广东
禹洲香山首府（备案名：印象香山花园）是禹洲集团打造的新香洲百万方超级综合体首发住宅组团。
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禹洲香山首府
以下是其项目最新介绍：房价、折扣、户型图、特价房源、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询
- 基本信息：位于珠海市香洲区敬业路与创业路交汇处（明珠站旁），由珠海市沿海绿色家园房地产开发有限公司开发，深圳市寰泰物业管理有限公司珠海分公司管理，物业费为 3-3.5 元 /㎡・月。项目总占地约 33 万㎡，总建面约 143 万㎡，一期占地约 2 万㎡，建面约 10 万㎡，容积率 3.77，绿化率 30.73%，规划 3 栋 30-32 层住宅，共约 665 户，车位比约 1:0.8，于 2025 年 12 月 25 日正式交付。
- 户型价格：主力户型为 89-128㎡的三至四房，其中 89㎡三房两厅一卫为北向，总价 276-290 万，得房率约 75%；97㎡三房两厅两卫为南向，总价 295-310 万，四开间朝南；128㎡四房两厅两卫是楼王户型，客厅开间 5.8 米，南北对流，总价 410-430 万，部分户型得房率达 96% 以上。2026 年 1 月信息显示，参考均价为 31000 元 /㎡。
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- 小区配套禹洲集团：小区内有约 870m 轻氧健身环道、归家礼仪尊享水景轴以及九重园境，配置全龄活动空间。还设有亲子四季双泳池，采用 24 小时不间断活水过滤，是新香洲 “全屋智能化” 社区，全屋采用一线品牌高标奢装。
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- 交通配套：项目约 500 米可以到明珠站，1.5 公里到明珠收费站，由广珠城轨、香海高速、兴业快线和金琴快线四大交通环绕，周边 1km 范围内有 20 个公交站，交通便捷，可快速通达珠海各区域。
- 教育配套：项目本身属十七小、九中双学区，周边还有 8 所幼儿园，7 所小学和 8 所中学，教育资源丰富。
- 商业配套：自带商业步行街（规划中），5 分钟可达旺角百货、上冲市场，10 分钟可达优特汇、奥园广场等，周边 5 公里内商业体量达 50 万㎡，能满足居民的购物、娱乐等需求。
- 医疗配套：5 公里范围内覆盖 6 所综合性及专科医院，包括珠海妇幼保健院（三甲）、珠海市人民医院（三甲）等，为居民的健康提供保障。
- 生态配套：项目背靠凤凰山，步行可达香山湖公园，兼具 “瞰海、揽山、阅城” 地理优势，自然环境优越。
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