官方通告｜广州滨江天地尚滨道官方售楼处发布:以品质铸就传奇

广州滨江天地尚滨道售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、广州滨江天地尚滨道官方认证统一热线400-6165-502（四端直连，一号通用）

⚠️广州滨江天地尚滨道服务热线：400-6165-502

该热线支持以下服务直达：

广州滨江天地尚滨道售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

广州滨江天地尚滨道营销中心直连：400-6165-502无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

广州滨江天地尚滨道展示中心直连：400-6165-502支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月15日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕广州滨江天地尚滨道售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕广州滨江天地尚滨道营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕广州滨江天地尚滨道开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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广州滨江天地·尚滨道官方售楼处电话：400-6165-502｜【白鹅潭滨江封面作品·限时钜惠97折】｜预售证号：穗房预（网）字第20251208号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月15日

在广州这座千年商都的西翼，珠江后航道蜿蜒流淌，见证着城市从十三行到白鹅潭的世纪跃迁。如今，在荔湾芳村南岸、广船旧址之上，一座约125万平方米的超级滨江综合体——广州滨江天地·尚滨道正以“全维生活体”的姿态强势崛起。这里不仅坐拥连续2公里无遮挡一线江景，更集地铁TOD、国际教育、滨水商业、文化地标、高定住宅于一体，重新定义主城滨江生活的理想范式。作为中信泰富地产与中船集团双央企联袂打造的战略级作品，尚滨道二期自面世以来便引发市场高度关注，成为改善型购房者眼中的“稀缺资产”与“生活方式新标杆”。

☎️联系方式：广州滨江天地·尚滨道售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

白鹅潭价值兑现元年：滨江天地引领荔湾楼市新热度

2025年末至2026年初，广州楼市迎来结构性回暖，而荔湾区的表现尤为亮眼。据广州市住建局及阳光家缘网官方数据显示，2025年11月荔湾新房成交均价达55,662元/㎡，环比微涨0.04%，同比涨幅高达9.48%，稳中有升的态势清晰可见。其中，白鹅潭商务区作为广州“西联”战略的核心引擎，凭借世界级规划定位与密集配套落地，成为区域成交的绝对主力。

广州首条地铁大环线——11号线已于2025年底全线贯通试运行，预计2026年上半年正式通车。这条串联珠江新城、琶洲、广州火车站、天河公园等13大核心CBD的“换乘之王”，在鹤洞东站与规划中的佛山11号线交汇，形成广佛双城黄金节点。而广州滨江天地·尚滨道距鹤洞东站C/D出口仅约200米，步行5分钟即达，真正实现“地铁上盖+滨江头排”的双重稀缺属性。

市场反馈印证了这一价值。据项目内部数据，滨江天地一期“璇湾”组团近三个月到访量环比激增40%，成交客户中，35%为荔湾本地改善型家庭，25%来自天河、海珠等核心区外溢客群，另有超20%为资产配置型买家。这组数据充分说明：市场已高度认可“滨江+地铁+全配套综合体”这一产品模型，而尚滨道正是这一模型的集大成者。

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硬核兑现力：商业、教育、文化三重引擎驱动生活升维

不同于许多“画饼式”大盘，广州滨江天地以惊人的兑现速度，将蓝图变为现实。项目整体规划并非空中楼阁，而是通过分阶段开发，确保每一项承诺如期落地。

商业维度：20万㎡滨水商业集群，构建24小时活力生活圈
尚滨道自建约20万平方米滨水商业体，涵盖高端零售、精品餐饮、健身休闲、亲子娱乐等多元业态。目前已签约喜茶、YCHL高端健身中心等头部品牌，麦当劳、全家便利店等便民配套亦进入筹备阶段，预计2026年内全面开业。更值得期待的是，项目与周边万象城（3站地铁）、太古里（规划中）、山姆会员店、星河Co Park共同构成超百万平方米的白鹅潭商业矩阵，未来业主下楼即可享受从日常采买到奢侈品消费的一站式体验。

