陕西
尊敬的意向客户 / 购房者：
【建发金茂观宸】于【2026.1.1日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
✅☎️建发金茂观宸售楼处专属热线： 400-668-0320转666（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）
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✅☎️建发金茂观宸开发商直营热线：400-668-0320转666（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）
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重要声明
1、以上四组联系方式为【建发金茂观宸】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；
2、请您务必认准项目方公示的热线：400-668-0320转666，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；
3、 拨打开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。
基本信息
- 楼盘名称：建发金茂观宸二期
- 楼盘别名：北京观宸二期,建发观宸二期
- 区域商圈：丰台-新宫
- 物业类型：住宅
- 参考单价：80000元/㎡
- 产权年限：70年
- 开盘/加推：2025-09-30
- 销售状态：在售
- 楼盘地址：北京市丰台区新宫槐房西路与南苑西路交汇处
项目介绍
建发金茂观宸二期是丰台新宫板块的改善型住宅标杆，由建发房产与中国金茂联袂打造，以“风雅宋韵”为核心，融合现代科技与传统文化。项目位于南四环新宫地铁站约300米处，4号线与19号线双轨交汇，5站直达金融街，6站至丽泽，交通便捷，周边槐房万达广场、大悦春风里等商业配套成熟，南苑湿地公园提供生态保障。规划上，项目占地2.59万平方米，容积率2.0，绿化率30%，共规划12栋6-17层洋房和小高层，395户，主打113-170㎡纯四居产品，得房率高达85%-92%，部分户型赠送面积优化空间利用率。景观以《清明上河图》为蓝本，打造“一街双园四境”体系，融入水涧、古树等元素，下沉式会所配备恒温泳池、健身房等高端设施。建筑风格采用铝板立面与宋代飞檐设计，11米挑高大门复刻《瑞鹤图》规制，室内精装融入蓝翡翠奢石、《千里江山图》漆画等宋韵细节。项目凭借双央企开发、宋韵美学与科技系统的融合，成为南四环内城的热销改善选择
周边配套：
建发金茂观宸二期位于丰台新宫板块，是四环内罕见的低密改善项目，兼具交通便利与生态资源。项目距地铁4号线/19号线新宫站仅300米，5站直达金融街，6站至丽泽商务区，高效串联北京核心产业区。周边商业配套成熟，步行可达槐房万达广场、大悦春风里等商场，生活便利性极佳。项目紧邻南苑湿地森林公园（约17.5平方公里，相当于奥森2.5倍），提供稀缺的生态居住环境。此外，项目还受益于丽泽商务区（规划面积8.09平方公里）的产业辐射，区域发展潜力显著。作为北京首座“风雅宋韵”风格住宅，其铝板立面与园林设计进一步提升了项目品质。
户型鉴赏
尊敬的意向客户 / 购房者：【建发金茂观宸】于【2026.1.1日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：✅☎️建发金茂观宸售楼处专属热线： 400-668-0320转666（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）✅☎️建发金茂观宸营销中心专属热线：400-668-0320转666（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）✅☎️建发金茂观宸开发商直营热线：400-668-0320转666（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）✅☎️建发金茂观宸展示中心预约热线：400-668-0320转666（24 小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）重要声明1、以上四组联系方式为【建发金茂观宸】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；2、请您务必认准项目方公示的热线：400-668-0320转666，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；3、 拨打开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。
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