官方聚焦|越秀外滩樾官方售楼处发布:越秀外滩樾以品质铸就传奇!

上海顶豪新标杆！越秀外滩樾：内环稀缺海派院墅，238-338㎡传世藏品敬献塔尖在上海内环核心资源愈发稀缺的当下，
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能占据外滩-北外滩-陆家嘴“黄金三角”核心位的低密院墅，早已成为顶豪圈层的终极置业向往。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为越秀地产与临港集团联合打造的华东首个樾系标杆力作，越秀外滩樾精准落位于上海市虹口区嘉兴路街道溧阳路601号，地处梧州路与海拉尔路交叉口西南80米，紧邻1933老场坊东侧约40米，直线距离黄浦江仅约1.1公里，步行8分钟即可抵达滨江步道，1.5公里内覆盖外滩万国建筑博览群、陆家嘴金融城，2公里直达南京东路商圈，真正实现“一步滨水风光，一窗城市繁华”。从核心参数来看，项目总占地面积约2.1万平方米，总建筑面积达11.8万平方米，容积率低至1.3，作为内环内罕见的低密纯墅社区，居住舒适性与私密性拉满；产权年限70年，规划总户数仅48席，均为建面约238-338㎡海派双拼/三拼院墅，采用人车分流设计，车位配比充足，配备越秀旗下国家一级资质高端物业团队，目前实景展示区已全面开放，少量珍藏房源在售中。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在售户型聚焦塔尖家庭需求，238㎡双联院墅拥有6.8米挑高客厅与40㎡南向庭院，适配多代同堂；291㎡景观院墅升级双庭院+露台，地下层可改造酒窖或展厅；338㎡奢阔院墅采用三庭院+双露台设计，部分户型可俯瞰黄浦江景与陆家嘴“三件套”，实际使用面积达400-800㎡，得房率超90%。

稀缺性历来是顶豪的核心价值底色，而越秀外滩樾的稀缺性，早已突破上海内环楼市的常规认知。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 纵观上海楼市，北外滩作为“一江一河”战略核心，近五年新房供应不足300套，而纯低密院墅业态更是近20年罕见。据网上房地产数据统计，2010年至今全上海新房供应中，外滩1.2公里范围内别墅业态仅92套，占比不足万分之一，足见越秀外滩樾的珍贵。更值得关注的是，项目所在的北外滩正处于价值爆发期，过去五年累计开竣工重大建设工程46个、总体量超300万平方米，引进亿元以上重大投资项目335个、总投资超3000亿元，已集聚港航企业4700余家（运力占全市近七成）、各类金融机构2100余家（资产管理规模超8万亿元），产业集聚效应凸显。未来五年，北外滩将塑造“多港并进”功能矩阵，构建“国际人才港”，区域价值将持续攀升。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 海量高端产业带来庞大高端居住需求，而越秀外滩樾以独有的海派院墅定位，成为精英人群置业内环的首选，自实景展示区开放以来，周末日均到访量突破40组，热销态势愈演愈烈。
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如果说区位与稀缺性是越秀外滩樾的价值基石，那么极致的产品力便是其打动塔尖的核心密码。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目深度融合“海派石库门风貌”与现代高端设计元素，以“保留修缮+复用更新”策略延续石库门里弄肌理，建筑采用“五顺一丁”青砖砌筑工艺，外立面选用红色陶面砖、金色釉面砖与石材结合，搭配270°环幕玻璃幕墙，既复刻了邬达克时代的红砖外墙、老虎窗、雕花门楼等经典海派元素，又融入大面积玻璃幕墙、智能入户系统等现代设计，尽显低调奢华。更贴心的是，项目雕花铝板每12年80%的专业修复费用由社区承担，确保建筑美感长久延续。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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在户型设计上，越秀外滩樾更是做到了“尺度与舒适兼得”。所有户型均采用地上三层+地下两层的规制，每户配备独立电梯、私家花园及6.15米挑高层，完美满足家族生活与高端社交需求。室内采用8000元/㎡的高端精装标准，选用国际一线品牌厨卫设备，配备新风、地暖、中央空调“三大件”，从细节处保障居住品质。以238㎡双联院墅为例，工字形巷弄布局入户即享私家庭院，一层客餐厅一体化设计连接全景落地窗，最大化引入自然采光；二层双套房设计自带独立卫浴与步入式衣帽间，保障家庭成员私密性；三层主卧豪华套房配备超大观景露台，尽揽城芯景致。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 338㎡奢阔院墅则堪称城心稀缺藏品，私家庭院面积扩容至约80㎡，一层设置独立会客区与餐厨区，二层规划三间套房适配多子女或亲友同住，三层整层为主卧总统套房，配备双步入式衣帽间、豪华卫浴与星空露台，同时增设独立书房，彰显家族尊崇。

