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琥珀梓桐院，坐落于合肥少荃湖畔，是合肥城建历经四十余载积淀后，再度执笔书写的一座承载家族理想、传承人文精神的百年家宅。作为安徽省首家房地产上市公司与国家一级开发企业，合肥城建始终秉持“为美好而来”的初心，在时代更迭中不断探索人居的本质。从90年代初代经典【琥珀山庄】荣膺中国建设工程最高奖——鲁班奖，开创庐州新徽派建筑先河，到如今以“一核两翼一助推”战略布局推动城市居住文明升级，其每一步都镌刻着对土地的敬畏与对生活的深刻理解。此次落子少荃湖，不仅是地理意义上的迁徙，更是精神层面的回归。项目择址于荃湖北路与青龙山路交汇处，三园环抱、湖水相依，形成罕见的“自然环抱明珠”生态格局。在这里，城市的繁华与自然的静谧和谐共生，少荃湖1500余亩浩渺水域与天然湿地构成主城区最大规模的生态绿肺，龚湾河景观带以“一廊三湾六曲九境”串联文化脉络与山水意境，而贯穿南北的城市绿洲中轴则将公园生活融入日常肌理。这不仅是一次住宅产品的迭代，更是一种生活方式的重塑——在钢筋水泥之外，重拾庭院里的四季流转；在快节奏都市之中，安放四代同堂的温情岁月。梓桐院，正是这样一座回应中国人骨子里院落情结的时代之作。

项目总建筑面积约16.58万平方米，规划仅297套珍稀房源，容积率低至1.0至1.1，是合肥近年来极为罕见的低密墅区作品。产品体系涵盖4F双拼、6F叠拼及12-14F第四代立体生态住宅三大类型，全面覆盖高端改善与家族聚居需求。其中双拼院落建面约541㎡，拥有独立实体院墙、地面院落与空中花园双重配置，并辅以室内挑空设计，实现空间的纵向延展；叠拼产品建面约255㎡至364㎡，创新采用无中叠布局，确保上下户皆享私属院落，打破传统叠拼功能局限；而立体生态住宅建面约247㎡与313㎡，则通过两梯一户、双L型空中花园与270度环幕视野，打造出媲美独栋的居住体验。整个社区以极致稀缺性为核心价值，每一户皆被赋予超越常规的商品房定义，成为可传世、可生长、可延续的生活容器。在这片被自然温柔包裹的土地上，合肥城建不再只是建造房子，而是营造一种能经得起时间考验的家庭生活范式。

追溯品牌源流，“琥珀”二字早已深植合肥人居记忆。上世纪90年代，合肥城建以【琥珀山庄】惊艳问世，首次将皖南明清古建筑“依山而建、傍水而营”的理念引入现代住区规划，因地制宜、随坡就势，融合传统性、地方性与现代性于一体，成就具有鲜明新徽派特色的建筑典范。琉璃瓦顶、马头墙影、回廊曲折间流淌着东方诗意，夜晚灯火映照下宛如玉宇琼楼，熠熠生辉，由此赢得“琥珀流光”之美誉，跻身古庐州十景之一。更重要的是，该项目荣获中国建筑工程最高荣誉——鲁班奖，奠定了合肥城建在行业内的标杆地位。这份对品质的执着追求与对文化的尊重传承，历经三十余年未曾褪色，反而在新时代语境下愈发醇厚。今日之梓桐院，正是对“琥珀”精神的一次深情致敬与当代演绎，在延续美学基因的同时，注入更多关于家庭、自然与未来的思考。

“梓桐”之名，寓意深远。“梓”为故乡之树，象征根脉所在；“桐”为祥瑞之木，寓示家族昌盛。二者合称，既是对家族绵延不息的美好祈愿，也暗含对文化传承的坚定信念。在中国传统文化中，宅第不仅是遮风避雨之所，更是礼序伦理的载体、家族精神的归宿。所谓“院里”，不只是物理空间，更是心灵栖居之地——有天井纳阳光雨露，有回廊通亲情往来，有庭院承四时风物。合肥城建深知，真正的高端住宅，不在面积之大，而在情感之深；不在装潢之奢，而在生活之真。因此，梓桐院的设计从一开始就跳脱出单纯的产品思维，转而聚焦于如何构建一个能让祖孙共融、亲友欢聚、心灵安宁的“百年家宅”。它不是短暂的消费品，而是可以代代相传的精神遗产。

