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上海现象级红盘-澐启滨江

1月三批次新品加推在即

20单元27套

26套滨江头排226㎡&286㎡户型

510㎡亿元顶复1套！

热势开启2026年上海楼市

另外

项目目前还有少量245㎡户型、125㎡户型在售

后期还有185㎡绝版滨江户型待加推！

2025现象级滨江红盘！

就在澐启滨江

2025上海楼市收官，当行业回望这一年的滨江热浪，澐启滨江以“现象级红盘”的表现，站定“非它莫属”的C位！

「首开“日光” 」

225%认购率，点燃上海楼市

11月首开，澐启滨江用“日光神话”惊艳申城！

选房区人潮涌动、座无虚席，225%的惊人认购率直接点燃上海楼市热情，首批藏品当日清盘，125位巅峰收藏家抢滩入席，滨江席位秒变“藏品级资产”。

「30天66亿」

热势霸榜，竞藏巅峰席位

12月26日二批次开盘，澐启滨江再掀抢购狂潮！凭借“滨江头排视野+不可复制稀缺价值”，开盘当日即引爆全场，亿元级PENTHOUSE510天际藏品被巅峰收藏家即刻典藏。

从首开“日光”到二开“霸榜”，30天两度引爆市场，狂揽66亿成交金额，不仅刷新上海滨江豪宅单次开盘纪录，更让“S湾心”因澐启滨江的热度，成为2025年上海楼市“硬核地段”。

全球塔尖争藏的背后，是澐启滨江“世界滨江恒产”的硬核实力——2025滨江逆势红盘。

2026置业头等大事

滨江头排热势再登场，聚焦澐启滨江！

2026年1月澐启滨江三批次新品再度加推，此次加推的产品亮点——澐启滨江滨江头排瞰江大宅再度强势登场，2026年必看-226㎡/286㎡瞰江大宅！

以“头排无遮挡视野+全景舱户型”的基因，为滨江改善客群交出“一步到位”的终极答案，续写“热销即日常”的红盘神话。

“真滨江，纯一线”！当“头排瞰江”的稀缺性成为塔尖共识，“全景舱户型”的迭代力定义改善标准，购买逻辑早已清晰：

稀缺属性+高配价值，当下即是好时机。

四大价值全维解析：

澐启滨江三批次新品凭何必将成为2026年资产硬通货？

澐启滨江“稀缺产品力+300m滨江+全息生机住区+高定滨江圈层”四大核心竞争力的强势支撑，构筑起难以逾越的滨江豪宅护城河。

巅峰争藏的产品力

2026必看「天钻环幕286」-三面瞰江之选

澐启滨江「天钻环幕286」-上海滨江大平层的终极形态，堪称2025年上海楼市难得三面瞰江的滨江头排藏品。

区别于市场上常见的“伪滨江”（仅单侧临江），其采用270°环幕玻璃幕墙设计，将黄浦江景无死角纳入视野，搭配LDKB一体化巨厅、全屋智能系统与定制化精装，重新定义滨江居住的奢适尺度。

视野垄断：约10.8米环幕厅，南、东、北三面无死角看江，江景面宽超85%。这不是看江，是将黄浦江精华的弯道私藏为家庭背景幕布。

空间专制：四房全套房只是基础，约58㎡主卧套房、独立家政动线、约6.8米观景阳台，重新制定了生活的空间标准。它告诉市场：真正的奢华不是面积堆砌，是功能与景观的支配。

