中卫这些小区大变样！老旧小区焕新颜，城中村改造让居民住得更舒心

织密住房保障网 托举百姓“宜居梦”——2025年中卫市十件民生实事系列报道⑦

“小区外墙加了保温层，屋里暖和多了，路面平整、环境整洁，住着很舒心！”冬日暖阳下，沙坡头区商都一小区居民杨常升的话语，道出了众多老旧小区居民的心声。

五里小区加装电梯后的楼体新面貌。

住房，承载万家灯火，关乎百姓最朴素的幸福。近年来，中卫市将住房保障与居住环境改善作为民生重中之重，通过系统实施老旧小区改造、攻坚推进城中村改造、织密公租房保障网等一系列惠民工程，不断补齐民生短板、提升城市品质，让发展成果更多更公平惠及广大群众。

“破煤房拆了，小区敞亮了，消防车进出也方便了。”在中宁县新堡镇固海小区，居民张海生感慨道。这番变化的背后，是中卫市直面老旧小区顽疾的决心。

老旧小区改造现场。

针对群众反映集中的“道不平、灯不明、墙不美、暖不热、水不畅”等问题，中卫市打出改造“组合拳”。2025年，全市概算投资1.27亿元（已完成投资6300万元），对沙坡头区、中宁县共39个老旧小区进行全面改造，惠及6034户居民。改造内容从外墙保温、屋面防水、管网更新等基础项目延伸至安防、消防及适老化设施的完善。

随着项目陆续竣工，焕然一新的楼体面貌与完善的基础设施，让老小区实现了功能与颜值“双提升”，困扰居民多年的“堵点”“痛点”基本消除，真正实现了从“住有所居”到“住有宜居”的跨越。

市住房保障中心为市民办理公租房手续。

2025年，沙坡头区启动文昌镇双桥、郭营等区域城中村及历史遗留未安置户改造工作，惠及1270户居民。这些区域基础设施薄弱，缺乏集中供暖，住房安全隐患突出。

“一直盼着这一天！现在有补偿，还能用‘房票’选新房，心里踏实多了！”双桥村村民洪海明脸上写满期盼。他所说的“房票”，是沙坡头区在城中村改造中探索的创新安置方式。为让群众选房更透明、更省心，文昌镇创新设立“房源超市”，将房源信息、户型面积、位置朝向等信息集中公示，让选房流程一目了然，从源头上保障群众的知情权与选择权。

按照规划，中卫市将利用3年时间，稳步推进郭营、双桥等城中村1270户改造工作，彻底消除危旧房安全隐患、改善居民生活条件，同时为城市发展腾出空间。改造与城市功能完善同步推进：怀远街、南苑路等道路提升改造，“断头路”“瓶颈路”逐步打通，8处城市小微公园相继开建……

在大力推进“硬件”改造的同时，中卫市始终注重住房保障“软件”服务的精细化与人性化。截至目前，全市累计建成公租房3.85万套，分配入住3.48万套，入住率达91%。

中卫市逐年放宽保障门槛，新就业大学生、外来务工人员申请公租房时不再受工作年限限制。2024年，通过政策创新，将654套闲置公租房转为保障性租赁住房，满足新市民、青年群体的过渡性住房需求。

“以前租房不稳定，压力大。现在申请到保障性租赁住房，租金合适，心里也踏实了。”来自河南的外卖员张恒道出了受益于新政策的新市民和青年的心声。

中卫市格外关注特殊困难群体，实施优先分配、租金核减等靶向帮扶。家住沙坡头区福润苑社区的李霞，因孩子患慢性病导致家庭支出大增，通过医疗支出扣减政策得以按低收入标准缴纳租金，有效缓解了经济压力。近3年来，全市已有682户家庭享受低收入租金政策，56户重大疾病家庭被免收保障面积内租金，192户贫困单亲母亲家庭获得租金减免。

从老旧小区“面子”“里子”双提升，到城中村整体改造与功能重塑，再到公租房体系的兜底保障与温情服务，中卫市正以一系列务实举措，串点成线、织线成网，不断筑牢“安居”这一民生基石，将“安居乐业”的美好愿景照进现实。

来源：中卫日报

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