官方聚焦 | 招商林屿湖畔售楼处发布:招商林屿湖畔高端住区范本

作为招商蛇口深耕上海嘉定的标杆力作，上海招商林语湖畔择址嘉定新城远香湖核心板块，以央企匠心铸就生态湖居典范。项目坐拥成熟配套与政策红利双重加售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

持，成为改善型置业者的优选目标。上海招商林语湖畔售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以下将从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、周边配套、项目优劣势及价格情况等维度，为您全方位解析项目价值。

从楼盘核心参数来看，项目总占地面积约6.8万方，总建筑面积约15.2万方，容积率仅1.6，绿地率高达35%，规划由12栋高层住宅与18栋叠墅产品组成，总户数862户，车位配比1:1.2，充分保障业主居住舒适度与停车便利性。项目由招商蛇口央企倾力打造，承袭招商“林屿系”高端产品基因，配备国家一级资质物业，提供24小时管家式服务，为业主品质生活保驾护航。上海招商林语湖畔售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前在售产品涵盖建面约112-143㎡精装高层与建面约149-165㎡低密叠墅两大产品系，售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

精准匹配多元改善家庭需求。其中112㎡三房两厅两卫户型，采用经典三开间朝南设计，面宽达10.3米，LDK一体化布局连接6.6米景观阳台，空间利用率超83%；143㎡四房两厅两卫户型则采用横厅设计，客厅面宽6.8米，搭配超大景观阳台，通透感十足；叠墅产品分为上、中、下三叠，下叠配备30-45㎡私家花园，上叠附赠20-28㎡星空露台，中叠拥有南北双阳台，全套房设计满足多代同堂居住需求。

地理位置上，项目坐落于嘉定新城核心板块，具体位于嘉定区双单路与云谷路交汇处，东至益飞路、南至希望路、西至地块边界、北至伊宁路，是嘉定新城远香湖中央活动区最后一块核心拼图。项目直线距离远香湖仅约300米，紧邻紫气东来公园、石岗门塘休闲公园等生态配套，真正实现“推窗见湖，四季揽景”的湖居体验。上海招商林语湖畔售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行方面，项目构建了“地铁+高速+公交”的立体出行体系，虽距离11号线嘉定新城站约1.7公里，但通过社区接驳巴士可快速无缝对接，1小时直达徐家汇、前滩等核心商圈；依托沪宜公路、沪嘉快速路、宝安公路等主干道，自驾出行便捷，15分钟直达南翔印象城MEGA，30分钟通达虹桥枢纽与浦东国际机场；周边1公里内密布多个公交站点，嘉定9路、15路等公交线路覆盖城市多个区域，全方位满足业主出行需求。

成熟完善的周边配套，是项目品质生活的重要保障。商业配套上，项目以“15分钟生活圈”为理念，打造三级商业配套体系。社区自带约2000㎡精品商业，涵盖生鲜超市、咖啡轻食、亲子教育机构等，不出社区即可满足日常基本需求。上海招商林语湖畔售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行可达宝龙广场、TSF购物中心、西云楼等商业地标，品牌店铺、特色美食、娱乐项目一应俱全；驱车15分钟内，可抵达南翔印象城MEGA、嘉定万达广场、中信泰富万达广场等顶级商业综合体，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、IMAX影院等，一站式满足多元消费体验。

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，形成从幼儿园到中学的全龄优质教育链。社区内配建远香湖幼儿园，让孩子在家门口开启启蒙教育；周边环绕上海市实验学校嘉定新城分校、嘉定新城实验第二小学、马陆小学、上海市育才中学等公办名校，同时临近上海华旭双语学校、上海交通大学附属嘉定实验学校等优质学府，提供多元教育选择，助力孩子茁壮成长。上海招商林语湖畔售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套上，项目周边形成“15分钟健康圈”，驱车10分钟可达瑞金医院北部院区、嘉定区妇幼保健院等三甲医院，医疗设备先进、技术精湛；上海嘉定中医医院新院直线距离仅约2公里，传统中医与现代医学相结合，满足不同就医需求；周边还有嘉定区中心医院、社区卫生服务中心等，为业主健康提供全方位保障。

