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近期，四川省第一批“好住房”审查结果公布，中铁·卓萃凭借卓越的产品力、创新的设计理念与前瞻性的社区规划，正式通过四川省第一批“好住房”三星评价。

四川省第一批“好住房”仅评审通过9个项目，其中最高级三星级4个，中铁·卓萃是天府新区首个完成三星级评审的住宅项目。此次成功获评，是对中铁·卓萃项目在品质、创新与综合价值上的高度认可，更是中铁城投天圆地产打造“好房子”的重要里程碑，为全省品质住宅建设提供了新样本。

权威认证，含金量十足

随着我国住房发展从“有没有”向“好不好”转变，住房品质已成为新时代美好生活的核心追求。2025年3月，“好住房”概念首次被写入《政府工作报告》，明确了“安全、舒适、绿色、智慧”四大核心标准。在此背景下，《四川省好住房评价标准》正式发布，这是继国家《住宅项目规范》之后，全国首个落地的地方性“好住房”评价体系。

该《标准》由四川省住房和城乡建设厅指导，四川省建设科技协会、四川省建筑业协会等权威机构联合编制，从七大维度、全生命周期对住宅项目进行科学评价，具有以下三大核心含金量：

01

评审严苛

评价标准涵盖交通与配套、安全与质量、功能与空间、舒适与健康、绿色与低碳、智慧与便捷、运维与物业等7大一级指标，设置“一票否决”机制（如高空坠物防护、防滑防水等关键安全项），对项目全流程质量管控提出极高要求，确保每一个通过评审的项目都是经得起时间与市场检验的“真品质”。

02

三星为最

“好住房”评价等级分为一星级、二星级、三星级，其中三星级为四川省“好住房”的最高标准，代表区域内人居品质的顶尖水平，是政策适配性、技术创新性与社区运营模式的综合典范。

03

标杆价值

获评项目不仅要在硬件上达到高标准，更需在政策适配、技术整合与社区运营等方面具备可复制性与推广价值，为全省好住房建设提供“看得见、学得会”的标杆经验，推动区域人居环境整体升级。

优势明显的四代住宅

作为中铁城投在成都落地的首个“好住房”样本，中铁·卓萃位于天府新区万安街道核心区域，总用地面积约3.15万平方米，总建筑面积约9.43万平方米，容积率仅2.00，绿地率达35.02%，规划建设12至17层低密住宅共11栋，总计396户，定位为高端改善型住宅社区。项目以“立体花园体系”为核心亮点，成功破解传统高层住宅的空间与体验瓶颈，重新定义“有天有地有花园”的理想居住形态。

01

户户拥景、家家有院

项目以“立体花园”为设计灵魂，通过高板率控制在20%以内、生态阳台产品技术指标控制在25%以内的严苛标准（在成都新建住宅政策逐步收紧的背景下，此类产品尺度与空间配置或将成为市场“绝版”），实现了“户户拥景、家家有院”的居住愿景。超配生态阳台、全端户双面采光、通过磨砂玻璃、错层布局与视线隔板等创新手法，打造真正独立、私密的“空中独院”。

02

全龄友好、多元社交

项目不仅关注居住单元本身的创新，更以“无界隐奢瑰所”——“织萃九境会馆”为核心，打造覆盖全龄段、全时段的社区社交网络。该会馆建筑面积约3200平方米，融合录音棚、室内篮球场、中央车站、乐活康疗馆等九大主题空间，并结合八大架空层活动区，构建从儿童到长者、从运动到休闲的全维度生活场景，让社区不仅是居住空间，更是情感连接与精神共鸣的“第二家园”。

03

绿色智慧双赋能

项目通过高效节能材料、自然通风采光设计等，降低能耗与碳排放；采用工业化建造技术，提升施工效率与建筑精度，装配率达40%；除霾新风系统、水循环净化系统、海绵城市系统等集成绿色技术，全方位守护居住健康与生态环境；涵盖无感通行、智能呼梯、户内安防监测及3分钟应急响应机制，构建“健康+智慧”双重赋能的生活模式，让科技为生活提质增效。

04

专业服务护航

项目的物业服务由华润万象生活旗下高端品牌“万象服务”担纲，提供包括生态阳台专业园艺养护、会所预约定制等专项服务，确保创新生活场景的可持续运营，让业主无需为“好房子”的后期维护担忧，真正享受省心、舒心的品质生活。

专家高度评价

示范全省好住房建设

在评审过程中，专家一致认为，中铁·卓萃在政策适配、空间效能、技术整合与社区运营等方面形成了系统化的创新实践，具备显著的示范性与推广价值。其“立体花园体系”不仅解决了高层住宅的绿化与空间痛点，更通过全龄友好设计与智慧绿色赋能，推动了成都“南拓”战略下职住平衡与产城融合的深度发展，为全省好住房建设提供了可复制的标杆经验。

此次成功获评四川省三星级“好住房”，是对中铁·卓萃产品理念与发展方向的重要肯定。正如天圆地产所坚持的：真正的好住房不仅在于建筑的尺度与配置，更在于其对生活方式的重新定义和对城市发展的积极呼应。

未来，中铁城投天圆公司将继续秉持“五心好房”（用心规划、匠心建造、贴心服务、安心居住、舒心生活）标准，坚持产品创新与服务升级，助力成都公园城市建设，推动区域人居品质持续提升，为更多家庭筑就理想生活的实景蓝图。

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