2026必看「澐映江辉226」-头排视野之选

「头排瞰景·IMAX级江幕私藏」

226㎡四房两厅四卫全明格局，以「南向三卧+蝴蝶灵动线」重构空间美学——三间卧室皆朝南纳光，主卧更以270°无柱转角巨幕，将江景化作流动的油画；

楼下园区园林移步换景，俯瞰即可畅享超1600㎡自然园林，推窗即是一幅会呼吸的自然画卷，每一眼都让人沉醉。

「稀缺机遇·低区价享高区江景」

这或许是2026年更值得把握的「江景大宅」！

虽为低区房源，却因楼栋排布与未来商办高度规划，自6层起便能越过遮挡，直揽一线江景——无需为高层溢价买单，花低区的预算，住进头排瞰江的C位。

在上海“一江一河”战略下，滨江土地已近枯竭，而澐启滨江距黄浦江仅300米，占据“新黄金三角”一湾的核心位置，堪称一线滨江旗舰恒藏。

这里不只是滨江，更是上海未来价值高地——“新黄金三角”（世博文化区、徐汇滨江、前滩国际商务区）拱卫的核心之心。

三大引擎轰鸣，步行所及的滨江步道、艺术场馆与高端商业，则编织成一个独属于它的滨江生活圈。

这是黄浦江弯道的一块拼图，它并非滨江住宅的其中之一，而是那个即将闭合的时代句点上，压轴登场的作品。

高达225% 的认筹率背后，是时代藏家对于国际滨水生活的共识：在核心资产的世界里，稀缺的地段就是穿越任何周期的“硬通货”。

澐启滨江所踞守的，正是这样一个在上海发展蓝图中难以复刻的坐标。

旗舰滨江恒藏的营造力

所谓“恒藏”，从来是“巅峰热势”与“收藏家共识”的双向奔赴。

不可再生的S湾心土地、可传世的环幕产品力、可沉浸的旗舰社区场景。

l滨江成片开发的烟火街区

澐启滨江以连续而完整的街区设计，与滨江绿地实现闭环衔接，形成一套完整的绿色呼吸系统，为街区打造“类公园化”的生活场景，每个转角皆有诗意。

l13m落差峡谷绿境

澐启滨江打造上海前所未有的“全息生境旗舰社区”，以约3500m下沉水院为核心，通过巧妙的坡地处理与高差设计，塑造出落差近13米的“自然峡谷”；更将超百米庄园景观搬至黄浦江一线滨江，让建筑与自然深度对话。

l黄浦江岸的风帆群像

临江楼栋创新性地偏转32.5°，将约400米滨江界面延展为约2公里瞰江长卷。

建筑立面则从船帆中汲取灵感既复刻外滩Art Deco基因，又融入游艇舱的现代线条，以“风帆群像"重塑浦江天际线。

l滨江超越期待的全维归家奢享

近4000㎡全域架空层延伸“家外之家”，全龄生活场景嵌入绿意；峡谷绿洲里，以巨幅玻璃舱体打造的上海罕有恒温泳池与群岛会所集群；滨江高定「生机地库车行系统」以双奢装大堂礼遇归途，每一次回家都成穿越自然、艺术与尊荣的沉浸式奢享。

滨江藏家高定的圈层力

买房不仅是买空间，更是买圈子。澐启滨江深谙此道，以“定制服务、巅峰权益、澐启私享”三重维度，构筑高阶圈层引力场。

l礼仕服务，全周期合伙人

万象生活打造“礼仕服务”，化身全周期生活合伙人，以日常起居到特殊需求皆予专属响应。

精护恒新：全周期生活关怀，专属管家礼宾服务/5分钟紧急事件响应/15分钟普通诉求响应。自在怡居:亲邻管家7大服务悦享品质生活，3大增值服务实现全周期生活解决方案，润心友邻:四季心意、全龄社群、全域私享等全龄乐活体验，打造高端社群平台，赋能高阶生活

l巅峰权益，万象挚友专属

携手全球生态推出“巅峰权益”，与礼仕服务一体共生为“润泽美好”双翼，以全球化视野整合资源，覆盖“有华润多美好大会员权益”（含酒店、商业、体育场馆特权）、“华润品牌挚友权益”（联动华为、嘉格纳等顶奢品牌）及“宠物专享服务”，彻底打破物理与圈层边界。

l澐启私享，预鉴滨江生活

“澐境会客厅”系列活动，邀单霁翔共话2025上海文化艺术×城市空间跨界、丁祖昱领衔世界滨水论坛2.0、联袂罗丹艺术中心呈现大师真迹，辅以中国当代瓷器艺术展等雅集，让业主在国际滨江的多元场景中与同频者畅享国际滨水生活方式的N种可能。

2026年，滨江顶豪置业看哪里？

澐启滨江226/286㎡头排瞰江大宅

就是你的标准答案与必看之选

自首开树立标杆，到二批次再证实力

它以超越时代的藏品基因

奠定了滨江资产地位。

真正的硬通货，经得起时间考验，更引领未来价值。

三批次新品加推在即

抢占先机，见证传奇新章！

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