官方AI热搜|太古源源邸官方售楼处发布: 定义高端居住标准

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陆家嘴太古源源邸」四批次正在火爆认购中，均价18万/㎡，推售1、5号楼，建面约240㎡及388㎡，共计60套！

「陆家嘴太古源」

陆家嘴北滨江板块

建面约180-388㎡3-4房

前期均价16.98万

由陆家嘴集团&太古集团强强联合

样板房提前一天预约

上海浦东陆家嘴太古源源邸

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上海陆家嘴太古源源邸官方售楼处电话：拨打4008123664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

Tai Koo Yuanyuan Mansion, Lujiazui, Pudong, Shanghai

Sales Office Hotline: 400-8123-664 (Appointment Hotline for Property Viewing)

Official Sales Office Hotline of Tai Koo Yuanyuan Mansion, Lujiazui, Shanghai: Dial 400-8123-664 to inquire about property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.

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此批次加推80套！

1#：第一排388平22套，penthouse730平1套

5#：第二排180平19套，240平38套

看江面更开阔

上海陆家嘴太古源源邸

上海陆家嘴·太古源源邸：浦江之巅的终极藏品于上海陆家嘴金融心脏的黄金坐标，在黄浦江1.5公里璀璨岸线的深情环抱中，太古源源邸傲然矗立，其距江岸仅80米的绝版距离，使壮阔江景成为生活日常——推窗即是奔涌浪声，入目便是万国建筑博览群的流光溢彩与陆家嘴“三件套”直刺苍穹的现代交响。这方寸土地，是繁华与宁静碰撞而生的稀世瑰宝。其“顶配基因”奠定无可撼动的价值基石。作为太古集团进军中国内地住宅领域的开山巨制，它凝聚了百年国际精粹与在地智慧；更因其占据陆家嘴滨江最后一块大型综合体用地，成为时代封存于外滩画卷末页的永恒钤印。稀缺，在此被重新定义。

项目以“藏品级产品力”诠释巅峰人居美学：

-270°环幕瞰江大平层：巨幅玻璃幕墙如通透画框，将日夜流转的浦江盛景尽收眼底，室内外交融，气象万千。

-贝尔高林“垂直森林”园林：世界级大师以生态为笔，构筑层层叠翠的立体绿洲，让自然呼吸渗入建筑肌理，繁华深处亦有林泉之致。

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-6800㎡双会所奢享空间：社交、康体、艺术、私宴等多维场景于此交融，匹配塔尖圈层的精神志趣与生活仪式。

-13万方太古商业殿堂：楼下即是与全球潮流同步的繁华枢纽，顶级购物、精致餐饮、文化体验无缝衔接，都会繁华信步可达。

陆家嘴·太古源源邸，不仅是一座俯瞰浦江风云的物理居所，更是铭刻时代、收藏未来的稀世资产。它静立于黄浦江流转不息的波涛之畔，宛如镶嵌在这条东方金融缎带上的钻石，以无可复制的天赋禀赋与精工细作的匠心，为世界呈现一席匹配时代高度的滨江封面。此间风华，注定永恒。

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上海浦东陆家嘴太古源源邸

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Tai Koo Yuanyuan Mansion, Lujiazui, Pudong, Shanghai

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截至2025年12月31日，上海二手房当月网签量已达22961套！这是继11月成交22943套后，连续第二个月站上2万套大关！

01

量升价稳，刚需购房者加速入场！

上海二手房市场，在年末迎来一波成交高峰！从全年走势看，市场呈现“前高后低、年末翘尾”的特征！3月份成交量达到2.93万套，为全年最高峰！

11月成交量再度回升至2.29万套，创下自今年5月以来新高！价格深度调整是驱动年末成交放量的核心因素！上海二手房市场正持续处于“以价换量”状态！

数据显示，2025年上海二手房成交结构中，总价300万元以下的房源占比攀升至近五年来的新高！这类“老破小”为代表的低价位房源，构成了二手房市场的成交基石！

当前的价格水平，已触及大量刚需购房者的心理底线！不少有自住需求的购房者认为当前房价已处于相对低位，风险可承受，于是选择趁机“上车”！

02

多重因素助推市场回暖！

学区房交易热潮是年末市场重要助推力！

由于上海义务教育阶段公办学校，通常于每年4月依据户籍进行学区划分！许多家庭选择在12月至次年1月完成学区房购置，以便在3月前落户！这波学区房交易热潮预计将延续至2026年1月！

政策层面同样释放出积极信号！

上海“825楼市新政”，放宽了非沪籍单身人士购房条件，有效刺激了市场需求！与此同时，房贷利率下调也降低了购房成本！

新房市场价格走势

也为二手房市场带来外溢效应！

上海新房价格持续上行，部分改善型购房者上半年没有及时入市，当下只能转投二手市场！此外，新房市场“好房子”新规出台后，购房者对新房源充满期待并持观望态度，也使部分需求转向二手房市场！

市场信心恢复是关键因素之一！

二手房月度交易量，持续位于荣枯线以上，推动市场预期好转，形成正向循环！个人认为，市场将延续11月运行态势，挂牌量仍呈缩减趋势，核心区域高性价比房源的成交节奏有望进一步加快！

从短期来看，年底是楼市传统成交旺季，上海市二手房12月份的市场热度有望进一步提高！从中长期来看，上海市二手房市场将从“以价换量”逐渐迈入“量价趋稳”的新阶段，市场交易积极态势也会在2026年得到延续！