随着合肥城市发展重心北移，少荃湖板块正加速崛起为城市副中心，迎来前所未有的国际化人居时代。这里不仅是生态宜居高地，更是集教育、交通、产业于一体的综合发展区域。项目周边优质教育资源密集分布：南门小学少荃湖分校（建设中）规划36班制，建筑面积达2.9万平方米，致力于打造区域标杆公立小学；合肥168中学北校区（建设中）占地约21万平方米，将成为全市最具影响力的名校之一。尽管最终学区划分需以政府文件为准，但如此高规格的教育资源集聚，已为家庭未来十年的成长路径提供了坚实保障。与此同时，区域内多条主干道纵横交错，连接政务新区、滨湖新城与新站高新区，便捷通勤网络让生活半径无限延展。国际化配套与本土文脉在此交融，催生出一种兼具开放视野与文化底蕴的新生活方式。

为了实现这一宏大愿景，合肥城建集结全球顶尖设计力量，开启一场关于建筑艺术与生活哲学的共创之旅。上海天华作为国际权威榜单《Interior Design》评选的全球住宅设计首席机构，曾操刀莫干山裸心堡等世界级度假地标，擅长将自然地形与建筑形态完美融合；矩阵纵横则是中国一线设计代表，屡获BERLIN Design国际柏林设计奖，其作品如古北壹号、武汉D10天元均以极简美学与空间张力著称；上海罗朗则专注于高端中式系产品打造，参与过招商玺系、建发苏河望等多个TOP级项目。三方联袂，基于国际前沿审美趋势，结合本土文化基因，共同打磨出一座具备高级识别度、足以流传百年的建筑杰作。他们不止于设计一栋楼，而是塑造一种属于这个时代的人居范本。

在产品打造上，梓桐院真正做到了“重新定义中国宅院”。中国人对院子的情结，源自千百年来的农耕文明与家族伦理，院落既是生活的舞台，也是礼序的体现。汪曾祺曾言：“理想的住家是独门独院。”这句话道出了无数人心中最朴素也最奢侈的愿望。如今，在城市土地日益稀缺的背景下，真正拥有私属院落的房子已成为凤毛麟角。而梓桐院却逆势而行，坚持保留并放大地面院落与空中院落的空间价值，让每一位业主都能拥有一方属于自己的天地。无论是双拼的完整围合式庭院，还是叠拼的入户小院，抑或是高层产品的超大空中花园，都在诉说着同一个主题：让生活重新回到院子里去。

尤其值得一提的是，项目实现了极为罕见的“天地院落”组合模式。所谓“天”，是指高达270度的环幕视野与双L型空中花园所带来的开阔感；所谓“地”，则是指依托原始地貌抬升整体地坪，打造部分产品双首层结构，使地下空间也能享受采光通风，真正实现“地下地上化”。这种立体化的空间处理方式，不仅提升了使用效率，更创造出丰富的归家动线与生活场景。清晨可在一楼庭院品茶赏花，午后于空中露台阅读休憩，傍晚在无界泳池边看夕阳西下，夜深时抬头仰望星空——每一天的生活都被赋予不同的诗意维度。

赠送空间的极致化处理，是梓桐院另一大核心竞争力。项目通过巧妙设计，实现三大空间超高赠送：地面院落最高可赠超300㎡，为空间拓展提供无限可能；空中院落最高赠送面积超120㎡，打造专属空中秘境；室内挑空部分最高赠送亦可达60㎡，显著提升实际得房率。综合计算，部分户型得房率可突破100%，远超市场平均水平。这些并非简单的数字游戏，而是实实在在的空间红利，意味着更高的实用性与更强的资产保值能力。对于追求生活品质的家庭而言，多出来的每一平米，都是可以用来种花、养鱼、会客或陪伴孩子的珍贵场所。

峡谷景观的营造，则进一步强化了项目的独特性。长达300米的东西向峡谷贯穿社区，引山水入园，形成层层叠瀑、森屿相连的立体生态画卷。这一设计不仅美化环境，更承担起调节微气候、增强私密性的功能。峡谷两侧住宅因地就势错落排布，既保证了良好的视野通透性，又避免了邻里之间的视线干扰。尤为难得的是，整体地坪抬升后，部分户型实现了真正意义上的

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