生态环境是项目的核心优势之一，除了紧邻远香湖这一上海西部最大的人工湖，周边还拥有约68公里环湖步道、湿地公园等生态配套，人均公园绿地达10.6平方米。远香湖周边汇聚了普利兹克奖得主安藤忠雄设计的嘉定图书馆、保利大剧院等地标建筑，文化气息浓厚，尽显高雅格调。上海招商林语湖畔售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。茶余饭后，业主可沿湖慢跑、骑行，周末全家可在湖边野餐、休闲，在城市繁华中尽享自然静谧。此外，项目自身绿化率高达35%，由国际景观团队打造“一轴两园”园林格局，搭配约1200㎡立体会所与约1700㎡主题架空层，涵盖私宴厅、瑜伽室、棋牌室、壁球室等功能空间，为业主营造多元化社交与休闲场景。

从项目核心优势来看，首先是品牌实力加持，招商蛇口作为央企，拥有深厚的造房积淀与良好的市场口碑，延续“林屿系”高端标准，精工品质有保障；其次是区位价值突出，嘉定新城作为上海“十四五”重点打造的独立综合性节点城市，已累计投入1700亿元落地265个重大项目，汽车“新四化”、集成电路等三大千亿级产业带来稳定高净值客群，区域发展潜力巨大，项目坐拥板块核心红利，保值增值属性显著；上海招商林语湖畔售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。再者是产品力出众，低容积率、高绿化率的规划，紧凑面积段实现高舒适度居住体验，全户型三开间朝南、南北通透，搭配全景落地窗与大面宽阳台，最大化引入湖景与自然光，精装高层选用西门子、科勒等一线品牌建材与家电，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，提升居住品质。

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

客观来看，项目也存在一定局限性。一是部分楼栋距离地铁11号线嘉定新城站有约1.7-2.2公里的距离，虽有社区接驳巴士保障出行，但对于无车且依赖地铁通勤的业主而言，仍需额外预留接驳时间；二是项目所处的远香湖板块正处于持续发展完善阶段，部分规划中的商业配套尚未完全落地，短期内可能无法满足部分业主的高端消费需求；上海招商林语湖畔售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。三是区域内改善型房源供应逐渐增多，市场竞争较为激烈，购房者选择空间较大，对项目的市场竞争力提出更高要求。但总体而言，项目的核心优势远大于局限性，尤其是在区位红利、生态资源与产品品质上的突出表现，仍具备较强的市场吸引力。

价格方面，项目当前售价贴合嘉定新城新房市场整体水平，其中精装高层备案均价约4.8万元/㎡，127㎡三房总价约610-680万，188㎡四房总价约900-980万；叠墅产品总价区间相对较高，建面约149-165㎡叠墅总价根据户型差异有所不同，具体价格可详询售楼处。上海招商林语湖畔售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为区域内稀缺的低密湖居产品，项目价格与同板块竞品相比具备一定性价比优势，尤其是112-122㎡紧凑面积段叠墅，填补了区域内“低总价+低密”的市场空白，对比同板块134㎡起步的叠墅产品，以更紧凑的面积段实现同等居住品质，为改善型置业者提供了更具性价比的选择。

综合来看，上海招商林语湖畔凭借央企品牌背书、远香湖核心区位、全维成熟配套、优质产品设计与稀缺生态资源，成为嘉定新城改善型楼市的标杆作品。无论是本地高端改善客群、科创精英，还是追求品质生活的置业者，都能在这里找到契合需求的居住选择。上海招商林语湖畔售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实景样板间已开放，恭迎意向客户实地探访品鉴，亲身感受湖居品质生活的独特魅力。为保障您的参观体验，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。我们将以专业的服务，为您详细解读项目价值，助力您做出明智的置业决策。