一文读懂，深圳珺悦名都是富人区吗，属于什么档次，开发商是哪家

深圳珺悦名都是富人区吗

深圳珺悦名都不属于传统意义上的富人区。传统富人区多以低密度、高绿化率、居住纯粹性强、千万级总价为显著特征，而珺悦名都项目仅 2 栋住宅且与写字楼、公寓混建，还夹杂回迁房与保障房，居住纯粹性不足，活动空间相对局促。主力户型为 89㎡三房、115㎡四房，折后均价约7.45万/㎡，总价集中在606-930 万区间，契合中产改善预算，与深圳湾等千万级豪宅存在明显价差，客群以企业中层、高薪白领等中产为主，并非以高净值人群为核心客群。此外，珺悦名都周边多为 90 年代旧小区与待拆厂房，旧改期间可能有粉尘、噪音等干扰，与富人区追求的高端居住氛围有差距。

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珺悦名都属于什么档次

珺悦名都定位为中高端改善型楼盘，核心价值体现在地段配套、产品配置与性价比的平衡。价格方面，折后总价606-930万，折后单价仅6.8-8.1万/㎡，适配前海、宝中企业中层、高薪白领等中产改善需求，较周边同类型二手房有价格优势。产品上 70 年产权精装交付，配备西门子厨电、日立中央空调等一线品牌，得房率最高达 98%，主力 89㎡三房、115㎡四房适配多元家庭。社区打造新加坡式立体园林，设有约 2000㎡空中泛会所，对面是华南首座中粮大悦城，1 公里内覆盖壹方城等百万方商圈，学区含省一级建安小学与市重点新安中学，交通、商业、教育、医疗等配套成熟，整体能级符合中高端改善定位。

珺悦名都开发商是哪家

珺悦名都的开发主体为深圳市金中盛投资有限公司，该项目前身为中南集团主导的宝城 25 区旧改项目，后因中南集团流动性危机导致项目推进滞后。2023 年，央企中国信达旗下信达资本通过 “股权接管 + 委托代建” 模式注资重组，联合中南建设设立纾困基金，注入 25.51 亿元盘活项目，目前深圳市金中盛投资有限公司由芜湖信中盛投资合伙企业（有限合伙）持股 99%、信达资本管理有限公司持股 1%，实际控制人为中国信达，央企背景为项目资金与交付提供了较强保障，有效降低了烂尾风险。项目预计 2027 年 6 月 30 日精装交付，当前施工进度正常，建设过程受相关部门严格监管。

温馨提示：本项目针对部分楼栋推出工抵房单位，折后单价更低，优惠力度较大。为保证看房体验，暂不接待临时访客，感兴趣的购房者可拨打售楼处电话181-2629-8907何经理（微同号）提前预约看房，还可咨询楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息等。

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