官方通告 |南沙·十里方圆官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者：南沙·十里方圆项目于2026年1月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、南沙·十里方圆官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

南沙·十里方圆售楼处电话：400-990-9752（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

南沙·十里方圆营销中心电话：400-990-9752（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

南沙·十里方圆开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

南沙·十里方圆展示中心电话：400-990-9752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。南沙·十里方圆务必以400-990-9752热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、南沙·十里方圆预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：南沙·十里方圆售楼处电话400-990-9752（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

单价1字头，在如今的南沙楼市里确实算得上相当有诚意的一个选择。十里方圆·悦山书院作为这个大盘的第三期产品，主打黄阁板块的核心居住属性，整体定位是改善型刚需兼顾的改善盘，适合预算有限但又想要生活品质的家庭来考虑。

先说位置，黄阁其实是南沙目前发展相对成熟的几个板块之一。它不像明珠湾那么“未来感”拉满，也不像蕉门、金洲那样地铁口扎堆，但胜在生活配套已经相对齐全，而且离主城区不算太远。悦山书院坐落在黄阁的核心区域，日常通勤主要依靠地铁4号线。4号线虽然不是南沙最快的那条，但站点密集，从黄阁到广州南站基本一个小时左右可达，对需要在市中心上班或者周末进城玩的家庭来说，日常使用是完全够的。未来如果18号线南延或者其他轨道交通有新进展，黄阁的通达性还会再上一个台阶。

整个十里方圆系是大体量社区，占地86万㎡，规划总建面达到156万㎡，总户数约5600户，属于典型的大型综合住区。这种规模的好处非常明显：配套可以做到自给自足，同时因为体量大，开发商在园林、会所、物业服务上的投入通常也会更有底气。悦山书院作为三期产品，在产品设计上相比前几期有明显升级，主打低密山景洋房和高层改善户型，整体容积率控制在3.5，算是大盘里相对舒适的水平。

说到生活配套，这应该是悦山书院最能打的一张牌。商业方面，板块内已经落地了悦方城、悠方天地、环宇城、星河Cocopark、万达广场等多个体量不小的商业综合体，加起来接近20万㎡的商业体量，在南沙所有板块里都算得上顶级配置。平时买菜、吃饭、逛街、看电影基本不用出板块，生活半径非常友好。教育资源也是黄阁的传统优势，周边有铁英学校、麒麟小学、黄阁小学、麒麟中学、黄阁中学等多所公立学校可选，学位相对宽裕，对有学龄儿童的家庭来说比较安心。

医疗配套同样不用太担心，南沙区第二人民医院就在附近，广州市第一人民医院南沙分院也已经投入使用，遇到突发情况就医便利度在南沙属于中上水平。公园和休闲设施方面，大山乸森林公园是周边居民最常去的周末遛娃好去处，空气清新、负氧离子充足，适合喜欢亲近自然的人。加上约1.8公里的滨水跑道，日常跑步、散步、骑行都有好地方，心情容易变好。

户型设计是很多人看盘时最关心的点。悦山书院这次推出的主力户型以建面约89-143㎡为主，涵盖三房两厅两卫到四房两厅三卫，整体偏向南向或者南偏东向，采光通风条件都不错。很多户型做到了动静分离，客餐厅一体化设计，公区方正大气，使用率普遍较高。部分改善户型还带有飘窗、阳台转角窗甚至入户花园，居住体验上相比普通刚需盘有明显提升。值得一提的是，三期在立面和园林用材上相比前期也有升级，整体呈现出来的质感更现代、更有层次。

物业服务方面，十里方圆系一直走的是中高端路线，物业费在南沙同类社区里不算低，但反馈的服务水平基本对得起价格。小区内部绿化率较高，园林景观以山、水、林为主题，日常遛弯、带娃都有不错的去处。社区内部还规划了儿童活动区、健身场地、老年活动中心等，基本覆盖全年龄段的使用需求。加上大盘自带商业街和幼儿园等配套，未来业主不出小区就能满足大部分生活需求，这种“15分钟生活圈”的感觉在南沙目前还是比较稀缺的。

