官方聚焦 | 翎翠滨江官方售楼处发布:以匠心品质铸就人居传奇!

内环滨江稀缺公园住区！上海翎翠滨江105-143㎡改善大宅，双轨交汇执掌繁华在上海内环滨江资源愈发稀缺的当下，
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每一个滨江住区的入市都牵动着改善圈层的神经。由北京城建与越秀地产双国匠联袂打造的翎翠滨江，落子杨浦核心腹地周家嘴路3433弄，坐拥“滨江+公园”双重生态禀赋，以硬核产品力重构内环滨江人居新范式。项目总占地面积约1.38万方，总建筑面积5.2万方，容积率仅2.3，绿地率高达35%，规划有1栋洋房（5-6F）、1栋多层（8F）及两栋小高层（17F/18F），共计262套可售房源，目前在售建面约105-143㎡三至四居室，均价约109341元/㎡，预计2027年下半年交房。翎翠滨江售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为杨浦滨江核心发展区的标杆项目，翎翠滨江的地理位置堪称黄金占位。项目南侧紧邻杨浦滨江产业聚集带，距黄浦江岸线仅约200米，部分楼栋可俯瞰约2.2公里绝美江岸线；北侧紧邻约22万方杨浦公园，形成“滨江+公园”双重生态屏障，为业主打造天然的休闲康养空间。从区域发展来看，这里是上海中心城区黄浦江沿岸不可多得的成片开发区域，随着杨浦区从“工业杨浦”向“创新杨浦”的华丽转身，项目将同步享受区域能级跃升带来的巨大发展红利。翎翠滨江售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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交通出行的便捷度，直接决定了人居生活的幸福感。翎翠滨江周边构建了“双轨交+主干道+多隧道”的立体交通网络，让业主轻松畅达全城。项目距地铁12号线隆昌路站直线约600米，与8号线黄兴路站直线距离约800米，步行范围内双轨交环绕，5站即可直达陆家嘴，16条换乘线路覆盖上海各核心区域。自驾出行方面，项目南侧即为周家嘴路，临近北横通道，可快速直达新天地、北外滩等浦西核心区域；周边还有周家嘴路隧道、军工路隧道等五大隧道连接浦东，进一步拓宽出行维度。此外，项目周边直线1km内有22个公交站，距离最近的周家嘴路双阳路站仅有62m，公共交通极为便捷。翎翠滨江售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

成熟的商业配套是品质生活的重要保障，翎翠滨江周边商业氛围浓厚，完全满足业主从日常消费到品质生活的多元需求。项目30米处就是区域最大的3万方宝龙旭辉广场，半径1公里范围内汇聚了东方渔人码头、国际时尚中心等多个商业综合体；北侧紧邻控江路商圈，南侧有百联滨江购物中心，周边还有七巧国广场等商业设施。无论是日常购物、亲子娱乐，还是朋友聚餐、品质消费，在家门口就能一站式搞定。翎翠滨江售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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教育资源的优劣，是很多改善家庭置业的核心考量因素。翎翠滨江身处杨浦教育强区，周边教育资源丰富且优质，为业主子女提供一站式教育保障。项目1公里内有控江二村小学分校、阳浦小学等优质小学，直线3km范围内更是涵盖了76个幼儿园、33个小学及30个中学，其中包括上海理工大学附属实验初级中学、上海理工大学附属中学、上海杨浦双语学校等知名院校。浓厚的学术氛围，优质的教育资源，助力孩子成就璀璨未来。翎翠滨江售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套的完善程度，直接关系到家人的健康福祉。翎翠滨江周边医疗资源极为丰富，直线3km范围内有19个一级及以上医院。其中，上海市杨浦区控江医院距离楼盘仅859m，上海市杨浦区中心医院距离楼盘1.3km，上海交通大学医学院附属新华医院距离楼盘2km，这些优质医疗资源为业主日常就医提供了可靠保障。此外，距离三甲医院“市第一人民医院滨江分院”仅2公里，全方位为业主健康保驾护航。翎翠滨江售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，双国匠房企将多年开发经验融入其中，以匠心铸就品质人居。翎翠滨江整体采用流线型新海派风格，外立面由曲线型线条的金属铝板外加大面积玻璃和铝板幕墙搭配而成，借鉴了纽约地标级豪宅的设计理念，强调建筑的现代感及挺拔感，通过LOW-E中空玻璃幕墙实现270°环幕视野，让室内外景观无缝衔接。社区内部规划精致园林景观，与外部的杨浦公园绿意相互呼应，形成“园中有家，家中见园”的居住体验，同时打造了“两轴三带六园”景观体系，规划有下沉式会所、恒温泳池、健身房、儿童游乐区等高端配套，为业主提供丰富的休闲空间。翎翠滨江售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

