、餐厅、厨房、阳台四位一体，打造无限开阔的共享空间，增强视觉的流畅与通透。户外配备约9平方米的空中花园，闲暇时光，在此赏山川美景，望璀璨星空，听鸟语花香，于都市喧嚣中，享受难得的宁静与山居乐趣。

建筑面积约172㎡户型，独立电梯尊享空间，匠心独运的内外双玄关设计，不仅打造出多功能储物空间，满足生活收纳需求，更彰显业主尊贵身份。南向双套房布局，引领高端客户从购房升级为购买生活方式的质变。突破传统空间限制，LDK一体化互动客厅与私人空中花园无缝衔接，营造出开放无界的居住体验。宽敞客厅配备全景落地窗，将壮丽山景引入家中，增强空间视觉通透感。这里不仅是家人欢聚的温暖空间，更是待客交友的社交领地，以自然山水为背景，每一次聚会都洋溢着诗意与高雅。私人空中花园巧妙设计，实现超100%的套内使用率，巧妙扩展居住功能，同时严格控制建筑面积。北向空中花园变身为诗意盎然的小天地，四季花开，让您尽享园艺乐趣。

建筑面积约193㎡的山居大平层户型，环抱三山一水，独享一线观山之珍稀美景，其独特气质无需张扬，自然显赫非凡，难以模仿亦难以超越。巧妙设计的立体挑空与错层露台，让空间利用率高达100%，实现每一平方米的价值最大化。超高挑高与垂直设计，打造开阔的室内界面，既利于绿树沐浴阳光雨露，也增强室内采光与通风效果。借助宽敞的空中私家花园，居民可栽种植物，实现夏季隔热、冬季保暖，大幅提升居住舒适度。阳台绿意盎然，形成一道生态屏障，有效阻挡灰尘、屏蔽外界视线，确保业主的私密与安全。配备独立电梯厅与十字玄关，营造出回家的尊贵仪式感。入门即享环幕山景，LDKB一体化巨厅搭配全景落地窗，与空中私家花园相连，品茶论棋皆享IMAX级景观。约44平方米的总裁级套卧，配备双台盆卫浴，重塑奢华居住新标准。独立玄关与L型步入式衣帽间，巧妙收纳四季时尚，满足对高品质生活的向往。

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建筑面积约245㎡户型，独具270度观景端厅，配备三个朝南卧室，其中一间卧室配备南向独立卫生间。入门即享别墅级仪式感与宽敞空间，厨房设计亦如豪华别墅，标准配置独立中、西双厨房。特色空中庭院，奇数层位于南侧，面积约为34平米，尺寸为3.6米进深与9.6米面宽，与客厅及南向次卧无缝连接，丰富生活情境。偶数层空中庭院位于客厅旁，端厅与空中花园巧妙结合，带来360°全方位沉浸体验，庭院面宽3.6米，进深13.55米，总面积达48.78平米。

建筑面积约286㎡户型，入门即享开阔视野，穿过玄关，眼前便是宽敞的空中露台。露台与客厅、玄关自然衔接，占地约10平方米，与端厅空中花园相融，打造出360°全景沉浸体验。一侧的空中庭院，进深达9.3米，面宽3.6米，整体空中庭院露台面积约为44平方米，其空间感不输于别墅庭院。奇数层各功能区更为宽敞，动静分区明确，动线设计巧妙，庭院布局合理。此户型足以点燃我们对美好生活的无限憧憬。偶数层户型则拥有一个开敞式阳台与两个空中庭院，空间布局更加灵活。

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