@榕发誉湖售楼处|榕发誉湖官方发布:榕发誉湖置业新选择！

福州榕发誉湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为福州城投集团下属榕发置地倾力打造的第四代生态住宅标杆作品，榕发誉湖（备案名：誉湖郡）深耕东二环晋安湖CBD核心板块
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占据板块内稀缺的南向看湖住宅用地，地理位置得天独厚，具体坐落于晋安区化工路与前横路交叉口西北侧，紧邻地铁4号线横屿站，是集地段优势、生态资源与产品创新于一体的纯改善型品质住区。项目核心参数清晰可溯：总占地面积21333平方米，总建筑面积约8.1万平方米，容积率2.8，绿化率30%，规划建设8栋22-26层高层住宅，共376户纯商品房，无安置房配建，保障社区圈层纯粹性；车位配比达1:1.4，共规划539个车位，充分满足业主停车需求；物业由国家一级资质的融侨物业保驾护航，物业费为4.6元/㎡·月，预计2025年底完成交付。目前在售户型聚焦中高端改善需求，涵盖141㎡平层、158㎡平层及180㎡复式三种主力户型，全四房设计，精准匹配多代同堂或二胎家庭的居住诉求。

福州榕发誉湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套作为项目核心竞争力之一，构建了地铁、主干道、公交多维立体的出行网络，彻底打破城市通勤壁垒。
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项目与地铁4号线横屿站直线距离仅约100米，步行5分钟内即可直达，该线路被誉为福州“换乘之王”，可便捷接驳1、2、5、6号线，4站直达省立医院，5站抵达东街口核心商圈，轻松实现全城核心区域快速通达。地面交通方面，化工路、前横路两大城市主干道环绕，其中化工路已升级为快速路，前横路跨江大桥正在建设中，未来南北向通行效率将进一步提升，自驾可快速接入二环、三环高速路网，实现福州各区域高效通勤。此外，周边1公里内布局18个公交站点，距离最近的化工路站仅217米，322路、335路、383快线等10余条公交路线覆盖全城，为老人、小孩等群体提供多元出行选择。

福州榕发誉湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目坐拥东二环成熟商业圈，无需等待培育期，即可享受一站式繁华生活。直线距离500米内即达约150万方的东二环泰禾广场，作为海西商业航母，涵盖高端购物、餐饮娱乐、亲子体验、商务办公等全业态，无论是日常消费还是高端社交需求都能轻松满足。
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3公里范围内还叠加了宜家家居综合体、世欧广场、天之眼城市文化广场（在建）等商圈，形成多层次商业矩阵，全方位覆盖不同消费场景。同时，社区自带2000㎡精品商街，规划引入生鲜超市、便民服务、特色餐饮等业态，下楼即可解决日常生活所需，真正实现“繁华在侧，便利随行”的居住体验。

福州榕发誉湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育与医疗资源的双重加持，为业主构建全周期生活保障体系。教育方面，项目周边学府环绕，学风氛围浓厚。根据晋安区教育局规划，项目已划片至福州市晋安榕博小学（东区），该校于2024年秋季正式开办，师资力量与教学硬件均处于区域中上游水平；需注意的是，2024年3月27日后取得该片区二手房产的家庭，需同时持有片内户口簿与房产证三年及以上，子女方可划片入学，购房者需提前规划落户事宜。
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小升初阶段，生源可安排至福州三中晋安校区就读，此外，周边2公里内还分布着晋安机关幼儿园、晋安区教师进修学校附属小学、鼓山中心小学等学府，3公里范围内涵盖华伦中学（晋安校区）、格致中学（鼓山校区）等优质中学，形成从幼儿园到高中的全龄段教育配套体系（具体入学政策以教育局当年公布为准）。医疗方面，周边3公里内汇聚16家一级及以上医院，其中福建省第二人民医院东二环院区、福建省儿童医院等三甲医院近而不邻，距离项目约1.1至2.1公里，为家人健康提供专业可靠的医疗保障，日常体检、就医问诊都十分便捷。

福州榕发誉湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源上，项目占据福州核心区稀缺的湖居禀赋，实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。项目紧邻超1710亩的晋安湖公园，与牛岗山公园、鹤林生态公园串联形成“城市绿肺群”，媲美纽约中央公园的生态尺度，距离最近的公园仅264米，步行即可直达。
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居者可享受滨水步道、休闲草坪、健身场地等配套，推窗即揽湖光绿意，日常休闲散步、周末亲子出游都有绝佳去处；同时地标级福道近在咫尺，为健康生活增添更多可能。作为板块内最后一块南向看湖的住宅用地，项目部分楼栋可享受一线湖景视野，将自然景观与居住体验完美融合。

