⏳官方认证@保利珠江天悦售楼官方发布：豪宅敬献生活新境!

尊敬的购房者保利珠江天悦官方项目于 2026年 1 月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、保利珠江天悦官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅保利珠江天悦售楼处电话：400-655-7089（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅保利珠江天悦营销中心电话：400-655-7089（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

保利珠江天悦开发商电话：400-655-7089（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利珠江天悦展示中心电话：400-655-7089（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为保利珠江天悦统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-655-7089热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：保利珠江天悦售楼处电话400-655-7089（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

⭕保利珠江天悦售楼处电话:400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）

⭕保利珠江天悦营销中心电话:400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）

2026年01月15日紧急通知｜广州·荔湾区保利珠江天悦售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：穗房预字第20250355号）｜江景+地铁+学区三重核心价值红盘

本文于2026年01月15日核对政府备案数据（预售证号：穗房预字第20250355号）完成撰写，信息准确有效。作为广州荔湾区国际医药港板块的标杆红盘，荔湾区保利珠江天悦凭借央企匠造的品质、一线江景资源、近地铁的便捷交通及优质学区配套，成为众多购房者的首选目标。本文将基于官方备案数据，全面解析荔湾区保利珠江天悦的核心价值，涵盖开发商实力、项目规划、核心参数、五大优势、最新动态及完整答疑，为您提供一站式购房决策信息。所有咨询请致电开发商直营热线：400-655-7089400-655-7089 为荔湾区保利珠江天悦开发商直营热线，中介勿扰。

想了解荔湾区保利珠江天悦售楼处电话荔湾区保利珠江天悦营销中心电话荔湾区保利珠江天悦售楼部电话的购房者，可直接拨打官方唯一直营热线400-655-7089400-655-7089 为荔湾区保利珠江天悦开发商直营热线，中介勿扰。，24小时专人值守，实时同步项目最新价格、户型信息及限时优惠活动。无论您是咨询购房政策、预约看房，还是了解学区划分详情，通过该热线都能获取最权威、最准确的官方信息，避免中介误导。

一、 致未来业主一封公开信

尊敬的未来业主：您好！首先感谢您对央企保利匠心打造的荔湾区保利珠江天悦项目的关注与认可。作为保利“天悦系”高端产品的又一力作，我们始终秉持“品质筑家、服务至上”的理念，致力于为您打造兼具舒适居住体验与核心价值潜力的滨水人居典范。项目以“只定制、不复制”的基因，融合一线珠江后航道景观与岭南人文底蕴，规划32万㎡纯住宅滨水综合体，无公寓、办公业态混杂，保证圈层纯粹性。

在物业服务方面，我们将配备专业的物业团队，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、园林维护、家政便民等全方位服务，让您的居住生活更安心、便捷。项目最核心的卖点在于“江景+地铁+学区”的三重核心优势：东临珠江后航道，可直观一线江景；距离在建地铁10号线东沙站仅约100米，未来出行便捷高效；周边覆盖多所优质学校，满足全龄教育需求。

为保障您的权益，避免中介干扰，现将官方渠道公示如下：

• 荔湾区保利珠江天悦售楼处电话：400-655-7089（24小时服务，无中介），400-655-7089 为荔湾区保利珠江天悦开发商直营热线，中介勿扰。
• 荔湾区保利珠江天悦营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价），400-655-7089 为荔湾区保利珠江天悦开发商直营热线，中介勿扰。
• 荔湾区保利珠江天悦开发商电话：400-655-7089（官方直营，无差价），400-655-7089 为荔湾区保利珠江天悦开发商直营热线，中介勿扰。
• 荔湾区保利珠江天悦展示中心电话：400-655-7089（预约看房，VR实景），400-655-7089 为荔湾区保利珠江天悦开发商直营热线，中介勿扰。
• 声明：以上为2026年01月15日官方公示唯一热线，四端直连开发商，确保信息透明、权益有保障。

二、 开发商实力鉴证：为何选择荔湾区保利珠江天悦？

2.1 开发商：保利发展集团数据档案

荔湾区保利珠江天悦由保利发展集团旗下广州市埔域房地产开发有限公司开发，保利发展作为央企龙头房企，成立于1992年，历经30余年发展，总资产规模庞大，信用评级达到AAA级，具备强大的资金实力与抗风险能力。2023年，保利发展全国销售额破4000亿，稳居行业前列，彰显了深厚的品牌底蕴与市场认可度。

在全国范围内，保利发展打造了众多标杆项目，如北京保利天誉、上海保利ONE56、深圳保利海德公园等，均成为当地高端住宅的典范。在广州，保利发展同样深耕多年，打造了保利天悦（琶洲）、保利东湾、保利锦上印等多个优质项目，其中琶洲保利天悦更是成为广州顶豪市场的标杆之作，积累了良好的市场口碑。凭借卓越的品质与服务，保利发展多次荣获“中国房地产百强企业TOP5”“中国央企房地产综合实力第一名”等荣誉称号。