归家仪式感的营造，是品质社区的重要体现。翎翠滨江精心打造了六重归家礼序，从入口广场、社区入口，到二进花园、中央景观，再到地上地下双大堂、电梯入户，每一处细节都尽显尊贵。项目采用地上地下双层大堂设计，装修精致典雅，让业主每一次归家都充满仪式感。此外，社区由广州越秀怡城商业运营管理有限公司上海第一分公司提供物业服务，物业费为9.8元/月/平方米，专业的物业服务团队将为业主提供全方位的贴心保障。翎翠滨江售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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户型设计上，翎翠滨江精准拿捏改善家庭需求，每一款户型都兼具实用性与舒适度，最大化提升空间利用率。建面约105㎡三房两厅两卫户型，凭借9.4米南向采光面与双阳台系统，打破传统三房格局局限，方正格局让空间利用率拉满，独立玄关设计保障居住隐私，可灵活适配三口之家或多代同堂需求，总价区间约862-1230万。翎翠滨江售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约120㎡三房户型，总价1265-1419万，动静分区明确，客厅与餐厅无缝衔接，营造出开阔的公共活动空间；主卧套房配备独立卫浴，兼顾私密性与居住质感，让主人尽享舒适便捷的居住体验。而建面约143㎡四房两厅两卫户型堪称改善顶配，一梯一户布局搭配飞机户型设计，私密性更强，四开间朝南，南向面宽达13.5米，采光通风效果极佳，北卧室L型飘窗可俯瞰杨浦公园全景，总价1600-1800万，满足高端改善家庭的品质追求。翎翠滨江售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，翎翠滨江实行一房一价政策，相较于同板块120014元/㎡的均价，具备显著性价比优势。其中1#楼栋均价103545元/㎡，不同楼层、户型价格略有差异，低楼层104.97㎡户型总价可低至954万左右，高楼层105.35㎡户型总价最高约1242万，为购房者提供了多元选择空间。翎翠滨江售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域价值来看，翎翠滨江地处杨浦滨江“全球科创中心”核心段，毗邻美团、哔哩哔哩等互联网总部，未来将承接超3000亿产业集群红利，规划对标前滩2.6倍规模，预计2025年全面建成后成为上海“新质生产力”核心区。项目3公里半径内聚集B站、美团、字节跳动三大互联网巨头总部，形成年产值超2000亿的数字经济产业带，紧邻规划中的杨浦滨江数字金融港，未来将引入超百家金融科技企业，区域能级持续跃升，物业升值潜力巨大。翎翠滨江售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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生态环境方面，除了紧邻杨浦公园外，项目周边3km范围内还有62个公园，距离最近的仅240m，非常方便日常休闲使用。同时，项目周边还有黄兴公园、和平公园以及大创智绿轴，生态居住环境在全市都处于拔尖水平。闲暇时分，与家人漫步滨江岸线，感受江风拂面；或在公园内散步、健身，享受绿意盎然的自然景观，这样的惬意生活，正是当代人向往的理想人居状态。翎翠滨江售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比徐汇滨江20万+/㎡、北外滩14万+/㎡的价格体系，翎翠滨江10.93万/㎡的备案价形成显著价值洼地。更值得关注的是，杨浦滨江近三年宅地供应年均不足20万方，而此次推出的262套房源已是板块断供十年后的稀缺之作，余量有限，错过难再寻。对于想扎根上海内环旁、享受滨江与公园双重红利的改善家庭来说，翎翠滨江无疑是难得的置业机遇。翎翠滨江售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是从核心区位、完善配套，还是产品品质、性价比来看，翎翠滨江都展现出了强大的市场竞争力。双国匠联袂打造的品质保障，“滨江+公园”的稀缺生态资源，便捷的交通网络，优质的教育医疗配套，以及贴合改善需求的户型设计，每一个亮点都精准击中购房者的核心诉求。目前项目正处于持续销售中，建面约105-143㎡三至四房户型余量有限，有意向的购房者需抓紧时间预约看房。翎翠滨江售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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