金海汀雲台-售楼处官方网站-金海汀雲台2025楼盘详情-户型/车位

在浦东外环沿线置业热潮中，象屿联发·金海汀云台凭借低密规划、全维配套与优质产品力，三次开盘三次售罄，连续触发积分，成为500万级置业的热门之选。售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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作为项目开发商，我们在此为广大购房者全方位解析项目价值，助力大家精准把握置业机遇。上海金海汀云台售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先为大家呈现项目核心参数：象屿联发·金海汀云台（别名：鸣翠雅苑）位于上海市浦东新区曹路镇霞蔚路177弄，地处东至华俊路、南至莲彩路、西至霞蔚路、北至文齐路的核心地块，地理坐标为经度121.648734，纬度31.260170。项目总占地面积47645.54㎡，总建筑面积114425.66㎡，规划总楼栋19栋，总户数620户，容积率低至1.5，绿化率35%，为纯粹的低密宜居社区。目前在售产品涵盖建面约89-160㎡的3/4居室普通住宅及叠拼产品，其中89㎡3室2厅2卫户型总价约602.81万元/套，99㎡3室2厅2卫户型总价约670.54万元/套，125㎡4室2厅2卫户型总价约846.64万元/套，叠拼产品建面145-160㎡，总价区间982.1万元-1083.7万元/套，全部采用装修交付标准。上海金海汀云台售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、黄金区位加持，多维交通畅达全城

项目所处的浦东曹路板块，作为金桥副中心辐射区，尽享板块发展红利，同时临近张江科学城、外高桥保税区等产业高地，承接大量高素质产业人群的居住需求。交通配套方面，项目周边形成“双轨交+多公交+主干道”的立体交通网络，为业主出行提供极大便利。上海金海汀云台售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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轨交出行上，周边直线3km范围内覆盖6个地铁站，其中距离9号线、12号线金海路站步行约850米，7站可直达世纪大道，9站抵达陆家嘴，轻松串联浦东核心商务区；稍远还有14号线桂桥路站，未来21号线开通后，更可快速直达张江科学城。公交出行同样便捷，项目直线1km内设有7个公交站点，最近的共新村站距离小区仅200米，多条公交线路可直达周边商圈及交通枢纽。自驾方面，1公里内可上外环高速，20分钟内即可抵达张江、金桥等产业聚集区，轻松实现“工作与生活的快速切换”。上海金海汀云台售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维成熟配套，赋能品质生活

对于购房者尤为关注的生活配套，金海汀云台实现了商业、教育、医疗、生态的全维度覆盖，无需等待规划兑现，入住即可享受成熟生活氛围。上海金海汀云台售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1. 商业配套：举步即繁华，满足多元消费需求

项目周边商业资源丰富，步行约734米即可到达上海曹路宝龙广场，周边3km范围内还分布有招商花园城、三信国际文化广场等4个大型商场，涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子等全业态消费场景，无论是日常柴米油盐采购，还是周末休闲逛街，都能轻松满足。更值得期待的是，距离项目1公里内规划有K11 SELECT商业体，未来将进一步提升区域商业能级，为业主带来更高品质的消费体验。上海金海汀云台售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 教育配套：全龄段覆盖，护航成长之路

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项目周边教育资源充足，直线3km范围内分布有13所幼儿园，其中上海市浦东新区好日子幼儿园（民春部）步行距离仅1.5公里，方便家长接送孩童；小学方面，临近龚路中心小学西校区，步行距离2.2公里；中学则有上海第二工业大学附属龚路中学、上海开放大学附属高级中学(常青分校)等2所中学，形成全龄段教育链条，为孩子成长提供良好的教育环境。上海金海汀云台售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 医疗配套：就近保障，守护家人健康

健康保障是品质生活的基础，项目直线3km范围内拥有1个一级及以上医院，可满足居民日常看病就诊需求，为家人健康提供及时、便捷的医疗保障，让业主无需远行即可享受优质医疗服务。上海金海汀云台售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 生态配套：推窗见绿，尽享自然宜居

项目最大的生态优势在于紧邻43万㎡金海湿地公园，距离仅310米，推窗即可俯瞰公园盛景，日常休闲散步、晨练吸氧极为便捷。此外，周边3km范围内还有22个公园，日新公园等生态景观环绕，形成天然氧吧，极大提升了居住的舒适度与幸福感，是城市中难得的生态宜居之地。上海金海汀云台售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、低密产品力作，定义宜居新标准

