【新盘】中海正太玖里售楼处官方发布：重构城央生活新范式

石家庄中海正太玖里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中海地产深耕石家庄主城的标杆力作，中海正太玖里择址桥西区中山路解放纪念馆南的城市核心板块，占据一环内稀缺土地资源
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以低密规划、精工品质与全维配套，为高端改善人群打造兼具身份认同与居住舒适度的理想居所。项目坐拥不可复制的区位优势与成熟生活氛围，自面市以来便成为石家庄主城楼市的焦点。以下将从楼盘核心参数、在售户型、周边配套、项目优劣势及价格体系等维度，进行全方位深度解析。

石家庄中海正太玖里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先为大家呈现项目核心基础参数，让意向购房者快速建立整体认知。项目总占地面积约6.38万平方米，总建筑面积约12.3万平方米，容积率仅2.0，绿地率高达35%，在寸土寸金的一环内，如此低密规划实属罕见，为业主预留了充足的景观与活动空间。项目总户数790户，规划车位1133个，车位配比达1:1.4，充分满足业主停车需求。物业由中海物业提供，物业费为3.1元/㎡/月，依托中海物业成熟的服务体系，为业主提供24小时管家式服务。
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项目产权年限为70年，涵盖普通住宅、洋房、大平层等产品形态，分为南北两个地块开发，北地块为7-11层毛坯洋房，南地块为14-17层精装小高层，整体交付时间为2026年下半年，准现房属性大幅降低购房风险。

石家庄中海正太玖里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目构建了覆盖全生命周期改善需求的产品矩阵，主力户型涵盖120㎡三居、145㎡四居、165㎡四居、170㎡四居、189㎡四居及230㎡四居，总价区间280-800万元。其中120㎡三居采用三叶草布局，6米大开间餐客厅连接7.2米阳台，空间通透且利用率高，得房率优于区域均值；145㎡四居为精装小高层主力户型，南北通透，配备U型厨房与大面宽阳台，适配成长型家庭；165㎡毛坯洋房户型采用南北双阳台设计，主卧套房配备步入式衣帽间，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求；189㎡与230㎡大平层则主打奢华改善，其中230㎡户型拥有三阳面卧室、双主卧套房及270°观景阳台，中西双厨设计更是彰显品质，成为城央终极改善的优选。
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值得一提的是，项目独创“七重空间馈赠体系”，部分户型实际得房率高达106%，空间性价比优势显著。

石家庄中海正太玖里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区位与交通配套是中海正太玖里的核心竞争力之一。项目位于桥西区站前街79号，地处石家庄绝对核心的一环内板块，紧邻中山路主干道，距解放纪念馆仅数百米，是百年城市原点所在。交通出行方面，公共交通网络极为便捷，周边直线3km范围内有14个地铁站，距离最近的地铁1号线解放广场站步行可达，1公里内分布有20个公交站，其中站前街南口站距项目仅158m，解放广场公交站距项目128m，多条公交线路通达全城，轻松实现地铁与公交的无缝换乘。自驾出行同样便利，通过中山路、胜利大街等城市主干道，可快速衔接二环、高速等交通路网，便捷抵达城市各个区域及周边城市，无论是日常通勤还是商务出行都高效省心。
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石家庄中海正太玖里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目坐拥主城顶级商业资源，实现“步行即繁华”的生活体验。周边3公里内聚集了新百广场、万象城、乐汇城、恒大城市广场、品汇广场等多个大型商业综合体，其中恒大城市广场距项目仅553米，步行几分钟即可抵达。除此之外，周边还有众多便利店、生鲜超市、特色餐饮等便民商业配套，全方位满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化消费需求，无需长途奔波就能享受一站式商业服务，极大提升了生活便捷度与幸福感。

石家庄中海正太玖里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育与医疗配套的完善度，直接决定了居住的安心感与幸福感，中海正太玖里在这两方面同样优势显著。教育资源方面，项目所在板块3公里内有174所幼儿园及学校，教育氛围浓厚。其中石家庄市桥西区中山华府海棠苑幼儿园距项目步行仅501米，石家庄市光明路小学步行距离474米，此外还有草场街小学、永安街小学等多所优质中小学环绕，实现“目送式”教育，大大减轻了家长接送孩子的压力。医疗配套方面，周边分布有36座医院，涵盖多家三甲医院，完善的医疗资源为业主的健康提供了全方位、及时的保障，无论是日常就医还是突发健康问题，都能快速获得专业医疗服务，让居住更安心。
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石家庄中海正太玖里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套方面，项目周边生态环境出色，为业主提供了便捷的休闲健身场所。距离项目227米处便是解放广场游园，724米可达中山路·忆园，周边还有12万平方米城市中央绿轴，形成了多层次的生态休闲空间。茶余饭后，业主可漫步于公园之中，享受清新空气与自然景致，或进行晨跑、散步、亲子互动等活动，在繁华城央寻得一片静谧休闲之地，平衡都市生活的快节奏与慢享受。