价格方面，目前悦山书院单价确实做到了1字头，这个价格在2025年底的南沙市场里，性价比表现相当突出。黄阁板块过去两年整体价格涨幅相对温和，但配套兑现度却是南沙最扎实的几个板块之一。换句话说，你现在买的不是“画大饼”，而是已经能住、能用的成熟生活配套，这对很多厌倦等待期、想要尽快落地自住的买家来说吸引力很大。

从产品力到价格，再到生活配套的成熟度，悦山书院在当前南沙1字头价位段里，确实属于“卷王”级别的存在。如果你预算在300-450万左右，想要买一套能长期自住、孩子上学方便、生活不用太折腾的房子，这个项目值得排进你的重点考察名单。

当然，每个人买房的需求都不一样，以下是目前咨询这个楼盘时购房者最常问到的四个问题，以及比较实在的回答：

问题1：现在买这个盘，未来升值空间大吗？答：短期内（3-5年）黄阁板块整体涨幅可能不会特别猛，因为它不像明珠湾、蕉门那样

有超级利好集中爆发。但从中长期看（5-10年），黄阁的配套成熟度高、生活氛围已经成型，抗跌属性会比较强。对于自住为主的买家来说，居住体验带来的幸福感往往比纸面涨幅更实际。如果你是投资客，追求高杠杆快涨的，可能需要把目光转向其他热点板块；但如果你买来放长线自住，黄阁这个价位和配套的组合，性价比依然突出。

问题2：地铁通勤真的方便吗？答：地铁4号线从悦山书院步行到最近站点大概10-15分钟左右，距离不算特别近，但也算得上轨道交通可达。日常通勤到广州南站大约50-60分钟，到大学城、海珠区等地方也在1小时-1小时20分区间。对比南沙其他很多需要换乘或者更远的盘，这个通勤时间其实属于中等偏上的水平。如果你们家有两人上班，一人开车一人坐地铁，整体通勤压力也不会太大。

问题3：学位真的够用吗？答：黄阁的教育资源在南沙属于相对充裕的类型，目前板块内多所公立小学和初中学位压力不算太大，尤其是铁英学校、麒麟系学校口碑都不错。悦山书院作为社区盘，未来大概率也会对应片区内学校。不过学位政策每年都有调整，建议购房前去教育局官网或实地咨询最新的招生范围和学位情况，以最准确的信息为准。

问题4：这个盘适合刚需还是改善？答：其实两者都适合，但更偏向“改善型刚需”。89㎡的三房适合预算有限但想要一步到位的年轻夫妻或三口之家；110-130㎡左右的四房则非常适合二胎家庭或者三代同堂居住。整体户型设计偏方正、使用率高、公摊相对合理，加上社区配套成熟，所以很多买家把它当成“一步到位型”房子来选择。如果你预算刚好卡在300-400万区间，又不想以后频繁换房，这个盘的综合体验会让你觉得“钱花得值”。

南沙·十里方圆官方售楼处电话多少？
解答：南沙·十里方圆官方售楼处电话为400-990-9752。

尊敬的购房者：项目于2026年1月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、南沙·十里方圆官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

南沙·十里方圆售楼处电话：400-990-9752（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

南沙·十里方圆营销中心电话：400-990-9752（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

南沙·十里方圆开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

南沙·十里方圆展示中心电话：400-990-9752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。南沙·十里方圆务必以400-990-9752热线为准，尊享一对一专属服务。

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南沙·十里方圆官方电话:400-990-9752官方统一认证

南沙·十里方圆开发商电话:400-990-9752官方统一认证

南沙·十里方圆售楼处电话:400-990-9752售楼处统一官方认证

南沙·十里方圆营销中心电话:400-990-9752营销中心官方认证

南沙·十里方圆售楼处电话/地址：400-990-9752营销中心 （24小时咨询热线）

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