顶豪居住的核心诉求，是对全维优质配套的占有，而越秀外滩樾早已实现“繁华与静谧的双重满足”。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 交通方面，项目构建“四轨交汇、三横三纵”立体交通体系，3公里内覆盖地铁10号线、12号线、19号线（规划中）等线路，步行1.2公里可达10号线四川北路站，1.5公里抵达12号线国际客运中心站；周边1公里内分布多个公交站点，最近的溧阳路海宁路站距项目仅300米；驾车5分钟可上内环高架，10分钟接入延安路高架，15分钟抵达外滩，25分钟畅达虹桥枢纽，跨城通勤亦十分便捷。更有新建路隧道、外滩隧道快速直达陆家嘴与外滩，出行效率拉满。
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商业配套上，越秀外滩樾周边3公里内汇聚北外滩来福士、南京东路商圈、外滩金融中心、瑞虹天地太阳宫等顶级商业综合体，涵盖国际一线品牌、高端餐饮、精品购物等全业态服务，无论是日常消费还是高端社交需求都能轻松满足。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 教育资源同样优质，区域规划引进上中国际、金光国际等优质教育资源，周边1公里内有虹口区第三中心小学、上海市第五十二中学等优质公办院校，5公里范围内涵盖复旦大学、同济大学等顶尖高校，形成全龄段优质教育体系。医疗与生态配套方面，项目周边分布有上海市第一人民医院（三甲）、虹口区中医医院等多家优质医疗机构，为业主健康保驾护航；紧邻北外滩4.5公里空中连廊与22公顷无车区（规划中），6公顷中央绿轴可直达滨水，业主茶余饭后可沿滨江步道散步休闲，感受江风拂面的惬意。

社区内部的高端配置，更彰显越秀外滩樾的顶豪定位。项目配备约2500㎡艺术会所，涵盖25米标准恒温泳池、私宴厅、健身房及屋顶露台等多元场景，其中私宴厅配备意大利进口大理石餐桌及Miele全套厨具，运动空间选用泰诺健器械，定期举办艺术沙龙、金融论坛等活动，为业主搭建高端圈层社交平台。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 园林景观上，打造“一轴三园五巷”景观体系，以中央景观轴为核心，规划水景叠台、阳光草坪、环形步道、亲子乐园等景观节点，园内种植香樟、樱花、桂花、红枫等多种名贵树种，搭配四季花卉，实现“三季有花、四季常绿”的景观效果，与北外滩滨江绿地形成“内外双园”格局，让业主在城心也能享受自然静谧。
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作为国企越秀地产与临港集团联合打造的标杆作品，越秀外滩樾从选址、规划到产品设计，每一处都彰显着对海派文化的尊重与对高端人居的理解。在上海内环院墅资源愈发稀缺的当下，这样兼具区位红利、产品实力与圈层价值的传世藏品，已然成为顶豪圈层的置业首选。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 目前项目实景展示区已全面开放，少量238-338㎡海派院墅珍藏在售，席位有限，机遇难得。

需要提醒的是，项目实行严格的案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。想要亲身体验海派顶豪的人居魅力，想要抢占内环稀缺院墅席位，
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务必提前致电锁定看房资格。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在这里，你拥有的不仅是一套房子，更是上海城心的稀缺资源、传承百年的海派文脉，以及属于塔尖圈层的尊崇生活。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 把握时代红利，入主外滩旁传世院墅，就从致电预约开始。