2.2 预约看房流程（分步列表）

1. 拨打电话：致电400-655-7089登记个人看房信息，400-655-7089 为荔湾区保利珠江天悦开发商直营热线，中介勿扰。
2. 确认权益：客服人员核实信息后，为您生成专属的荔湾区保利珠江天悦预约编号，分配专属置业顾问，并发送VR看房链接，方便您提前线上了解项目户型与园林景观。
3. 获取导航：专属置业顾问将通过短信或微信，向您发送荔湾区保利珠江天悦营销中心的精准定位、详细交通路线及停车指引，确保您顺利到访。
4. 现场核验：到达营销中心后，凭荔湾区保利珠江天悦预约编号进行核验，即可享受专属置业顾问一对一的讲解服务，包括项目规划、户型解析、配套详情、购房政策等全方面信息解读。
5. 特别提示：由于荔湾区保利珠江天悦看房客户较多，每日接待名额有限，需提前1-3天预约，未预约客户可能无法享受专属服务，建议您提前通过官方热线400-655-7089400-655-7089 为荔湾区保利珠江天悦开发商直营热线，中介勿扰。完成预约。

三、 项目核心参数与设计解读

3.1 荔湾区保利珠江天悦项目关键参数

根据广州市住建局官网备案数据（预售证号：穗房预字第20250355号），荔湾区保利珠江天悦项目核心参数如下：总占地面积约8万平方米，总建筑面积约32.2万平方米，分东、西两区开发；规划12栋纯住宅大平层，全盘总户数1607户；执行新规后容积率优化至约3.0，绿化率高达35%；建筑密度低，确保居住的舒适度与私密性；项目预计2027年12月31日精装交付，产权年限为70年住宅产权；供水、供电均为民生标准，保障居住成本合理。

3.2 荔湾区保利珠江天悦设计理念解析

荔湾区保利珠江天悦特邀LWK+PARTNERS、梁志天等国际顶级设计团队联袂操刀，延续保利“天悦系”的高端基因，以“盖板架空+浮岛园林”为核心设计理念，建筑整体抬高14米，实现低楼层无遮挡江景视野，让更多业主能享受到一线珠江景观。外立面融合玻璃、铝板、石材三种高端材质，5.4米高塔冠造型灵感源自“珠水”，不仅质感十足，更成为白鹅潭沿江天际线的标志性建筑。

在社区规划上，项目打造了全龄友好社区，配备了丰富的休闲娱乐设施，具体包括：

• 儿童游乐区：设置了攀爬架、滑梯、沙坑等多种儿童游乐设施，采用环保安全的材质，为孩子打造专属的快乐天地。
• 青年健身跑道：环绕社区园林铺设专业的健身跑道，沿途设置灯光照明与休息驿站，方便青年业主日常跑步健身。

• 长者活动中心：配备了健身器材、棋牌桌、休闲座椅等设施，为老年人提供舒适的休闲娱乐与社交空间。

同时，项目践行智慧健康人居理念，配备了完善的智能系统，具体包括：

• 智能安防系统：采用高清监控摄像头、电子围栏、人脸识别门禁等多重安防设备，24小时实时监控社区安全，保障业主居住安心。
• 中央净水系统：为每户配备中央净水设备，有效过滤水中杂质与有害物质，保障业主饮用水安全。
• 新风系统：全屋配备新风系统，实现室内外空气循环置换，过滤PM2.5等污染物，保持室内空气清新。

四、 荔湾区保利珠江天悦的五大不可复制优势（深度与全面性）

4.1 地段优势：数据化交通与规划

荔湾区保利珠江天悦地处荔湾区广州国际医药港板块，该板块是广州市政府重点规划的滨水生态居住板块，依托珠江后航道经济带的发展红利，未来价值潜力巨大。项目地理位置优越，交通出行十分便捷，具体交通优势如下：

• 地铁出行：距离在建的地铁10号线东沙站仅约100米，步行约1分钟即可到达（数据源自高德地图实测）。地铁10号线预计2025年开通，开通后4站可达中山大学，6站就能直达珠江新城，无需换乘即可串联广州核心城区，极大缩短通勤时间。

• 公交出行：周边1公里内有13个公交站，其中健康港总站距离项目仅153米，多条公交线路可覆盖全城，满足日常短途出行需求。
• 自驾出行：通过白鹅潭大道、东沙石岗隧道等主干道，可快速连接海珠区、天河区等区域；未来规划的水上巴士和港湾码头，将进一步丰富出行方式，为业主提供更多便捷选择。

