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天阜序壹号售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答\

在合肥城市发展的宏大叙事中，每一座地标性建筑的落成，都是时代脉搏跳动的见证。而当一座真正意义上代表城市精神与生活高度的作品诞生于城央核心之地，它的出现便不再仅仅是一次地产开发的简单呈现，而是对城市肌理、人居理想与未来生活方式的深刻回应。天阜序壹号，正是这样一部承载着时代使命与城市情怀的“壹号作品”。项目择址包河正芯，毗邻被誉为“合肥太古里”的罍街，距其直线距离仅约200米，占据城市稀缺资源与繁华烟火气的交汇点。作为老城区首个遵循新计容标准打造的住宅产品，它不仅标志着区域居住品质的一次全面跃升，更象征着城市更新进程中一个崭新阶段的到来。项目由深耕合肥多年的天阜集团倾力打造，是其继前三子成功落地后的第四部力作，延续了品牌“非城芯不入”的择址逻辑与高端定位。在这里，历史文脉与现代文明交织，烟火气息与精致生活共存，政务区东扩红利、骆岗中央公园规划利好、轨道交通网络加速布局等多重城市发展动能在此汇聚，使这片土地成为产城融合发展的标杆板块。天阜序壹号以极高的建造标准和前瞻性的产品设计，重新定义老城人居的新范式。

项目整体规划为2栋洋房与2栋小高层组成的低密住区，容积率控制严格，建筑排布科学合理，充分保障每户的采光、通风与视野通透性。这种精巧的社区结构既避免了传统高层住宅的拥挤感，又保留了现代都市生活的便利性与私密性的平衡。楼体采用全干挂石材到顶工艺，这在当前市场中极为罕见，尤其在老城区更是首例。石材立面不仅赋予建筑恒久的质感与沉稳的气质，更具备优异的耐候性与抗老化性能，确保多年之后依然历久弥新。搭配大面积玻璃窗与铝板线条装饰，整体呈现出国际极简美学风格，摒弃繁复堆砌，强调线条的纯粹与材质的对比，营造出极具辨识度的建筑形象。这样的外立面处理方式，常见于单价超十万的城市顶级豪宅，如今被引入主城区核心地段，无疑是对区域人居标准的一次颠覆性提升。

归家的第一印象往往决定了居者对整个社区的情感认同。为此，天阜序壹号特别复刻了高奢豪宅级别的大门体系，从门头造型、材质选用到灯光氛围营造，均对标一线城市顶级项目的标准进行打造。恢弘的门仪空间结合阵列式迎宾柱廊，形成强烈的仪式感与归属感，让每一次回家都如同步入私人府邸般尊贵从容。夜间辅以定制化景观照明系统，光影交错间勾勒出门庭的轮廓，增强视觉纵深感的同时，也提升了夜间出行的安全性与体验感。这一细节的打磨，体现了开发商对于“精工”二字的极致追求，也是对业主身份认同的一种无声礼赞。

更为难得的是，项目创新性地打造了双主题架空层会所，突破传统社区配套单一功能的局限，将其升级为集休闲、社交、健身、阅读于一体的复合型生活空间。不同楼栋的架空层分别设定不同的主题场景，如儿童游乐天地、青年共享书吧、长者康养活动区等，满足全龄段住户的日常需求。内部配置高品质家具、智能设备与空调新风系统，即便在极端天气下也能舒适使用。这些空间不仅是物理意义上的公共区域，更是邻里关系重建的重要载体，在钢筋水泥的城市森林中，重新唤醒人与人之间的温情连接。

无雨归家系统则是该项目另一大亮点。通过连廊将地下车库、单元入口、电梯厅以及部分地面景观节点有机串联，实现从车行到入户全程遮蔽风雨。这一设计极大提升了日常出行的便捷性与舒适度，尤其在梅雨季节或酷暑寒冬时尤为实用。连廊本身亦经过精心设计，顶部采用透光材料，侧边设置绿植墙与休憩座椅，兼具功能性与观赏性，使原本枯燥的通行路径转变为可停留、可互动的生活动线。这种以人为本的细节考量，正是高端住宅区别于普通楼盘的核心所在。

