君一雲启官方聚焦|君一雲启官方售楼处发布:君一雲启高端居住标准

青岛君一雲启

售楼处电话▓:400-005-0788转接8888(官方认证)
营销中心电话▓:400-005-0788转接8888【售楼中心】
温馨提示：售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）

2026年1月1日，青岛崂山金狮广场和万象汇两处城市展厅同时向公众开放，一场精心策划的毕加索艺术策展揭开了君一雲启项目的序幕。此外，被称为“车马院”的归家第一落客区，被设计为高奢酒店般的环岛式空间，其顶部采用昂贵的奢石，内侧是巨幅全景落地玻璃，业主在此下车即可欣赏下沉庭院的水景，以一种极具仪式感和尊崇感的方式，开启归家之旅。

• 当午山的葱郁绿意被全玻璃幕墙引入室内，当石老人的海风穿过悬浮式城市甲板拂面而来，这座名为“君一雲启”的建筑，正在崂山前海重新定义着现代高端居所的设计语言。

这不仅仅是营销活动，更是一场设计理念的宣告——如同毕加索的创作敢于颠覆传统、打破边界，君一雲启项目同样将“无界”作为其设计的灵魂。

01 战略焕新，时代坐标下的设计起点

君一雲启是青岛君一控股集团有限公司战略焕新后的一号作品，承载着品牌重塑与产品力颠覆性创新的使命。

在2025年行业深度调整和青岛市推动建设“好房子”的政策背景下，君一控股这家扎根青岛23年、连续八年位列中国房企百强的本土领军企业，开启了全面自我焕新。

青岛发布了全国首个“好房子”建设标准体系，君一积极响应，并提出了自身的“君一好房子体系”，围绕“智慧、健康、颜值、舒心、绿色”五大维度构建产品标准。

云启项目正是这一体系下打造的标杆之作，旨在精准匹配高端改善需求，推动青岛的人居品质实现迭代升级。

为打造一部足以引领时代的作品，君一决策层在项目初期展现了极大的决心与投入。

拿地之后，董事长亲自带领新团队前往北京、杭州等一线城市，实地考察了绿城、滨江等房企旗下的顶级豪宅项目，深入学习并整合其精华。

在产品设计阶段，董事长更是深度参与了方案的研究与打磨，尤其对公共区域的设计历经多轮讨论与调整，这种对产品的极致追求，为云启奠定了高标准的基调。

02 融贯东西，以“无界”为核心的设计哲思

君一雲启的设计，始于对“无界”理念的深刻共鸣与系统构建。这不是一个简单的营销口号，而是贯穿于建筑、景观、空间和生活方式的系统性设计哲学，旨在系统性重构传统高端住宅的价值体系。

“无界”首先体现在生活场景的自由切换。项目占据了崂山石老人前海至为珍贵的核心区位，背倚午山生态绿肺，面朝石老人休闲海岸，又与金家岭金融商务区咫尺之遥。

这种天然的地理格局，本身就构建了山海城无缝衔接的完美距离。设计的目标是让居住者可以在山海间的静谧、城市商务的效率与海岸生活的惬意之间，实现无碍的自由瞬时切换，从根本上解决高端人群对效率与诗意生活难以兼得的痛点。

其次，“无界”是对物理边界的极致消弭。设计团队不再满足于传统的“拥有景观”，而是追求“住在风景里”的沉浸式体验。

通过创新的建筑手法，力图让午山的山峦线条与石老人海岸的波涛，直接延伸并融入室内空间，将视觉的震撼转化为日常的、触手可及的生活体验。

最终，“无界”是顶级资源的无界整合。君一依托海尔集团的强大产业背景，携手了行业内顶流的设计与供应链资源。

由GOA大象设计、CCD香港郑中设计事务所和LANDAU朗道国际设计分别担纲建筑、室内与景观设计，并整合卡萨帝、斐雪派克、博洛尼等高端品牌资源，共同打造一个集艺术、科技、自然与高端服务于一体的综合社区平台。

03 建筑形态，GOA执笔的轻盈悬浮美学

项目的建筑设计，由国内顶尖设计机构GOA大象设计执笔。GOA的设计哲学与项目的“无界”理念高度契合，旨在打破建筑与环境的边界感，实现“无界共生”。

建筑结合空中露台与270°全景舱，营造出俯瞰世界又融入自然的双重境界，将云端之上的观景体验变为现实。

最引人瞩目的设计创新，是青岛首个“悬浮式城市甲板”的打造。设计团队通过巧妙的建筑处理，使社区西侧沿街界面以一种轻盈、开放的方式向城市呈现，消融了社区与城市的硬性边界。

这个悬浮的公共空间，不仅是一个视觉地标，更成为连接室内泳池、架空层休憩区的开放场域，形成了一个聚会、放松、观景的立体社交平台，其独特的造型带来了神秘感与疗愈感，成为项目极具记忆点的超级符号之一。