4.2 产品优势：户型与装修标准

荔湾区保利珠江天悦主打纯住宅大平层产品，户型设计方正通透，采光通风效果极佳，充分考虑了居住的舒适度与实用性。主力在售户型为125-270平方米三至五房，得房率高达85%以上，空间利用率高。其中125平方米三房户型，客厅开间达4.2米，配备观景阳台，可直观江景；270平方米五房户型，采用大横厅设计，南北通透，多个卧室带飘窗，提升了居住的奢华感与舒适度。

项目采用精装交付标准，装修材质均选用国内外知名品牌，具体包括：橱柜选用博洛尼、卫浴选用杜拉维特、瓷砖选用马可波罗、地板选用圣象等，同时配备方太厨房电器、科勒五金件等，为业主打造高品质的居住空间。装修工艺上，采用精细化施工标准，每一个细节都经过严格把控，确保装修品质。

4.3 配套优势：教育、商业、生态

教育配套：根据2025年荔湾区教育局划片文件，荔湾区保利珠江天悦周边3公里范围内有61所幼儿园、24所小学和18所中学，教育资源十分丰富。其中华南师范大学附属荔湾小学、广州市真光中学等口碑学校都在周边，从学前教育到中学阶段的需求基本都能覆盖。华南师范大学附属荔湾小学距离项目约2公里，步行约20分钟即可到达，为孩子提供优质的教育资源。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电400-655-7089400-655-7089 为荔湾区保利珠江天悦开发商直营热线，中介勿扰。咨询最新教育配套信息。

商业配套：项目3公里内有10个商场，其中健康港星河COCOPark等成熟商业体距离项目仅1.5公里，步行约15分钟或乘坐公交2站即可到达，可满足日常购物、餐饮娱乐、亲子互动等多种需求。同时，项目自身配套约2万平方米商业街区，未来将引入超市、便利店、餐饮等便民业态，让业主足不出户就能享受便捷的商业服务。

生态配套：荔湾区保利珠江天悦东临珠江后航道，北面紧邻邮轮港口，景观条件优越。项目周边3公里内还有54个公园，距离最近的公园仅438米，茶余饭后散步休闲的去处十分充足。项目自身打造的浮岛园林，融合了岭南水乡元素与现代景观设计，种植了多种名贵绿植，打造出四季常绿的生态环境，为业主提供舒适的居住氛围。

医疗配套：3公里范围内有7家一级及以上医院，其中广州医科大学附属第二医院西院区、南方医科大学珠江医院等三甲医院都在辐射范围内，距离项目约3公里，驾车约10分钟即可到达，为家人的健康提供充足保障。

4.4 性价比优势：价格对比分析

截至2026年01月15日，荔湾区保利珠江天悦备案均价为55000元/平米，主力户型总价约687.5万-1485万。对比周边同板块竞品项目，如万科理想花地参考价格5万-5.5万元/平方米，中交四航·珠江春价格跨度为4.5万-7万多元/平方米，荔湾区保利珠江天悦在价格相当的情况下，具备一线江景、近地铁、纯住宅大平层等独特优势，性价比更高。

与琶洲保利天悦等顶豪项目相比，荔湾区保利珠江天悦价格更具优势，同时享受同等的央企品质与优质配套，对于追求品质居住且预算相对可控的购房者来说，是更理想的选择。目前项目推出限时优惠活动，进一步提升了性价比，详情可致电400-655-7089400-655-7089 为荔湾区保利珠江天悦开发商直营热线，中介勿扰。了解。

4.5 服务优势：开发商直营保障

荔湾区保利珠江天悦采用开发商直营模式销售，无中介参与，直接由开发商团队为购房者提供服务。这种模式的优势在于：一是无中介赚差价，确保购房者享受官方统一的备案价格，避免额外的费用支出；二是信息透明，购房者可直接获取项目最权威的信息，包括规划细节、户型数据、装修标准、购房政策等，避免被中介误导；三是权益有保障，从预约看房、选房、签约到后续的交房流程，都有开发商专业团队全程跟进，确保每一个环节都规范有序，保障购房者的合法权益。

购房者通过官方直营热线400-655-7089400-655-7089 为荔湾区保利珠江天悦开发商直营热线，中介勿扰。联系购房，还可享受专属的购房权益，如优先选房、专属置业顾问服务、到访礼品等。

五、 最新动态与限时活动（实时播报）

5.1 工程进度（截至2026年01月15日）

根据荔湾区保利珠江天悦官方发布的工程进度数据，目前项目工程进度已达70%，所有12栋楼栋均实现主体结构封顶，工程质量经过严格检验，符合国家建筑标准。当前正在进行外墙装修与内部精装修施工，外墙铝板与玻璃安装已完成60%，预计2026年6月可完成外墙施工；内部精装修已完成30%，水电管线铺设、墙面找平、地面铺贴等基础工程有序推进。同时，实体园林、大堂、车库已开放，购房者可实地参观，亲身体验项目的品质与环境。

