新房特惠｜西派天河序官方售楼处发布：天河序打造理想品质生活！

尊敬的购房者，西派天河序项目于2026年1月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、西派天河序官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅西派天河序售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅西派天河序营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅西派天河序开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅西派天河序展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：西派天河序售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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✅西派天河序营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅西派天河序开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅西派天河序展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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✅西派天河序营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅西派天河序开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅西派天河序展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

西派天河序全维测评 双央企顶改盘 清货阶段限时补贴启幕

1、核芯区位，执掌城市红利：中轴正席，双地铁赋能

西派天河序官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

西派天河序落子广州天河中轴线核心，占据这条全长12公里城市中轴的黄金节点，依托中轴以全广州1/600面积贡献1/8 GDP的强劲能级，坐享城市顶级资源倾斜。项目由中国铁建与招商蛇口两大央企联合打造，前者位列《财富》世界500强第43位，参与建设粤港澳大桥等超级工程，后者为百年招商局旗下旗舰，蝉联央企房企资产与净利润率榜首，双央企背书筑牢品质与交付底线。交通路网通达全城，距地铁3号线梅花园站仅300米，步行4分钟可达，5站直达珠江新城CBD；在建18号线北延段京溪路站（预计2026年开通）距项目1.2公里，未来1站到广州东站、2站到冼村、3站到琶洲。自驾依托广州大道北、沈海高速，非拥堵时段30分钟内可达各大金融核心区，区位价值与通勤效率拉满。目前项目仅余9栋、13栋共64套房源未取证，总货量722套已网签489套，网签率高达74.3%，全面进入清货阶段，稀缺性凸显。

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2、优配学区，赋能成长未来：全龄教育布局，优质资源可期

西派天河序官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目构建全龄教育体系，以优质教育资源适配高端改善家庭需求。自身配建1所9班幼儿园，规划完善、师资可期，下楼即可满足学前启蒙教育需求，解决家长接送难题。中小学教育资源聚焦周边优质配套，隔壁越秀天河和樾府配建的45班九年一贯制学校，已正式纳入广州中学教育集团，由广州中学筹建管理、华阳小学参与共建，还计划引入钱学森班，师资力量与教学质量具备强保障。项目地址隶属于牛利岗社区，2025年天河区小学划片为四海小学，但该校目前以金茂府业主子女就读为主，学位基本饱和，后期学区调整后，划入隔壁九年一贯制学校的概率极高。此外，周边环绕多所成熟院校，形成浓厚学术氛围，为孩子成长提供多元教育选择，唯需注意中小学学区暂无明确文件落实，存在一定不确定性（具体招生政策以教育局最终批复为准）。

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3、生态秘境，私享鲜氧日常：云山环抱，浮岛森谷园林

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项目西侧紧邻白云山风景区，坐拥城市核心稀缺山体生态资源，高层户型可远眺白云山盛景，推窗即揽青翠绿意，日常夜爬白云山、周末登山休闲成为业主专属生活方式。社区园林以“立体式浮岛森谷”为设计核心，深度融合泰国四季酒店生态灵感与云山珠水在地风貌，打造“可游、可赏、可居”的沉浸式园林景观。园林造价成本远超同区域项目，其中T7栋央景楼王园林造价是其他楼栋的3倍，精心甄选水杉、鸡爪槭、红枫等名贵树种，实现春有嫩芽、夏覆绿荫、秋染红叶、冬显苍劲的四季景观更迭。搭配22个主题泛会所，每栋楼均配备专属休闲空间，将园林景观与社交场景无缝衔接，在城市中轴核心为居者开辟出一片鲜氧充沛、静谧雅致的生态栖居地。

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4、精工匠造，定义品质人居：央企精工，高阶居住范本

西派天河序官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目以容积率2.87、绿化率27%的舒适规划，搭配央企严苛精工标准，打造高端改善标杆。总占地面积7.69万㎡，总建筑面积14.24万㎡，规划16栋17-32层住宅，包含11栋板楼与5栋塔楼，共计744户，梯户比涵盖2梯2户、2梯3户板楼及2梯4户塔楼，全部为南向产品，保障居住通透感与私密性。建筑采用正南北朝向行列式布局，北高南低的阶梯式规划，确保每栋楼都能获得充足采光、通风与景观视野。社区配备华尔道夫风格多功能会客厅、高端健身房、私宴厅、室内恒温泳池等高端配套，精装交付选用德国AEG抽油烟机、西门子冰箱、嘉格纳灶具等国际一线品牌，细节处融入人性化设计，厨房凉霸、卫生间智能马桶、客厅电动窗帘等配置，全方位提升居住舒适度，彰显顶改盘的品质格调。

