电梯工程监理全攻略：全程监督，筑牢安全防线

老张是某小区电梯改造项目的监理负责人，面对复杂的电梯安装工程，他深知责任重大——既要确保施工符合规范，又要保障居民日后乘梯安全。通过系统梳理监理要点，他总结出一套“全程监督、质量为先”的监理方法，让施工过程透明可控，最终项目顺利通过验收，居民纷纷点赞。以下是老张的监理经验，供您参考。

电梯

一、施工前：严审资质，筑牢基础

1. 资质审核“三查三验”
老张首先核对施工单位的电梯安装许可证、营业执照及质量保证体系认证，确保企业具备合法资质；同时检查施工人员的特殊工种作业证（如电工证、焊工证），杜绝“无证上岗”。例如，某项目因未审核焊工资质，导致井道焊接不达标，最终返工延误工期。
2. 图纸会审“三核对”
老张组织设计、施工、物业三方核对土建布置图与现场尺寸，重点检查井道净空、机房布置、门机位置等关键参数。某老旧小区因井道垂直偏差超10cm，导致扶梯无法吊装，通过调整设计才解决问题。
3. 方案审查“两看一盯”
老张要求施工单位提交详细的施工组织设计和进度计划，重点审查吊装方案（如9吨以上扶梯需计算楼板承重）、安全措施（如井道围栏高度≥1.2米）及应急预案，确保方案可行、风险可控。

二、施工中：全程跟踪，细节制胜

1. 材料设备“三验三查”
老张坚持“开箱必验”：核对电梯合格证、型式试验报告（如限速器、安全钳的试验证书），检查导轨、轿厢等部件是否完好，并记录设备编号与位置。某项目因未查验缓冲器型号，导致安装后与电梯速度不匹配，险些酿成事故。
2. 关键工序“四必旁站”
老张对导轨安装、轿厢组装、门机调试等工序全程旁站，重点检查：

• 导轨垂直度：用激光仪测量偏差≤0.5mm/5米；
• 安全装置：如限速器动作速度是否符合设计，安全钳与导轨间隙是否达标；
• 电气接线：确保接地电阻≤4Ω，避免漏电风险。
  3. 协同管理“一协调两沟通”
  老张定期组织土建、安装、物业三方会议，协调施工顺序（如先完成井道砌筑再安装导轨），并通过业主群公示进度，及时回应居民关切。某项目因未沟通好装修单位，导致厅门门套被封堵延误调试，通过提前协调避免重复施工。

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三、验收时：严格把关，不留隐患

1. 功能测试“五试五验”
老张按照《电梯安装验收规范》进行全面测试：

• 平衡系数：加载至40%-50%额定载荷，测量电流曲线；
• 超载保护：110%载荷下电梯能否制动；
• 平层精度：用游标卡尺测量轿厢与地坎间隙偏差≤±15mm；
• 噪声控制：机房噪声≤80dB，轿厢运行噪声≤55dB；
• 应急功能：模拟断电、急停，验证电梯能否安全停运。
  2. 资料归档“三清三全”
  老张要求施工单位提交完整的验收资料，包括设备合格证、调试报告、隐蔽工程记录等，并建立电子档案，方便后续维保追溯。某项目因未归档井道脚手架验收记录，导致后期责任认定困难，通过补全资料才解决问题。

四、老张的监理心得

“电梯监理不是‘挑刺’，而是用专业守护安全。”老张总结道，“从资质审核到功能测试，每个环节都要‘较真’，才能让居民乘上‘安心梯’。”他的经验证明：全程监督、细节把控、协同管理，是电梯工程监理的核心要义。