⚡官方聚焦通告｜天地源·伴山溪谷售楼处发布：2026年热搜好房

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天地源伴山溪谷

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项目区位：

位于广州市番禺区沙东路8号，广州地铁4号线石碁站附近，6站到天河金融城；坐落于广州第三中轴线上，4号线串联【金融城CBD-琶洲CBD-大学城-国际创新城-亚运板块-南沙自贸港】，主要以高科技新型产业建设为中心，未来科创产业带来的财富增量不可计量。

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项目资料：

开 发 商 ：广州天地源置业有限公司

楼盘别名：天地源·伴山溪谷|阅麓花园

产权性质：70年住宅（2021年9月拿地）

占地面积：约36596平方米

建筑面积：约113000平方米

绿 化 率 ：30%

容 积 率 ：3.0

总共户数：约774户（5栋）

楼栋总高：29、30层（2梯6户）

车位户比：1：1.26

物业公司：天地源物业

物管费用：2.8元/方/月

产品面积：85-103㎡（三四房）

价格参考：19XXX元/㎡带装修

福利参考：享内部优惠折扣+额外赠管理费+家电礼包

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项目背景：

开发商是天地源股份有限公司，成立于1992年，是我国西北最大的房地产商高科集团旗下，在上海证券交易所上市的一家国有控股上市公司（股票代码600665），深耕地产30载，地位相当于保利、越秀之于广州。

曾获得“中国房地产百强企业”“中国房地产百强之星”“中国房地产百强企业-稳健性”top10“的荣誉称号。

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项目交通：

地铁——距离广州地铁石碁站600米左右，1站大学城，5站琶洲，6站金融城，无缝换乘广州多条地铁路线，到达各区域中心；

自驾——三横（亚运大道、市莲路、南大干线）、三纵（番禺大道-华南快速、广州绕城高速-新化快速、南沙港快速）等道路网多条，交通便利；

公交——附近有南浦村站、地铁石碁站等公交站点，有番93路、番126路、番夜3路等公交路线途经。

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项目配套：

商业——配套底商，周边有6万㎡亚运城广场（区域内最大商业综合体）、13万㎡新华里大型商业综合体、约50万㎡投资超60亿的南方文化产业中心（在建）等；

教育——配建15班公立幼儿园，对口小学南浦韵琴小学（434米），周边3公里内还有石碁一中、番禺石楼中学（省一级）等学校；

医疗——附近有广州医科大学附属第二医院番禺院区（三甲医院）、广州中医药大学中西结合医院（三甲医院）（规划）等；

休闲——小区配建七大功能分区园林，以及配套泳池、中央会客厅、全龄乐园等设施；附近有尖峰山，莲花山等市政湿地公园旅游景点；

企业——红木特色小镇打造“广作红木国际艺术展示窗口”和“华南地区首个智能家居创新平台”，同时引导智能制造、信息科技等新兴行业集聚。

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户型鉴赏：

小区台地式高差建筑布局，错落有序，3.0低密社区尊享私密新生活，建面85-103平精装三至四房，全南向户型享全明采光通风，同等面积多一阳台或卫生间，户户超5米阳台一揽无遮挡山景景观。