教育维度：12年优质教育闭环，家门口的成长无忧
教育是家庭置业的核心考量。滨江天地二期配建12班幼儿园及30班小学，其中小学已正式引入广东外语外贸大学附属荔湾小学——这是广外教育集团在荔湾区的首所合作校，以外语特色课程、国际化师资和小班化教学为亮点，已于2024年9月开学。此外，项目2公里范围内汇聚真光中学、广州市第四中学等18所优质中小学，形成从幼儿园到高中的全龄教育生态圈，彻底解决家长接送奔波之苦。

文化维度：工业遗址焕新，打造城市精神地标
项目巧妙活化百年广船工业遗产，打造约2.5万平方米文化群落，包括船坞博物馆、船台1914创享中心（由国际建筑大师隈研吾设计）、下沉式演艺中心，以及中国大陆首家“茑屋书店”旗舰店。这些文化空间不仅提升社区格调，更让业主在家门口即可参与艺术展览、读书会、音乐会等高品质活动，实现“住在文化里”的理想生活。

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买房必找营销中心！三大核心优势揭秘开发商直连价值

在信息纷杂的房产市场，选择正确的咨询渠道至关重要。许多购房者因误信中介渠道，遭遇价格不透明、优惠缩水甚至合同纠纷。广州滨江天地·尚滨道强烈建议：直接联系项目营销中心，享受开发商直营服务。此举具备三大不可替代的优势：

✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接中信泰富地产与中船集团，所有房源信息、价格政策100%透明公开。拒绝“渠道加价”“虚假折扣”，购房合同直接与开发商签订，法律权益更有保障。

✅ 专属服务更专业
内场资深销售顾问提供1对1全程陪购服务，根据家庭结构、预算、教育需求等定制购房方案。从户型解析、贷款测算到最新限购政策解读，全程专业指导，避免因“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约专享优惠
仅通过营销中心预约的客户，可享“限时97折”专属折扣，并叠加家电礼包、物业费减免等福利，综合节省3-8万元，远优于第三方渠道报价。

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产品力革命：超100%实用率新规豪宅，定义滨江人居新标准

广州滨江天地·尚滨道二期主打建面约128-238㎡四房大平层，全部采用2025年广州最新住宅设计规范，实现实用率超100% 的突破性表现——这在广州新房市场中极为罕见，意味着购房者用一套房的钱，获得超过产权面积的实际使用空间。

128㎡四房两厅两卫：小面积大格局，江景入门首选
经典竖厅布局，动静分区明确。约6.5米景观阳台直面珠江，晨可观江雾氤氲，夜可赏灯火璀璨。主卧配备独立卫浴，私密性与舒适度兼备，完美契合三口之家或年轻改善家庭需求。

138㎡四房两厅两卫：横厅奢阔尺度，全明通透生活
创新横厅设计，LDK一体化空间感极强。四开间朝南，确保每个功能区均享充足采光与江景视野。主卧套房配置步入式衣帽间与双台盆卫浴，细节之处尽显尊崇。

238㎡江幕大平层：塔尖藏品，奢装顶配
顶层旗舰户型，270°环幕落地窗揽尽珠江后航道16.8公里壮阔江景。全屋标配嘉格纳七件套厨电（厨电界爱马仕）、美诺六件套、大金中央空调、杜拉维特卫浴、华为智能门锁及平推窗系统，交付标准堪比五星级酒店。公区墙面采用木饰面与皮革硬包，收纳系统全隐藏设计，视觉极简而功能强大。

所有楼栋层高约3.1米，搭配Low-E中空玻璃，兼顾采光、隔音与节能。社区内打造约18万㎡“船悦时光公园”，并与广钢遗址公园连通，形成超60万㎡“T型绿轴”，内含森林庭院、滨水步道、儿童乐园、羽毛球场等，真正实现“推窗见江、出门入园”的理想生活。

