盐田美盛梧桐印海当前建设进展，多少钱一平，楼盘详情户型图鉴赏

盐田美盛梧桐印海当前建设进展，多少钱一平，楼盘详情户型图鉴赏

美盛梧桐印海当前处于主体结构施工阶段（已达 20 层以上），2025 年 12 月 15 日取证首推 3 栋 159 套，备案均价约 5.06-5.09 万 /㎡，折后单价约 4.3-5.6 万 /㎡，户型为 102-187㎡3-5 房（毛坯，2027 年 12 月 30 日交付）。

一、建设进展（截至 2026 年 1 月）

1. 工程进度：主体结构快速推进，已建至 20 层以上，超万平实景示范区与样板房已于 2025 年 11 月 29 日开放。
2. 关键节点：2025 年 12 月 15 日获预售证，首推 3 栋 159 套；计划 2027 年 12 月 30 日毛坯交付。
3. 施工状态：正常推进，无重大延期风险，城市更新项目权属清晰。

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面积与户型图

美盛梧桐印海主推建面约100-185㎡平层及200-285㎡顶复户型，具体户型包括：

• 102-111㎡的3房2卫：竖厅格局，LDK一体化设计，四开间朝南，主卧270°全景舱，L型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约94%（包含赠送），东南朝向看海景视野。
• 127-129-146㎡的4房2卫：竖厅格局，尊享独立电梯入户，LDKB一体化设计，动静分区，主卧270°无柱转角全景舱，L型厨房+岛台设计，卫生间干湿分离，得房率约105%（包含赠送）。其中，127㎡户型西北朝向看一线梧桐山景观，129㎡户型东北朝向看一线梧桐山景观，146㎡户型东南朝向看海景景观。
• 187㎡的5房2卫：竖厅格局，尊享独立电梯入户，LDKB一体化设计，动静分区，三开间朝南，主卧270°无柱转角全景舱，L型厨房+岛台中西厨设计，公卫三段式干湿分离，得房率约111%（包含赠送），西南朝向看海景景观。

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三、楼盘详情

1. 基本信息
   • 位置：深圳市盐田区沙头角梧桐路与上梧桐路交汇处。
   • 开发商：深圳美盛东岸置业有限公司。
   • 物业公司：美盛物业。
   • 占地面积：约1.58万㎡。
   • 建筑面积：约14.1万㎡。
   • 容积率：6.54。
   • 绿化率：40.01%。
   • 总户数：857户（含商品房497套、保障房360套）。
   • 梯户比：低区4梯5户，高区4梯4户，127㎡及以上户型专梯专户。
   • 车位比：约1:0.91。

1. 配套设施
   • 文体中心：约4600㎡，涵盖健身房、游泳池、网球场、羽毛球场、篮球场等体育设施。
   • 空中会所：约1000㎡，设置全龄儿童区、四点半课堂、花艺工坊、宠物社交、共享书房、沙龙客厅、益智工坊等空间。
   • 幼儿园：约2200㎡，规划6个班，为业主子女提供便捷的启蒙教育。
   • 交通配套：地铁8号线盐田港西站直线距离约550-700米，地铁8号线海山站直线距离约700-900米。2站直达罗湖，10站到达福田CBD。
   • 教育配套：步行约560米即可到达深圳市高级中学盐田学校（九年一贯制），隶属深高集团，是“深圳四大名校”之一。周边还有盐田外国语小学、田东小学、盐田高级中学等6所小学、5所中学。
   • 商业配套：3公里内11个商场，含25万㎡壹海城·ONEMALL、广富百货等大型商业体，步行可达中英街商圈。

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