交通方面，项目坐拥成熟路网与多轨交汇的双重优势。横向有南二环、南一环、望江路三大主干道贯穿东西，纵向依托徽州大道、马鞍山路、宁国路形成高效通勤动脉，无论前往政务新区、滨湖新城还是老城区中心皆可在短时间内抵达。地铁1号线已开通运营，距离项目最近站点步行约十分钟可达；6号线正在加快建设中，未来将进一步加密区域轨道覆盖；而远期规划中的8号线也将途经附近，形成长期价值支撑。多维立体交通网络不仅带来出行便利，更为资产保值增值提供了坚实基础，使其成为城市中产家庭置业优选。

商业配套之丰富堪称区域之最。项目紧邻罍街——这座集文化、美食、夜经济于一体的城市级IP，素有“合肥版太古里”之称，常年吸引大量本地居民与外地游客前来打卡消费。步行几分钟即可沉浸于琳琅满目的特色餐饮、文创市集与街头艺术表演之中，享受充满活力的城市生活氛围。此外，三公里范围内还聚集了后街、宁国路龙虾美食街、漫乐城购物中心、百大购物中心、包河万象汇等多个成熟商业体，涵盖高端零售、亲子娱乐、生活超市等多种业态，真正实现“下楼即繁华，转身即烟火”的理想生活图景。

教育资源同样是衡量人居价值的重要维度。项目周边学府林立，书香氤氲，形成浓厚的人文氛围。合肥一中作为全省顶尖重点中学，其教育质量与升学率广受认可；卫岗小学、第六十五中学均为区域内口碑良好的公办学校；中科大、合工大等知名高校也在咫尺之间，为片区注入源源不断的智力资源与青年活力。尽管具体学区划分需以教育主管部门最终公布为准，但不可否认的是，如此密集且优质的教育资源集群，本身就构成了强大的吸引力磁场，尤其受到重视子女教育的家庭青睐。

生态环境方面，项目享有“1公里内双公园环绕”的稀缺生态资源。罍街公园集篮球场、足球场、儿童游乐区、骑行跑道、健身器材于一体，既是运动爱好者的天堂，也是家庭周末休闲的理想去处；珠光绿地则以静谧绿意为主调，植被茂盛，空气清新，适合晨跑、散步、冥想等轻量活动，提供一处远离喧嚣的心灵栖息地。两大公园风格互补，动静相宜，共同构筑起家门口的“城市绿肺”，让业主每天都能呼吸鲜氧，感受四季流转之美。这种推窗见绿、出门入园的生活状态，在寸土寸金的老城区实属难得。

园林景观设计秉承“雅奢”理念，注重空间层次与情绪引导。入口处设有多重礼序空间，从前场迎宾水景到中轴景观轴线，再到宅前庭院，层层递进，营造出移步换景的东方园林意境。中央景观带种植名贵乔木与四季花卉，配合雾森系统与背景音乐装置，打造沉浸式归家体验。同时融入海绵城市理念，采用透水铺装、雨水花园等生态技术，提升场地可持续性。夜间照明采用隐藏式灯带与点光源结合的方式，避免光污染的同时突出重点景观元素，营造温馨宁静的夜间氛围。

户型设计上，项目推出建筑面积约106㎡、126㎡、139㎡三种主力产品，均采用大面宽、短进深的科学布局，最大化利用空间尺度与采光条件。其中建面约139㎡户型尤为亮眼，四开间朝南设计，客厅与次卧连通形成超大观景阳台，主卧配备独立衣帽间与明卫，动静分区明确，兼顾实用性与私密性。约126㎡户型则主打三室两厅两卫格局，适合改善型家庭，南向双卧带飘窗，北向书房灵活可变，空间利用率极高。即使是起步面积106㎡的产品，也做到了三房两厅双卫配置，并预留储藏空间，充分考虑年轻家庭的成长型居住需求。

所有户型均以毛坯交付形式入市，给予购房者更大的个性化装修自由度。墙面平整度、地面找平、管道预埋等基础工程均由开发商高标准完成，确保后续装修顺利推进。毛坯入市策略一方面降低了前期购房门槛，另一方面也契合当下高净值人群偏好自主定制装修的趋势，尤其吸引那些追求独特审美与生活品位的买家群体。同时，项目团队还将提供合作装修公司推荐清单及设计咨询服务，帮助业主实现理想家园的完整落地。

在物业服务层面，天阜序壹号引入国内一线物管品牌，实行智能化社区管理模式。配备人脸识别门禁、高空抛物监控、周界报警系统等多项科技安防措施，全天候守护业主安全。物业人员统一着装、专业培训，提供管家式服务，涵盖报修响应、代收快递、节日布置、宠物照看等贴心内容。定期组织邻里节、亲子活动、健康讲座等社群运营

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