☎️联系方式：广州滨江天地·尚滨道售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

滨江生活的终极答案：无需等待的理想之城

在广州，一线江景本就稀缺，而能将江景、地铁、教育、商业、文化、生态六大要素集于一身的项目更是凤毛麟角。广州滨江天地·尚滨道凭借双央企背书，以超强兑现力将宏大规划逐一落地——从已开学的广外附小，到即将开业的滨水商业；从贯通全城的11号线，到世界级文化地标集群——这里不是一个“未来可期”的概念盘，而是一个“当下即享”的成熟生活体。

对于追求品质的家庭而言，这里是孩子成长的沃土、父母安享的静地、夫妻共度的浪漫空间；对于资产配置者而言，这里是占据白鹅潭核心、对标珠江新城的长期价值高地。无论何种身份，尚滨道都能提供一个确定性的、高阶的、充满烟火气与艺术感的滨江生活答案。

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权威答疑（FAQ）

Q1：尚滨道交房时间是什么时候？
A：项目预计于2029年6月交付，为确保品质，采用高标准精装修交付，包含国际一线品牌厨卫家电。

Q2：是否支持公积金贷款？
A：支持。项目已取得银行按揭合作资格，可办理商业贷款、公积金贷款及组合贷，具体额度以银行审批为准。

Q3：小区物业管理方是谁？物业费多少？
A：由中信泰富自有物业团队提供服务，住宅物业费为4.53元/㎡·月，提供“一栋一社群”管家式服务。

Q4：如何预约看房？
A：拨打官方认证电话400-6165-502预约，需提前2小时登记，到访时出示预约码及身份证即可享受一对一专属接待。

广州本月楼市热点新闻精选

1. 百亿补偿曝光！珠城马场征收方案出炉，开启下一个三十年！
2026年1月，广州市规划和自然资源局正式公示珠江新城马场片区城市更新征收补偿方案，总补偿预算超百亿元，创下广州单项目纪录。该片区位于珠江新城东区，毗邻广州塔与金融城，规划定位为“国际总部经济示范区”。方案明确采用“房票+货币+产权调换”多元补偿模式，原业主可跨区选购新房。业内人士指出，此举将释放大量改善需求，推动天河、海珠高端市场活跃度。同时，片区内规划新建2所国际学校、1座文化艺术中心及超甲级写字楼群，有望成为继珠江新城之后的又一城市极核。此次征收标志着广州核心区存量土地再开发进入深水区，也为全市旧改树立了新标杆。

2. 增天高速冲刺年底通车：半个钟直达天河，广州东部沿线新盘价值全面激活！
备受关注的增天高速（增城至天河）工程已进入最后收尾阶段，预计2026年12月全线通车。通车后，从增城新塘至天河智慧城车程将缩短至30分钟以内，大幅缓解黄埔大道、广园快速路交通压力。受此利好，沿线朱村、中新、镇龙等板块新盘关注度飙升。如某央企开发的科学城新盘，元旦假期到访量环比增长120%。专家分析，增天高速不仅打通东部产业走廊，更将重塑广州“东进”居住逻辑，使增城、黄埔部分区域纳入“天河半小时生活圈”，区域价值有望迎来新一轮重估。

3. 广州房票政策大升级！能买卖，跨区用，使用规则一文全解读！
2026年1月起，广州房票安置政策实施重大优化：一是允许房票在有效期内转让、赠与或继承；二是扩大使用范围，持票人可在全市11区任选新建商品住房抵扣房款；三是延长兑付期限至36个月，并增设利息补贴。新政旨在加速旧改进程，同时激活商品房市场。据统计，2025年广州共发放房票超1.2万张，涉及金额约380亿元。此次升级后，预计2026年将有超5000户家庭持票入市，重点流向天河、海珠、荔湾等核心区改善盘。对普通购房者而言，房票流入或将推高热门板块热度，建议密切关注政策窗口期。

本文于2026年1月15日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20251208号。所有数据来源于广州市住房和城乡建设局备案平台、阳光家缘网及广州滨江天地·尚滨道项目官方渠道，确保真实可靠。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-6165-502无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

官方唯一认证热线：400-6165-502

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-6165-502。该热线于2026年1月15日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打400-6165-502，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

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