04 立面语言，光影流动的通透画卷

在立面设计上，君一雲启彻底跳脱了传统住宅的厚重感，引入更高级的公建化风格，追求一种轻盈现代、历久弥新的美学表达。

立面灵感源于青岛的山海云瀑之意，核心手法是全玻璃幕墙与极窄铝型材边框的精密结合，以此最大化地消隐建筑自身的体量感和边界。

大面积的玻璃仿佛澄澈的镜面，不仅映照出山海与天空的流动变幻，更将自然光影最大限度地引入室内，使建筑立面本身成为一幅随着时间与季节更迭的动态光影画卷。

为实现极致的通透观景效果，项目在部分关键位置采用了造价高昂的无柱转角曲面屏设计，打造出视野毫无遮挡的270°全景舱。

这种设计不仅消解了传统建筑角部的视线阻碍，更让居住者的视野获得了空前的解放，将山海城的壮丽景色尽收眼底，真正实现了“IMAX”级的环幕观景体验。

05 景观序列，朗道营造的立体山水园林

景观设计由屡获大奖的LANDAU朗道国际设计团队操刀，他们深谙东方造园精髓。设计充分利用地块原有的约13米自然高差，创造性地布局了“三级台地”的立体结构，而非进行简单的土地平整。

整个景观体系被构思为“一源两脉，三台十二景”的立体序列。

“一源”象征着从崂山引源水入园；“两脉”似水系脉络贯穿社区；“三台”对应三个层级的台地空间；而“十二景”则构成了步移景异的主题景观节点。

这一设计旨在营造一个从社区公共繁华，到组团半私密庭院，再到入户私享空间的、层层递进的三维立体自然底盘，最终实现“景筑交融、园艺交融、游赏交融”的理想境界。

景观中的核心亮点之一是“中央浮岛”的设计。一个形似半岛的六边形全景会客厅，仿佛漂浮于下沉庭院中央的水景之上，彻底打破了建筑与自然、室内与室外的固有界限。

06 社区配套，九大场景的私享生活场

君一雲启致力于构建一个超越物理居所的全维生活平台。项目规划了超过4000平方米的高奢会所，精心打造了涵盖生活、社交、健康、亲子等维度的九大志趣场景。

这其中包括女王厅、绅士吧、无边界泳池、书吧、亲子阅读区等设施，旨在为高净值人群提供定制化的生活解决方案，标定高阶人居的奢贵风向。

社区规划充满人性化考量。贯穿整个社区的“风雨连廊”体系，确保业主无论晴雨风雪，都能以从容姿态安然归家。

这种不计成本的设计，体现了项目对业主日常生活细节的深度关怀。

智慧科技的融入是项目的另一大特色。作为海尔集团背书下的智慧生态宅，项目深度整合了卡萨帝高端家电、三翼鸟智慧家庭场景解决方案以及博洛尼高端定制家居。

例如，其智慧空气系统能依托AI技术，实现恒温、恒湿、恒鲜、恒静、恒净、恒智的“六维智恒”空气环境，将室内温湿度常年稳定在人体最舒适的区间。

07 室内空间，CCD定义的隐奢酒店美学

室内设计由全球酒店室内设计领域的权威——CCD香港郑中设计事务所操刀，该团队曾荣获室内设计最高荣誉“金钥匙奖”。

CCD将其打造顶级酒店的空间营造经验与标准，无缝移植至居住空间。

设计以“无界”为核心理念，旨在将自然的韵律与艺术的张力融入日常起居。空间氛围追求一种“轻盈、隐奢、如栖林畔”的都市高奢感，摒弃浮夸的装饰，更注重材质、光影与尺度的内在和谐。

在功能布局上，项目广泛采用LDKB（客厅、餐厅、厨房、阳台）一体化设计，最大化地打开公共活动区域，增强家庭互动并引入充沛光线与视野。

部分四代宅产品还创新性地配置了挑空墅厅和空中花园，进一步模糊了楼层之间的界限，创造了垂直方向上的空间流动感与奢华尺度。

08 户型革新，四代宅引领的空间革命

君一雲启的产品规划极具前瞻性，总占地约1.8万平方米，总建筑面积约3.7万平方米，容积率仅为2.0，规划了7栋12至16层的小高层，仅173户，是一个纯粹的低密改善社区。

其颠覆性在于，项目中有4栋楼被直接规划为第四代住宅，这在青岛高端市场具有引领意义。

四代宅的核心特征是标配了超大面积的空中花园和挑空墅厅。这些花园并非普通的阳台，而是通过巧妙的空间交叉设计，既保证了家庭私密性，又让业主能坐拥一方私属的空中绿洲，实现瞰海观山的诗意生活，将自然真正“搬”到了家中。

户型面积主打180-300平方米的纯改善区间，主力产品为178、198、222平方米的大四居，精准切入千万级总价的市场空白带。

得益于四代宅的规划和创新的设计，部分户型的最高使用率可达约115%，通过大量的空中花园、飘窗等赠送空间，极大地提升了产品的实用性与性价比。

顶层复式产品更是将视野推向极致，通过270°无遮挡的全景舱设计，将午山山景与城市天际线尽数纳入窗中，成就了难以复制的云端居住体验。

在君一雲启，设计不再是形式的堆砌，而是一场关于生活本质的探索。“无界”理念从图纸走入现实，最终凝结为一种更从容、更丰盈、更具掌控感的生活状态。

它不仅仅是一座建筑，更是一个融合了国际审美、尖端科技、在地文化与人文关怀的综合性作品。

在青岛迈向国际化滨海城市的进程中，君一云启以先锋的设计语言和深度的资源整合，为这座城市的天际线增添了一处可居住、可体验、可传承的当代设计地标。

青岛君一雲启售楼处电话▓:400-005-0788转接8888(官方认证)营销中心电话▓:400-005-0788转接8888【售楼中心】温馨提示：售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）