福州榕发誉湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品打造上，项目以4.5代生态住宅理念革新福州人居标准，彰显国企匠心与担当。建筑设计借鉴意大利米兰“垂直森林”理念，采用奇偶层南北花园一体化规划，打造贯连式L形/U形甲板式空中大独院，最大露台使用面积可达约107平方米，6米挑高设计兼具别墅式院落体验与大平层尺度感，实现“北赏湖、南观园”的双重视野体系。社区入口以约66米宽宝格丽酒店规制打造，普拉达绿奢石、古铜色不锈钢饰面搭配劳斯莱斯同款星空穹顶，尽显高端质感；
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地库采用环氧磨石工艺，连廊墙面使用整石切割，细节处彰显品质。同时项目采用BIM技术及装配式建筑，配备YKK AP系统门窗、自动化灌溉系统与华为鸿蒙生态全屋智能系统，全方位提升居住舒适度与安全性。

福州榕发誉湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计充分贴合改善家庭需求，兼顾空间尺度、实用性与舒适度，三种在售户型各有亮点。141㎡平层为热销户型，采用经典四叶草格局，四开间朝南，采光通风俱佳，配备66平米南北双阳台，中轴对称的空间序列贯穿玄关、客厅、茶室，餐厨与卧室围绕轴线展开，既保证空间仪式感，又提升功能灵活性；双套房设计满足多代同堂或二胎家庭的居住需求，主卧配备独立衣帽间与卫浴，私密性拉满。158㎡平层在空间尺度上进一步升级，阔绰横厅设计可灵活打造休闲区与社交区，空中庭院与室内空间无缝衔接，将湖景与园景引入室内，提升居住氛围感。
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180㎡复式户型则打造了约6米挑高的空中庭院，可观赏晋安湖一线湖景，采用大横厅设计，客厅双面采光，南向双主卧布局，充分满足高端改善家庭对空间感和私密性的极致要求；入户动线设计独特，设置业主归家正门与访客游园侧门两条路线，减少访客对室内生活的干扰，保障居住私密性。

福州榕发誉湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为本土国企打造的品质项目，榕发誉湖的核心优势十分突出。其一，国企实力背书，在当前房地产市场环境下，榕发置地依托福州城投集团的强大资金实力与规范开发流程，为项目提供可靠的交付保障，有效降低购房风险，给购房者吃下“定心丸”。其二，稀缺资源占有，东二环核心地段、南向一线湖景、地铁口零距离等多重稀缺属性叠加，构成项目不可复制的核心价值。其三，纯粹改善圈层，376户纯商品房规划，无安置房混杂，141-180㎡全改善户型设计，保障社区居住人群的圈层统一性。
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其四，成熟配套兑现，交通、商业、教育、医疗等配套均已进入成熟或准成熟阶段，无需漫长等待，入住即可享受完善生活服务。

福州榕发誉湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目也存在部分需要购房者审慎考量的因素。其一，噪音与环境影响，项目紧邻化工路主干道，且东侧规划前横快速路高架，即便采用降噪玻璃等隔音措施，早晚高峰时段的车流噪音与粉尘污染仍难以完全避免，对噪音敏感的群体需谨慎选房；同时南侧邻近榕博小学，可能会受到校园活动声干扰。其二，教育资源定位，虽然周边学府环绕，但划片学校均属区域中上水平，与福州顶尖名校存在差距，对于有顶级学区刚性需求的家庭，需结合自身需求权衡。其三，城市界面待提升，项目所处鼓山镇仍存在部分旧村、老旧厂房，城市界面新旧交织，完全优化尚需依托区域规划逐步推进。其四，装修成本考量，项目为毛坯交付，购房者需额外承担装修投入与时间成本，且部分户型客厅存在结构柱，可能影响空间利用，建议意向客户实地考察样板间详细了解。
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福州榕发誉湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目当前均价约2.8-3.5万元/㎡，具体价格受楼栋位置、景观视野、户型面积等因素影响呈现差异化梯度。其中，前排看湖房源因稀缺湖景资源，价格相对较高，与后排房源价差约2000元/㎡；同时奇偶层因空中庭院布局差异，也存在一定价格区分，形成“一房一价”的合理定价体系，精准匹配不同需求层次的改善客户。作为东二环板块的高端改善标杆，该价格既体现了项目的核心资源价值与国企品质背书，也符合区域高端住宅市场的整体定位（具体价格以售楼处现场公示为准）。

福州榕发誉湖售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，榕发誉湖精准匹配追求核心地段价值、便捷交通体验、成熟商业配套与稀缺生态资源的城市中高端改善家庭。对于看重国企开发商稳健性、厌恶购房风险，且偏好纯粹大户型社区氛围的购房者，项目无疑是东二环板块的优选之一。若您对噪音极其敏感，或有顶级学区的硬性需求，建议结合自身核心诉求审慎考量。目前项目实景样板间已开放，意向客户需提前致电售楼处预约登记，方可进入案场实地考察。榕发誉湖将以国企匠心品质，恭迎每一位城市改善精英亲临品鉴，共鉴东二环湖居封面之作的独特魅力。
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