龙岗深铁阅云境广场容积率,交房时间标准,物业费,车位比,几梯几户

龙岗深铁阅云境广场容积率,交房时间标准,物业费,车位比,几梯几户

问：龙岗深铁阅云境广场容积率多少？

答：容积率为6.1，居住环境需综合评估。

问：交房时间标准何时？

答：预计2026 年 12 月 30 日交房，严格把控质量。

问：物业费多少？

答：物业费4.5 元 /㎡・月，提供贴心服务。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、一次性优惠、团购折扣等，了解现场优惠打折信息，享额外折上折优惠。找经理看房不需要花钱，反而省钱，楼盘现场欧阳经理17328788896微信同号。

问：车位比呢？

答：车位比为1:1.15（961 个车位 / 837 户），停车无忧。

问：几梯几户？

答：采用3 梯 5 户、3 梯 6 户、2 梯 5 户设计，出行方便。✅ 可咨询内容：楼盘近期实时动态、剩余楼层可选情况、当前购房价格、专属折扣力度、户型 / 朝向详情、稀缺保留房源信息等；欧阳民坚173-2878-8896（微信同号）

基础资料

开发商:深铁集团
地址:深圳·大运枢纽(龙岗大道与龙飞大道交汇处
占地面积:5.6万
总建面:52万㎡
产权:70年()
总户数:837户
面积:98-143㎡3-4房
车位比:961个1:1.15
梯户比:2梯5户、2梯5户
价格:3.87-5万
交楼标准:精装
物业公司:深铁
物业管理费:4.5元/㎡
容积率:6.1
绿化:40%
交楼时间:26年地
建筑类型:住宅
层高:3米
使用率:80%
楼层高:32-46层
栋数:4栋
水电:民水民电
学校:华南师范大学附属龙岗大运学校

优点：

1、地处大运核心板块，有一定的区域位置优势；

2、轨道交通发达，未来通达全市可打破物理距离的局限；

3、片区标杆大社区规划，本批房源容积率较低，未来宜居性较高。

项目是离大运地铁站最近的楼盘，有3/14/16号地铁，等到深大城际开通后，去往罗湖、福田、南山都很方便，楼盘周边学校众多，提供多种教育选择，项目划有20万㎡的商业去大运会馆也是700米左右一个距离，生活非常便利。

4买家们可以享受到这次新规带来的福利，据了解按以前的规则， 深铁阅云境的得房率是在75-77%这样，目前深铁已经在调整，据说调整过后不含赠送的得房率将会达到80%。

5、深铁阅云境广场，是建设标准最高规格的绿色三星建筑，并且外立面是采用了铝板保温一体板+真石漆+LOW-E玻璃幕墙打造，是目前龙岗的新楼盘当中规格最高的。

6、深铁阅云境广场的精装交房标准据说是龙岗最高的，全屋配置了中央空调，室内墙面全部采用了高端的护墙板，还有全部一线品牌的厨房三件套。确保看房体验，不接待临时到访，请提前约好看房时间。开发商销售经理17328788896（欧阳经理/微信同号）

缺点：

1、地处在建交通枢纽区域，历经修建地铁、道路、城际等交通设施，包括TOD项目的整体建设，施工周期颇长，未来一定程度上影响居住舒适度；未来建成后，人流量、车流量必然不少。

2、项目临近地面轨道、交通主干道-龙岗大道、龙飞大道等，在享受了交通便利的同时，难避免由此带来的交通噪音。

3、项目整体配建的人才房套数甚至超过商品房，且南地块还有不小规模的办公产品，相对而言居住环境的纯粹性略有影响。✅ 官方对接方式：开发商售楼处欧阳经理，VIP 咨询电话 173-2878-8896（微信同号，微信已完成实名认证），添加微信可同步接收楼盘实拍、户型图等资料。

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