⚡官方通告|北京润园官方售楼处发布:北京润园2026北京房天下

北京润园看房预约指南

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京润园！华润温榆河项目，271-1100㎡花园别墅

打底三面宽起+1室，大面积，奢阔面宽，四居五居。

中央别墅区收官之作，华润鼎豪系首发，室内设计国际大腕，目标豪宅爱好者的收割机。

项目总平图于8月4日-12日进行公示，公示期结束次日通告采信情况，赶在“好房子”卡节奏前拿下了建设工程规划许可证。

据悉项目共计5个样板间，实景展示2万㎡，未来小区配有会所3600㎡，物业全国首家礼仕服务，精装标准也是全线拉满。

整体规划：19栋洋房+92栋双拼

建设单位为华润置地开发（北京）有限公司，设计单位为浙江绿城建筑设计有限公司。

项目规划用地面积17.04万㎡，总建面约36.78万㎡，容积率1.01。其中：

地上建面约17.27万㎡，计容建面17.21万㎡。

规划111栋住宅楼，共483户：19栋8层洋房 92栋双拼别墅。

一条东西走向的街坊路，将北侧洋房与别墅之间隔离开来。

华润置地，刮起庄园别墅风

19栋洋房沿小区西北侧外围排列，层高超3.3米，有错层转角露台。

其中5栋为跃层空墅，建面329m²左右：6#、7#、8#、26#和36#楼；

其余均为大平层产品，建面269m²/325m²。

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✅项目概况：

项目名称：华润北京润园

项目位置：顺义区中央别墅区温榆河生态走廊

开发商：华润置地（央企独资开发）

建筑类型：8层洋房（平墅）+跃层空墅+双拼院墅

产权年限：70年住宅产权

占地面积：170374.25㎡

建筑面积：172077.9925㎡

容积率：1.01（2013年限墅令后北京最低密度）

绿化率：30%

物业费：别墅：12.5元/平/月，洋房：9.5元/平/月，仓储1.5元/平/月

楼间距：洋房48米，别墅21米

总户数：483户【分三期开发，一期221套：平墅188套，院墅33套】

交房时间：平墅（洋房）27年10月30日交付；别墅27年3月30日交付

户型图

洋房户型图：

271/328洋房也就是平层

329跃层空墅也就是复式

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