中粮・大悦城二期印悦公寓楼盘详情，新销售动态，业主评价反馈

中粮・大悦城二期印悦公寓楼盘详情

中粮・大悦城二期印悦公寓是央企中粮打造的中高端综合体上盖资产，坐落于深圳宝安区新安街道创业二路与前进一路交汇处，紧邻地铁 5/12 号线灵芝站 E/F 口，属双地铁上盖物业。项目依托约 73 万㎡大悦城综合体，自带约 25 万㎡旗舰购物中心，配建城市首个双裸眼 3D 大屏、热带丛林空中生态公园等潮流业态。产权年限 40 年（2021 年 11 月至 2061 年 11 月），主推约 53-87㎡ 1-2 房户型，6 梯 15 户设计，楼层涵盖 7-42 层，室内层高 3.15 米、大堂挑高 10.8 米，户户带阳台，部分户型通燃气，实现民水民电且可积分入学。周边 3 公里内汇聚壹方城等 10 大商业体，六大公园环伺，三甲医院与九年一贯制学校加持，生活配套完善。

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深圳中粮・大悦城二期印悦公寓新销售动态

深圳中粮・大悦城二期印悦公寓项目目前为在售现房状态，已于 2025 年 12 月 31 日交付，支持即买即享。新价格折后总价243万-398万，折后单价4万-4.5万/㎡。主推约53-61㎡ 1-2房及84-88㎡两房户型，小面积低门槛且不限购，适配自住与投资需求。当前购房可享受无中介费底价成交福利，部分渠道还可额外获赠物业管理费、家电大礼包及购房补贴，暂不接待临时到访，需提前预约看房锁定优惠房源。

宝安中粮・大悦城二期印悦公寓业主评价反馈

已入住宝安中粮・大悦城二期印悦公寓业主对项目的交通便利性和商业配套满意度较高，称赞双地铁上盖设计大幅提升通勤效率，2 站直达宝安中心、4 站抵前海，日常出行便捷。自带的大悦城购物中心及周边成熟商圈，满足了业主一站式消费需求，中粮一级资质物业的 24 小时安保、专属管家服务也获得较多认可。户型方面，民水民电、可积分入学的配置被视为核心优势，部分通燃气的设计提升了居住实用性。同时也有业主反馈，大悦城项目 40 年产权相对住宅较短，6 梯 15 户的梯户比在高峰时段可能影响出行效率，67.97% 的得房率和 6.8 元 /㎡・月的物业费略高，需结合自身需求考量。

为加速去化，开发商推出多重清盘福利，包括工抵特惠房源、找现场经理看房可享免中介费 + 底价成交待遇，同时叠加物业费、购物卡及家电大礼包等成交礼品，需注意的是，项目暂不接待临时到访客户，意向购房者需提前预约181-2629-8907何经理（微同号）以获取专属服务与优惠。

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