2026权威发布-越秀天悦文华售楼处官方百科-天悦文华楼盘全解析

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越秀·天悦文华占地面积约1.9万方，总建面约12万方，容积率4.5，共693户，机动车停车位858个，车位比约1：1.23。

开发阶段：纯新盘首开

项目鸟瞰和楼栋分布图

项目地址：古调路与田正街交汇处

开发商：武汉市嘉隽房地产开发有限公司

物业：越秀（武汉）物业服务有限公司

产品类型：住宅

产权年限：70年

物业费：3.5元/平米/月

水费：民水

电费：民电

交房时间：2025.12.31

交房标准：毛坯

在售情况：108-128-143㎡

均价：15000/m²

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区位与交通

区位：

越秀·天悦文华位于古调路与田正街交汇处，在楼市划分中属于古田二路板块，行政划分属于硚口区。

项目区位图

该板块主要是汉江湾的规划，汉江湾将在“一带一轴两湾”规划下打造未来生活的湾区样板。一带：打造世界级滨江文化展示带；一轴：优化并构建解放大道城市发展主轴；两湾：东湾打造数字活力湾区；西湾构筑生态森林之湾。

项目位于汉江湾·东湾，区域将打造华中数创中心与市民之家，大幅提升城市配套能级。包含2处汉江云廊、2处跨江慢行桥、4处空中连廊、5处地面垂江通廊的规划，为东湾的生态人居提供了一张全新的亮眼名片。

交通出行：

自驾：项目门口就是古田两大重点主干道，古田二路和解放大道，古田二路向北可至三环线、东西湖，并连接长丰大道高架，上二环线，向南可至汉阳；解放大道可上二环线和三环线。另外区域在改造南泥湾大道，建成后可以直通泛海中央商务区。

交通示意图

地铁与公交：项目距离轻轨1号线古田二路站地铁出入口直线距离约400多米，步行过去也比较近，1号线可在宗关站与3号线换乘。越秀天悦文华售楼处电话：400-9958-010转分机号6666

公交方面，距离小区比较近的是古田二路上凯德广场楼下的公交站，有324路、329路、378路、791路、806路等线路经过。

商业上，项目紧挨着凯德广场西城，下楼即到，凯德广场西城是一个商业综合体，包含办公、购物中心、超市等，该有的全都有，在凯德广场对面，华发项目还规划有200米地标写字楼，区域内还有山姆会员店、宜家荟聚，地铁3站路可以直达，自驾至CBD商圈、武广商圈较方便。

配套示意图

教育上，小区西南角就是规划的中小学用地，据说规格也比较高，附近还有在建的汉江湾国际高中武外英中学校，古田二路东侧，规划了一所小学和在建一所初中，签约了崇仁路和十一初。所以小区的教育资源还是非常不错的。

项目周边学校规划示意图——来源于城市一张图

武外英中效果图

医疗上，区域内有四医院（三甲），距离项目一站路，另外也可自驾到同济、协和医院。越秀天悦文华售楼处电话：400-9958-010转分机号6666

其他配套：项目距离汉江公园约1公里，区域内有竹叶海公园、园博园、汉江公园、汉江湾体育公园。

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