楼市聚焦®联发金海云墅售楼处官方发布:国企筑造金桥低密奢宅范本

金桥红盘实锤！联发·金海雲墅持续热销，双轨交+湿地公园奢宅635万起

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是联发·金海雲墅售楼处营销总监陈峰。深耕浦东楼市十五年，金桥板块的价值潜力始终让我坚定看好，而联发·金海雲墅作为我们国企联发布局上海的核心力作，自入市以来便以“9站陆家嘴+双轨交+湿地公园”的硬核配置持续热销，成为板块改善客群的首选。目前项目仅剩少量建面约112-181㎡小高层/叠墅房源，均价72999元/㎡，总价635万起即可入主金桥奢宅，看房需提前线上预约锁定席位。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：国企匠心筑造，金桥低密奢宅范本

联发·金海雲墅由厦门国资龙头联发集团倾力打造，依托母公司建发集团四十载开发积淀，延续“稳健国企”的品质基因，为浦东献上高性价比改善作品。项目坐落于浦东曹路核心，隶属金桥副中心辐射圈，是联发以41.68%溢价率竞得的优质地块，足见企业对板块价值的坚定信心。社区规划以低密为核心，打造小高层与叠墅两类产品，总户数适中，既保障居住私密性，又兼顾圈层纯粹性，完美适配改善家庭的居住需求。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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产品力上，项目精准踩中改善痛点，112-181㎡户型覆盖全周期家庭需求。112-126㎡小高层为三居格局，三开间朝南搭配宽景阳台，采光通透且得房率优异，满足刚需改善的基础需求；143-181㎡叠墅则打造分层私密空间，下叠附赠南向庭院，上叠配备观景露台，适配三代同堂或高端社交场景。社区内部规划多重园林景观，与外部湿地公园形成呼应，实现“推窗见绿”的居住体验，同时配备品质会所、休闲步道等配套，升级日常居住质感。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：72999元/㎡起，金桥性价比之王

当前金桥板块改善型新房均价普遍突破7.5万/㎡，同类叠墅产品均价更是逼近8万/㎡，联发·金海雲墅72999元/㎡的均价的635万起的总价门槛，在板块内形成显著性价比优势。作为国企项目，我们拒绝虚高定价，二批次加推房源均价与市场预期持平，让利于购房客户，这也是项目持续热销的核心原因之一。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

针对当前热销阶段，我们特推出两大专属福利：一是按时签约礼，认购后7日内完成签约可享总房款1%优惠，进一步降低购房成本；二是老带新感恩礼，老业主推荐新客户成功认购，双方均可获赠高额物业费减免（具体以案场公示为准）。需特别提醒，项目房源库存告急，仅剩少量核心户型在售，且实行严格线上预约制，未提前来电登记无法进入案场看房。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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从板块行情来看，周边同类项目曾多次触发积分、实现五开五罄，足见金桥改善需求的旺盛。联发·金海雲墅作为板块内稀缺的低密奢宅，既能享受当下价格红利，又能坐享金桥产业升级带来的价值攀升，无论自住还是资产配置都是优选。

三、周边配套：双轨交+全维繁华，解锁理想生活圈

项目的核心竞争力，在于“交通+生态+商业”的全维配套闭环。交通方面，紧邻地铁9号线与12号线，搭乘9号线9站即可直达陆家嘴，1站通达金桥核心，7站抵达世纪大道，无缝衔接上海金融中心；自驾可快速接入外环高架与在建金海路高架，30分钟内通达张江、外高桥等产业高地，高效切换工作与生活。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态与商业配套同样拉满，项目毗邻大型湿地公园，日常休闲、周末踏青皆有好去处，在繁华都市中私享静谧绿意。商业方面，1.5公里内汇聚招商花园城、宝龙城市广场等成熟商业体，满足日常购物、餐饮娱乐需求；更有上海首个规划中的K11 SELECT落地周边，未来将成为浦东文化零售新地标，升级消费体验。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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教育与医疗资源完善，周边环绕多所公办幼儿园、小学及中学，构建全龄教育链，护航孩子成长；多家综合性医院近在咫尺，为家人健康提供坚实保障，全方位满足改善家庭的生活需求。

四、热销预警：少量臻席告急，入主金桥正当时

金桥作为浦东核心发展板块，集聚高端产业与优质资源，土地稀缺性日益凸显，低密奢宅更是“卖一套少一套”。联发·金海雲墅凭借国企品质、核心区位与高性价比，自首开以来便保持稳定去化，目前剩余房源多为景观佳、楼层优的核心户型，错过再无同等门槛入主金桥的机会。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为营销总监，我可以负责任地说，当前上海楼市分化加剧，金桥核心区的优质房源始终是市场香饽饽。项目线上预约通道已全面开启，有意向的客户务必提前来电登记，锁定看房资格与心仪房源，避免后期无房可选。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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国企背书、双轨交加持、湿地公园环绕，635万起即可抢占金桥改善风口。即刻致电预约线上看房，亲身感受联发·金海雲墅的品质魅力，锁定属于你的理想家。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。