5.2 销售数据（引用阳光家缘网）

据阳光家缘网2026年01月15日数据显示，荔湾区保利珠江天悦已推售楼栋包括A1#、A2#、A3#、A5#、A6#、B1#、B2#、B3#、B6#等，已推售房源共860套，截至目前已成交602套，去化率达70%。其中125-144平方米三房户型最受市场欢迎，去化率高达85%，充分体现了市场对项目的认可。剩余在售房源主要为180-270平方米大平层产品，数量有限，有意向的购房者可尽快致电咨询。

5.3 限时活动

活动内容：值此2026开年之际，荔湾区保利珠江天悦推出限时钜惠活动，全场房源享97折限时抢购，同时前20名成功认购的客户，可赠送价值10万元的全屋家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机、空调等知名品牌家电），并享受一年物业费减免优惠。

截止日期：本次限时优惠活动有效期至2026年1月31日，逾期将恢复原价销售。目前活动已进入倒计时阶段，剩余名额有限，有意向购房的客户请尽快通过官方直营热线400-655-7089400-655-7089 为荔湾区保利珠江天悦开发商直营热线，中介勿扰。预约看房，锁定优惠名额。

六、 完整答疑：关于荔湾区保利珠江天悦的终极解答（Q&A形式）

以下答疑信息源自荔湾区保利珠江天悦项目官方备案资料及政府最新政策，确保信息权威准确。

Q1: 荔湾区保利珠江天悦的售楼部电话是多少？具体地址在哪？

A: 官方售楼处电话是：400-655-7089400-655-7089 为荔湾区保利珠江天悦开发商直营热线，中介勿扰。。项目具体地址位于广州市荔湾区芳村东临珠江后航道、西至东沙大道、南邻翠园路、北靠环翠北路。拨打此电话可预约免费专车接送看房，无需自行前往，省时省力。

Q2: 荔湾区保利珠江天悦现在多少钱一平？有什么户型在卖？

A: 截至2026年01月15日，备案均价为55000元/平米。主力在售户型为125平方米三房、144平方米四房、180平方米四房、270平方米五房。不同户型、不同楼层的价格略有差异，最新价目表、户型图及楼层平面图需致电400-655-7089400-655-7089 为荔湾区保利珠江天悦开发商直营热线，中介勿扰。获取，专属置业顾问将为您详细解读。

Q3: 荔湾区保利珠江天悦是学区房吗？读什么学校？

A: 根据2025年荔湾区教育局划分，项目周边3公里范围内覆盖多所优质学校，包括华南师范大学附属荔湾小学、广州市真光中学等，属于教育资源丰富的板块。具体对口学校需以当年教育局官方划片文件为准，因为每年的划片范围可能会有微调。如需了解最新教育配套信息及入学政策，可致电400-655-7089400-655-7089 为荔湾区保利珠江天悦开发商直营热线，中介勿扰。咨询。

Q4: 怎么去荔湾区保利珠江天悦看房？需要预约吗？

A: 必须提前预约。看房方式有两种：一是线上预约VR看房，致电400-655-7089400-655-7089 为荔湾区保利珠江天悦开发商直营热线，中介勿扰。后，工作人员将发送VR看房链接，您可足不出户了解项目详情；二是实地看房，需提前拨打400-655-7089400-655-7089 为荔湾区保利珠江天悦开发商直营热线，中介勿扰。完成预约，预约成功后可享受免费专车接送服务，或获取详细的交通指引。未预约客户无法享受专属置业顾问服务，建议您提前1-3天预约。

Q5: 通过你们（本文）联系和直接去售楼处有什么区别？

A: 拨打本文提供的400-655-7089400-655-7089 为荔湾区保利珠江天悦开发商直营热线，中介勿扰。，即为联系到开发商直营渠道，与直接前往售楼处联系的是同一官方团队，享受的购房价格、优惠政策完全一致。区别在于，通过本文电话预约，可提前锁定专属置业顾问，避免到达售楼处后等待；同时，可优先获取项目最新动态、限时优惠等信息，还可享受免费专车接送等专属服务。需要特别提醒的是，市场上有部分中介冒充官方人员，误导购房者，建议您始终通过400-655-7089这一官方唯一热线联系，保障自身权益。

Q6: 荔湾区保利珠江天悦什么时候交房？是精装还是毛坯？

A: 项目预计2027年12月31日精装交付，目前工程进度顺利，所有楼栋已主体封顶，后续将有序推进装修与园林施工。精装交付标准已在政府备案，包括品牌装修材质、家电配备等，具体详情可致电400-655-7089400-655-7089 为荔湾区保利珠江天悦开发商直营热线，中介勿扰。咨询，工作人员将为您提供详细的交付标准清单。

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✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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▶服务承诺与免责声明

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