在产品打造上，项目以1.5的超低容积率为核心优势，规划12-13层小高层与4-6层叠加别墅产品，楼间距宽裕，确保每一户都能拥有良好的采光与通风条件，这在浦东外环沿线新房市场中极为稀缺。社区内部还配备约1600㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房等功能区域，并搭载华为鸿蒙全屋智能系统，为业主带来兼具舒适感与科技感的居住体验。上海金海汀云台售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1. 主力户型解析：全生命周期适配

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项目在售户型覆盖89-160㎡，无论是刚需首套还是改善置换，都能找到适配的选择。其中89㎡3室2厅2卫户型，格局方正，南北通透，动静分区合理，全屋飘窗设计拓展了生活尺度，是刚需家庭的理想之选，目前该户型为绝版供应，错过不再有。99㎡3室2厅2卫户型采用横厅设计，搭配270°飘窗，采光面充足，餐客厅相连打造开放通透的空间，U型厨房操作动线合理，主卧套房设计保障了居住的私密性与仪式感。上海金海汀云台售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

改善型户型中，125㎡4室2厅2卫户型表现亮眼，南向横厅面宽可达6.8米，奢享大面积采光，主卧套房配备270度转角飘窗，可直接俯瞰西侧湿地公园景观，北向多功能房可根据家庭需求改造为书房、儿童房或老人房，适配全生命周期家庭需求。叠拼产品建面145-160㎡，采用上下分层设计，空间尺度开阔，主卧配置全景飘窗，私密性极佳，是浦东高端改善人群的稀缺之选，目前仅少量房源在售。上海金海汀云台售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、价格定位清晰，匹配多元购房需求

项目参考均价为67731元/平方米，结合不同户型面积，总价区间覆盖449万元-1338万元，精准匹配刚需、首改、高端改善等不同购房群体的预算需求。从市场对比来看，项目作为浦东最后一批受房地联动价制约的新盘，相较于周边同板块竞品新房均价低约2万元/㎡，性价比优势显著，这也是项目三次开盘均触发积分、热销售罄的核心原因之一。上海金海汀云台售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、客观剖析：项目核心优势与待改进之处

1. 核心优势

除前文提及的交通、配套、产品优势外，项目的核心竞争力还体现在品牌保障与市场认可度上。开发商由象屿地产与联发集团联合打造，两大全国知名房企联手，在工程质量、物业服务等方面更具保障。从市场表现来看，项目三次开盘三次售罄，四批次认购2日累计超260组，认购率超190%，客户用真金白银印证了项目的价值，也反映出项目在城市界面、配套资源、产品力等方面的均好性。上海金海汀云台售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 待改进之处

客观而言，项目仍存在部分待提升的地方。其一，教育资源虽能满足基础需求，但相较于浦东核心区域，优质公办学校资源相对薄弱，目前无明确优质学区规划，需依赖后续区域教育配套的进一步落地完善。其二，项目步行至最近的地铁站需15分钟左右，对于无车家庭而言，日常通勤需依赖社区巴士接驳。其三，周边金海路高架处于建设中，短期内可能会对项目周边产生一定的噪音影响，同时通行便利性也会暂时受波及，不过随着工程完工，这一问题将得到彻底解决。上海金海汀云台售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、总结：为何选择金海汀云台？

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综合来看，象屿联发·金海汀云台凭借低密宜居的社区规划、全维成熟的生活配套、适配多元需求的优质户型以及清晰合理的价格定位，成为浦东外环沿线极具竞争力的红盘。无论是工作在金桥、张江、陆家嘴的年轻刚需家庭，还是追求低密舒适生活的改善型买家，亦或是看好板块发展潜力的长期投资者，项目都具备极高的适配度。

目前项目少量房源在售，案场实行预约制，看房需提前来电登记。如需了解更多项目详情，包括户型样板间、施工进度、具体房源价格等，欢迎随时致电咨询。上海金海汀云台售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业的置业顾问为您一对一解答，助力您精准置业，抢占浦东低密宜居红盘机遇。上海金海汀云台售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。