年度风尚@华发云玺官方售楼处发布：都会华宅，格调生活！

华发云玺是位于珠海香洲区的一个高端住宅项目，由珠海九洲开发建设有限公司开发。以下是项目最新介绍：房价、折扣、户型图、特价房源、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015【开发商已验证】

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• 基本信息
  • 位置：位于珠海市香洲区情侣南路 666 号，处于九洲港内湾，吉大核心区。
  • 规模：总占地约 11.5 万㎡，总建面约 50 万㎡，容积率 3.5，绿化率 35%。规划多栋南向全板楼，共约 2800 户，均为 32 层，四梯五户，采用私梯入户设计。
  • 开发商与物业：由珠海九洲开发建设有限公司开发，物业为九洲物业，物业费 5 元 /㎡・月，包含会所专享空间免费使用。

• 交付时间：2025 年 10 月 18 日开盘，预计 2026 年 7 月 31 日精装交付。
• 价格：精装均价 32,000-38,000 元 /㎡，总价 360 万元 / 套起。
• 户型产品：主力户型为建面约 111-140㎡的三房和四房。其中，111㎡为三房两厅两卫，总价 360-375 万；123㎡为三房两厅两卫，带有 270° 环幕窗和 6 米景观阳台，总价 385-405 万；135㎡为四房两厅两卫，可享山海双景，总价 388-420 万；140㎡为四房两厅两卫，是双海景楼王，拥有 270° 环幕视野，总价 500-520 万。

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• 社区配套
  • 园林景观：项目整体打造高品质园林景观，与周边山海景观相呼应，为业主营造舒适的居住环境。

• 高端会所：配备约 1100㎡的高端会所，设有健身房、泳池等设施，是业主的隐奢社交场所。
• 商业配套：自带滨海商业街，满足业主的日常消费需求。
• 周边配套
  • 交通：紧邻情侣路、九洲大道、兴业快线三大主干道，10 分钟可达港珠澳大桥珠海口岸；步行 8 分钟至九洲港码头；临近规划地铁 1 号线九洲港站。

• 教育：对口海湾小学、九洲中学，周边还有珠海市香洲区海湾幼儿园等优质教育资源。

• 医疗：约 10 分钟车程至珠海市人民医院。
• 生态：紧邻一线山海资源，楼下规划约 1.7 公里私享滨海步道。

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