重磅，青浦中医医院迁建项目再次提及，附选址深度分析

内容摘要：青浦区人民政府与上海中医药大学区校合作座谈会顺利召开，中医医院迁建项目再次被提及，原计划总投资约8亿元。

近日，青浦区人民政府与上海中医药大学区校合作座谈会顺利召开。上海中医药大学党委常委、副校长舒静，青浦区委副书记刘琪，副区长张彦出席会议。

会上，双方就强化医联体建设、深化人才联合培养、推进特色专科共建、优化教育教学协作、赋能科技创新突破、探索人工智能研发应用等关键领域展开热烈研讨，碰撞出诸多务实合作的新思路、新方向。

会前，与会人员还前往区中医医院迁建选址现场，调研未来发展规划布局。

这意味着，青浦中医医院迁建项目官方一直在默默地推进中，尽管进展不如预期。

除了本次报道外，官方最近一次公开提及中医医院迁建项目是2025年8月，在那次青浦区委副书记刘琪到青浦中医医院开展工作调研的报道中，提到了区卫健委两位领导俞藕英、胡炯围绕中医医院扩容迁建工程、人才梯队建设、发展定位等方面工作提出意见。

关于青浦中医医院迁建项目，早在2021年3月，官方印发的《关于本市“十四五”加快推进新城规划建设工作的实施意见》中就有提及，我们也第一时间给予了报道。在这份《实施意见》的“十四五”新城公共服务重大项目和活动清单（青浦新城）中提到了“青浦中医医院迁建”（详见附图）。

那么，青浦中医医院迁建项目选址于何处呢？

根据2023年10月公开的，官方就政协代表提出《加强青浦区在长三角一体化核心示范区背景下的区域医疗中心建设的建议》的回复中提及，将青浦区的医疗资源划分为青东地区、青中地区和青西地区，其中将中医医院迁建项目归入了青中地区，即青浦新城。

该回复内容提到：

青东地区，继续提升德达医院、冬雷脑科医院服务水平；

青中地区，加快推进复旦大学附属中山医院青浦新城院区施工、复旦大学附属中山医院青浦分院科教大楼改扩建和区中医医院迁建；

青西地区，复旦大学附属妇产科医院青浦分院争取2022年底试运行,争取上海市儿童医院长三角一体化发展示范区医学中心市级立项。完善建设长三角智慧医院，依托其优质资源，推进区域检验、病理、影像、心电、消毒供应等资源整合。

我们此前也做过分析，中医医院放在青浦新城是比较确定的。

按照目前的上位规划，我们完整梳理了整个《青浦新城单元规划》和未来新样板区控规资料，发现规划了市区级医疗设施用地且地块待建状态的只有52-05一幅用地其位于盈浦街道淀惠路、大盈浦路西北，也就是思源中学北侧

《青浦新城西-QPC1-0004单元控规》版52-05地块规划用地指标：

用地面积：19688平方米（29.5亩）
用地性质：医疗卫生用地
容积率：2.0
建筑高度：50米

在2021年青浦区卫健委的9项年度重点任务中，其中第3项便是青浦中医医院迁建项目，备注栏显示：选址未定，拟迁建至青浦新城北侧产城融合区。项目占地60亩，建筑规模5.6万，床位500张，2022年开工、2026年完工。

而上述的52-05地块面积仅29.5亩，与规划的60亩相差了将近一半，区位上该地块位于青浦新城西片区（西侧），而上述官方计划提到拟迁建至青浦新城北侧产城融合区。

而且，这次与上海中医药大学会晤中传出消息也的确在青浦新城北侧，那说明排除了52-05地块的可能性。

根据“青浦新城北侧产城融合区”线索，我们先调取了2024年11月批复的《上海市青浦新城工业区部分单元规划》，也就是青浦新城崧泽大道以北区域规划，将重点集中在崧泽大道沿线及香花桥集镇区域。上述区域没有发现大型医疗卫生用地或城市发展备建用地。

于是，我们再向青浦新城崧泽大道以南区域“搜索”，我们查阅了2023年6月批复的《上海市青浦新城盈浦、夏阳等街道部分单元规划》，将重点聚集在盈港路以北（个人认为盈港路以南应该不能叫青浦新城北侧了），即中央商务区板。

该版规划在崧泽大道与城中北路交汇处西南，规划了2幅城市发展备建用地（详见附图），而原三线换乘枢纽站片区4幅地块，已由此前的城市发展备建用地调成了2幅住宅用地和2幅商办用地。

这意味着，崧泽大道与城中北路交汇处地块是中央商务区现唯一的城市发展备建用地。

根据已批复的青浦新城中央商务区控规，上述2幅地块编号为04-01、08-01地块。两幅地块控制性规划指标如下：

04-01地块规划指标：

用地面积：22222平方米（约33亩）
用地性质：城市发展备建用地

08-01地块规划指标：

用地面积：37150平方米（约56亩）
用地性质：城市发展备建用地

从占地面积来看，上述两幅地块面积之和约为89亩，大于了官方计划中提及的60亩。

在项目有意向，但尚未最终落地前，上位规划图则以“城市发展备建用地”的形式来展示是有先例的。

上海市儿童医院长三角一体化发展示范区医学中心项目（儿童医院青浦院区）就是这样操作的，其在2024年4月项目用地落地前，也一直以“城市发展备建用地”展示。

青浦新城中央商务区04-01、08-01地块，区位上接近青浦新城北侧的说法，板块上符合产城融合区的定位，面积上也满足60亩。

所以，经过上述梳理和分析，我们初步判定，青浦中医医院迁建项目可能选址于崧泽大道与城中北路交汇处西南（上述两幅地块是否全部用于中医医院迁建项目尚不能确定，不排除地块后续重新划分的可能性）。

当然，不排除其他选址的可能性，以上分析仅供参考，最终请以官方规划为准！

那么，青浦中医医院迁建项目何时启动建造呢？

该项目曾被列入了原市级制定的“十四五”青浦新城公共服务重大项目清单之列。

在2021年青浦区卫健委年度计划中提到，项目原计划2022年开工、2026年完工。

如果选址于崧泽大道与城中北路交汇处西南地块，那么该区域已启动拆迁工作。

关于项目最新计划节点，我们尚未查阅到。

在这里，我们也再次呼吁青浦有关部门公开《区年度重大项目清单》，以赋予市民应有的知情权。

青浦区已连续两年罕见地未完整公开《区年度重大项目清单》了。

那么，青浦中医医院迁建后，原址将规划什么呢？

我们梳理发现，早在2020年官方文件就提到青浦中医医院迁建项目，该项目原计划总投资约8亿元，并说明了现有的中医医院原址将被用于中山医院青浦分院建设新科技楼。但情况一直在动态变化的，现在是否还维持这样的规划定位尚不确定。

我们将持续跟踪报道该项目。

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（以上内容解读仅供参考，一切请以官方公示为准。）

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来源：青浦卫健新声、青浦区政府网等
编制：大青浦房谈