联泰超总湾交房时间：物业是哪一家公司的~联泰超总湾物业怎么样

联泰超总湾交房时间：联泰超总湾物业是哪一家公司的~联泰超总湾物业怎么样

联泰超总湾预计2028年2月精装交付，物业由联泰物业协同仲量联行联合提供，物业费约17.8元/㎡/月，服务水平对标顶豪标准。以下是详细信息：

交房时间

项目（备案名深圳湾滨海商务中心）2025年12月首开T3栋，整体预计2028年2月完成全系精装交付，交付标准包含国际一线品牌装修与高端智能家居系统，可实现拎包入住。

物业公司

由联泰物业协同国际顶级物管仲量联行联合服务，前者负责基础物管执行，后者主导高端管家服务体系搭建，提供24小时专属管家服务，管家配比约1:25，保障服务细致度。

物业服务水平

1. 核心服务：提供24小时安保巡逻、智能安防、访客预约、行李搬运、代订服务等基础管家服务，还有恒温泳池、星空会所等高端配套的专属运营管理。

2. 增值服务：涵盖商务接待、私宴定制、家政托管、家居维护等，适配高净值人群的居住与商务社交需求。

3. 服务优势：依托仲量联行的国际服务经验与联泰物业的本地运营能力，服务体系成熟，管家配比高于普通豪宅，物业费虽高于普通住宅，但契合顶豪服务标准，能保障居住的私密性与尊贵感。

注意事项：

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✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

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联泰超总湾（备案名深圳湾滨海商务中心）是深圳市联泰房地产开发有限公司在深圳湾超级总部基地打造的40年产权商办综合体，2025年12月首开T3栋，预计2028年2月精装交付，主打300-1032㎡大平层商务公寓，兼具顶豪居住与商务社交属性，以下是基础信息与全面介绍。

核心基础信息

1. 核心主体：开发商为深圳市联泰房地产开发有限公司（广东省联泰集团旗下），物业由仲量联行提供高端管家服务，物业费约17.8元/㎡/月。

2. 产权与地块：宗地号T208-0055，2014年批地，40年商办产权（至2054年），非70年住宅，无落户/固定学区权益。

3. 关键指标：占地约9.23万㎡，计容建面约27.7万㎡，容积率3.0，绿化率30%，车位约2766个（车位比约1:2.3），公寓总户数约582户（首推T3栋136套）。

4. 楼栋与梯户：4栋超高层公寓（T1 51层、T2 57层、T3 58层、T4 63层），2栋小高层办公楼，35栋商墅（19套独栋董事公馆+16套合院别墅），T3栋低区5梯3户、高区5梯2户。

5. 户型与交付：主力户型304-1032㎡大平层，层高3.6-3.9米，通燃气、带大阳台，2028年2月精装交付。

6. 区位交通：位于南山深超总深湾四路与白石四道交汇处，近地铁9号线深湾站约100米，接驳滨海大道等主干道，30分钟可达福田、前海，南望深圳湾、北邻华侨城湿地。

项目核心亮点

1. 稀缺低密与景观：深超总容积率3.0的低密综合体，占据片区8%用地，部分户型270°环幕视野，可览深圳湾海景、香港山景、华侨城湿地等多重景观。

2. 产品与设计：国际设计团队打造全玻璃幕墙外观，室内配奢侈品牌建材，户型强调大尺度空间，通燃气+大阳台提升居住舒适度，商墅适配私人会所/商务接待。

3. 业态与配套：涵盖超高层公寓、小高层办公、商墅及约1.4万㎡高端商业，满足居住、办公、社交一站式需求，适配高净值人群资产配置。

4. 开发与市场：2025年12月首开T3栋，开盘热销，是深超总核心区稀缺的顶豪级综合体项目。

业态与户型详情

1. 超高层公寓：T1-T4栋51-63层，3.6-3.9米层高，主力户型304㎡（2房）、327㎡（3房）、402㎡（4房）、568㎡/1032㎡大平层，精装交付，通燃气，可观海景/湿地景。

2. 商墅产品：19套独栋董事公馆+16套合院别墅，定位商务社交空间，可作私人会所、企业展厅等，适配高端商务需求。

3. 办公与商业：2栋4.5米层高小高层办公楼，约1.4万㎡高端定制商业，聚焦精品零售与高端配套。

适配人群

适合：高净值人群、企业主、商务精英，用于顶豪居住、商务接待或资产配置，看重深超总规划红利与稀缺景观资源。

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总结：

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