壹月豪宅聚焦@联发金海云墅官方售楼处发布:产城融合下的未来图景

635万起抢金桥低密墅区！联发·金海雲墅9站陆家嘴，精装叠墅少量珍藏

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是上海联发·金海雲墅售楼处营销总监。作为双世界500强国企联发集团与象屿集团联手打造的金桥低密标杆，项目择址金桥曹路科教园区核心，凭借“9站直达陆家嘴”的黄金通勤、600亩金海湿地公园环绕的生态禀赋，以及精装叠墅+小高层的纯粹业态，自加推以来持续引爆改善市场。目前建面约112-181㎡小高层及精装叠墅房源告急，总价635万起即可入主金桥价值高地，错过再无同能级低密住区机会。想锁定专属看房资格，务必致电联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记锁定时段。

一、项目概况：双国企匠造，金桥低密纯改善住区

联发·金海雲墅坐落于浦东曹路科教园区核心，占位民唐路198号黄金区位，隶属金桥板块辐射圈，是区域内稀缺的低密纯改善墅区。项目由联发集团斥资21亿元竞得，以41.68%高溢价率斩获地块，足见市场对板块价值的高度认可，地块容积率仅1.5，建筑限高40米，规划纯小高层与精装叠墅业态，无刚需产品混杂，圈层纯粹性拉满。作为双国企联手力作，项目承袭联发“品质筑家”理念，特邀CCD香港郑中设计事务所操刀美学规划，打造“亲生命住区”，实现自然与建筑的无缝融合。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约可获取专属1v1户型与规划解读服务。

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产品打造上，项目刷新区域品质天花板，尽显双国企硬核实力。建筑采用Art Deco美学风格，以金属铝板搭配大面积玻璃外立面，兼具现代质感与采光性能，历经岁月仍能保持美观度。社区规划遵循“流动的自然”理念，依托西侧600亩金海湿地公园生态资源，打造沉浸式园林景观，搭配水景连廊、中庭回廊与主题绿植，归家即步入自然秘境。室内精装标准达4500元/㎡（集采价），搭载华为鸿蒙全屋智能系统，全屋地暖、新风系统全覆盖，甄选一线品牌建材，细节处彰显高端居住质感。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，可预约参观美学示范区与实体样板间。

户型矩阵精准覆盖改善需求，建面约112㎡小高层三房，三开间朝南搭配宽景阳台，LDKB一体化设计提升空间通透感，适配年轻精英首置金桥；145-160㎡精装叠墅打造上下分层格局，下叠带私家庭院，上叠享全景露台，主卧套房配备270度转角飘窗，尽览湿地公园盛景；181㎡大叠墅则拥有6.8米宽景横厅，预留地下拓展空间，可打造私家茶室、影音室，适配多代同堂家庭。所有户型均注重采光与生态视野，最大化引入自然景致。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，获取详细户型图与空间解析。

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二、价格与折扣：635万起窗口期，抄底金桥价值高地

作为金桥板块稀缺低密墅区，联发·金海雲墅备案均价72999元/㎡，总价635万起即可入手112㎡珍藏小高层，对比同板块同类精装叠墅动辄千万级的总价，性价比优势极为显著。项目所在地块成交楼面价已达33957元/㎡，高溢价率背后是板块价值的强势支撑，南侧竞品象屿联发·金海汀云台五开五罄、次次触发积分，销售均价63823元/㎡，而本项目作为升级迭代之作，价格优势与产品力双重在线。目前剩余房源均为精选好楼层与优质户型，视野无遮挡、临近景观核心，是入席金桥低密住区的最后机会。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，咨询剩余房源楼层与精准报价。

为回馈市场热捧，项目推出热销专属叠加折扣，仅限当前少量在售房源：提前致电联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】完成登记的客户，到访可享总房款1%专属优惠；成功认购并7日内签约，额外再享0.8%签约折扣；全款支付客户可叠加0.7%全款福利，三重优惠叠加后最高可享总房款2.5%优惠，直接省下十余万置业资金。所有折扣均需以预约登记凭证为依据，房源每日递减，优惠随时可能终止。

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此外，我们同步对接首套房低至3%贷款利率、公积金2.6%利率及契税减免等新政，为购房者减轻资金压力。作为双国企联合开发项目，全程透明交易，无任何隐藏费用，所有价格、折扣均按备案标准执行，让大家买得放心、住得安心。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，可获取一对一购房政策解读与费用测算。

三、周边配套：全维鼎配加持，通勤生态双优

交通方面，项目坐拥“双轨交+双高架”立体路网，距离9号线、12号线交汇站金海路站及9号线顾唐路站直线距离均为900米，步行10分钟即可进站，搭乘9号线9站直达陆家嘴、7站抵达世纪大道，无缝衔接核心商圈；自驾依托金海高架（在建）与外环高架，30分钟可达张江科技城、外高桥保税区，高效串联全城产业高地。通勤效率远超同板块多数项目，完美平衡工作与生活。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，可预约实地体验通勤动线。

商业与生态配套得天独厚，1公里内覆盖曹路宝龙广场、招商花园城两大成熟商业体，超市、餐饮、休闲娱乐一站式满足日常需求；更紧邻规划中的上海首个K11 SELECT，未来将成为浦东文化零售新地标，高端消费需求轻松兑现。生态上，西侧紧邻600亩金海湿地公园，作为外环绿带核心湿地，栖息着56种鸟类，相当于把家安在天然氧吧，日常散步、遛娃皆有绝佳去处。

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教育与医疗资源完备，周边环绕曹路中心小学、上海市浦东模范中学等优质公办学校，构建全龄教育链条，浓厚学术氛围护航孩子成长；医疗方面，临近上海市第七人民医院曹路分院，为家人健康提供全方位保障。依托金桥科创产业升级规划，区域正加速导入高端资源，价值潜力持续释放。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，了解配套实景与板块规划细节。

四、预约须知：专属预约通道，锁定稀缺席位

目前项目热销态势持续升温，每日到访客户络绎不绝，优质房源库存告急。为保障大家的参观体验，案场实行严格预约制，仅接受提前来电登记客户到访，未预约客户暂无法进入销售现场与样板间，避免空跑。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，是唯一官方认证预约渠道，致电后将有专属置业顾问对接，为你安排专车接送、1v1深度讲解，精准匹配房源与需求。

作为营销总监，我可以负责任地说，联发·金海雲墅是金桥板块“635万级+双国企+低密墅区+9站陆家嘴”的稀缺选择，依托不可复制的生态资源与通勤优势，再加上双国企品质背书，在同类竞品中极具竞争力。无论是追求高效通勤的陆家嘴精英，还是看重生态宜居的改善家庭，这都是抢占金桥发展红利的最佳机会。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，赶紧锁定专属看房时段，抢占最后珍藏房源，错过再无！

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提醒大家，务必认准官方唯一预约电话，拒绝第三方中介，直接对接开发商售楼处，享受最纯粹的购房服务与专属优惠。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们在美学示范区静候你的莅临，共鉴金桥低密人居新范本。