石家庄中海正太玖里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目自身产品力来看，中海正太玖里展现出央企的匠心品质与深厚实力。在社区规划上，项目采用“南北分区”围合式布局，北地块洋房与南地块小高层错位排列，确保每栋楼都能获得良好的采光与通风，同时最大化中央景观资源的渗透。项目中央规划约1.5万平方米的景观园林，由国际知名设计公司AECOM操刀，打造“一轴三园五境”体系，与周边城市绿轴联动，营造出“推窗即见景，下楼入园林”的居住体验。
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建筑外立面采用大面积玻璃+铝板材质，不仅质感高端，更提升了建筑的采光与通透度，成为城央一道独特的城市天际线。

石家庄中海正太玖里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在精工品质上，项目沿用中海“铝模+爬架”施工体系，墙体平整度误差控制在3mm以内，建筑质量有保障。保温层采用80mm厚石墨聚苯板，外窗为断桥铝Low-E玻璃，隔音隔热性能远超国标，有效隔绝外界噪音与温度变化，营造舒适的室内环境。交付标准方面，玖里小高层为精装交付，玖章洋房可选择毛坯/精装双交付模式，灵活满足不同客户需求。精装标准达到2000-2800元/㎡，选用罗兰尼柜子、方太烟机灶具、洗碗机、贝克巴斯垃圾处理器等知名品牌，同时配备铸铝一体式定制门、岩板电视背景墙、恒温花洒等高端配置，全系标配中央空调、新风系统，部分户型还带有岩板电视背景墙，细节之处尽显品质。
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石家庄中海正太玖里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格体系方面，项目参考均价为25000元/平方米，总价区间280-800万元，对应不同面积段的户型产品。这一价格定位与项目的核心区位、低密规划、精工品质及全维配套相匹配，体现了“稀缺性与价值对等”的逻辑。在一环内土地供应日益稀缺、低密项目近乎断供的市场背景下，中海正太玖里的稀缺性决定了其稳定的资产保值能力。对于追求城央核心地段、高品质居住体验的高端改善人群而言，这样的价格对应的是不可复制的城市资源与舒适的居住生活，具有较高的价值性价比。

石家庄中海正太玖里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观剖析项目优劣势，才能帮助购房者做出更理性的决策。项目核心优势主要体现在四大方面：其一，区位稀缺性无可替代，一环内核心板块，紧邻城市主干道与百年城市原点，占据不可复制的城市核心资源；其二，交通与商业配套顶级，地铁、公交网络密集，大型商圈环绕，步行可达，生活与出行高效便捷；
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其三，产品力突出，低密规划、科学户型设计、高品质精装与施工工艺，满足高端改善需求，部分户型得房率优势显著；其四，央企开发+准现房交付，中海地产央企背书保障品质与交付，2026年下半年交付降低购房风险，让购房者更安心。

石家庄中海正太玖里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。与此同时，项目也存在一些需要购房者考量的局限性：一是周边商业氛围浓厚，住宅分布较少，生活烟火气相对不足，更适合追求繁华与便捷的人群，对于偏好成熟居住氛围的购房者可能需要权衡；二是临近胜利大街主干道和石家庄火车站，部分楼栋可能会受到交通噪音的影响，尽管项目采用了优质的隔音材料，但仍可能对居住静谧性有一定影响；三是地块呈长条形，一定程度上限制了绿化空间的布局，部分楼栋排列与胜利大街平行，可能影响部分户型的采光、通透性与私密性；四是项目周边存在变电站，可能会对部分对这类设施敏感的住户造成心理影响。针对噪音等问题，项目已通过采用高品质隔音材料、优化楼栋布局等方式进行缓解，意向购房者可实地考察感受。
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石家庄中海正太玖里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，中海正太玖里是一款聚焦高端改善需求的城央低密项目，其核心价值在于不可复制的一环核心区位、全维完善的配套资源、央企匠心打造的产品品质以及准现房交付的安全性。项目适合预算充足（400万以上）、追求城央繁华生活、注重交通便捷性与居住品质的高端改善人群，无论是三代同堂的家庭，还是注重资产保值的购房者，都能在项目中找到适配的产品。

石家庄中海正太玖里售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障每位意向客户都能获得细致、全面的项目讲解与体验，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记。通过官方认证预约电话，客户可预约一对一动线讲解、实楼样板间深度体验及个性化需求分析服务，避免空跑。中海正太玖里，以城央稀缺低密之姿，重构石家庄高端居住新范式，诚邀您来电预约，亲鉴理想生活模样。
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