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5、全能配套，解锁高阶生活：成熟商圈环绕，全维资源加持

西派天河序官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目周边配套成熟完善，构建“步行可达+短途辐射”的全维高端生活圈。商业方面，对面即为信达金茂广场，周边环绕广垦天河壹号商业MALL、梅花园广场、佳润广场等大型商业体，500米范围内有多个成熟小区沿街商铺，衣食住行等日常需求轻松满足，高端购物、餐饮娱乐、亲子休闲等多元消费场景一站式覆盖。医疗方面，2公里内聚集4所三甲医院，其中广东省妇幼保健院直线距离仅650米，京溪南方医院、武警广东省总队医院等均在短途可达范围内，为业主健康提供顶级医疗保障。社区自带丰富高端配套，恒温泳池、私宴厅、茶室等空间，既满足日常休闲需求，又为塔尖圈层社交提供优质场所，完美适配高端改善家庭生活诉求。

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6、智慧社区，科技赋能生活：政企试点，全场景智慧体验

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项目作为广州首个“智慧+品质”住宅试点项目，响应住建部“好房子”号召，以科技赋能全场景居住体验。社区层面配备24小时无死角公区可视化监控、人脸识别智能门禁、车牌识别+反向寻车智能停车系统，构建全方位智能安防防线，守护社区安全。室内搭载华为鸿蒙智家系统，实现手机远程控制灯光、空调、窗帘、热水器等家电，支持回家、观影、睡眠等多场景模式一键切换，同时配备烟雾报警、水浸报警等智能安防设备，让居家生活更便捷、更安心。智慧服务进一步升级，业主通过“西派序族荟”APP，可实现线上预约会所、物业报修、社区活动报名等功能，大幅提升服务效率，打造科技与品质融合的现代化社区。

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7、品牌物业，守护品质日常：双央企物业，精细化尊崇服务

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项目依托中国铁建与招商蛇口两大央企的物业服务体系，组建专业服务团队，以精细化管理与定制化服务，守护高阶居住品质。物业团队围绕顶改家庭需求，建立全维度服务体系，基础服务涵盖24小时安保巡逻、社区环境精细化保洁、园林景观与高端设施设备日常运维、垃圾定时分类清运等，确保社区长期保持整洁有序的高端居住氛围。针对社区高端配套与智慧系统，提供专属增值服务，包括会所场地预约与运营、恒温泳池管理、智慧设备维护、私宴活动协助等，精准匹配塔尖圈层社交与休闲需求。专业高效的物业服务不仅能持续提升居住舒适度，更能为房产长期保值增值提供有力支撑，彰显业主尊崇身份。

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8、多元户型，适配全龄需求：125-240㎡顶改户型，清货限时补贴

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项目主打建面约125-240㎡大平层产品，涵盖刚需改善至终极顶改全维度需求，实用率高达100%-110%，空间利用率拉满。目前在售货量丰富，塔楼129平户型6.3万/㎡起，142平户型6.4万/㎡起；板楼143平户型7.2万/㎡起，190平户型7.8万/㎡起，240平户型8.6万/㎡起。户型设计亮点纷呈，板楼采用17层小高层纯T2布局，全南北通透，居住舒适度极佳；全盘南向设计搭配3米及以上层高，空间开阔通透。140㎡以上户型配备南向双套房与双面宽阳台，部分户型搭载L型全景飘窗，实现270°无界视野，兼顾白云山景与城市天际线景观。双十一期间项目启动限时补贴活动，推出以旧换新2000万补贴，在底价基础上可申请额外折扣，补贴名额仅限50套，活动力度强劲。需注意部分楼栋靠近道路可能受交通噪音干扰，东南面城中村导致部分低楼层视野一般，板楼140平户型老人房紧挨电梯，存在低频噪音隐患，中小学学区暂无明确文件，更适合重视央企品质、核心区位与景观资源的高端改善购房者。

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