聚焦@邦泰璟和售楼处|邦泰璟和官方发布:

梅溪湖一期芯区藏品级住区 邦泰集团深耕湖湘，择址梅溪湖一期与麓谷板块黄金交汇处，匠造全国第二座“和系”迭代作品——邦泰璟和，以2.5低容积率、全 玻璃幕墙公建化外立面、高得房率全景舱户型，为长沙人居注入全新品质标杆
邦泰璟和

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作为邦泰布局长沙的重磅力作，邦泰璟和自规划之初便锚定“芯区藏品”定位，精准落位岳麓区枫林三路与麓景路交汇处西南角（经度112.905869，纬度28.206677），扼守梅溪湖一期成熟配套圈与麓谷产业红利辐射圈双重优势，既享受板块发展沉淀的完善配套，又承接产业升级带来的价值跃升。400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心参数解析：低密舒居范本的硬核基底

邦泰璟和总占地面积约4.17万㎡，总建筑面积约13.4万㎡，规划建设11栋住宅，包含16F小高层与25-32F高层产品，总户数786户，车位比达1:0.98，充分满足业主停车需求。项目以2.5的低容积率、35%的高绿化率，打破城芯高密桎梏，为居者预留更多自然生长空间，打造闹中取静的舒居环境。400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在产品打造上，邦泰璟和秉持“品质为先”的开发理念，采用玻璃+铝板+金属材质的环绕屏公建化外立面，这种通常只用于200㎡以上高端大平层的配置，在本项目实现普及，不仅赋予建筑极具辨识度的现代美学质感，更兼具隔音、隔热、防紫外线等实用性能，让建筑历经时光淬炼仍保持挺拔姿态。社区内部规划“一轴五境”艺术园林，以归家动线为核心，串联起景观节点、休闲步道、亲子活动区等功能空间，实现“一步一景、四季有景”的居住体验，物业费为3.18元/㎡/月，由专业物业团队提供精细化服务。400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目在售8-10#建面约109-165㎡毛坯住宅，涵盖3室2厅2卫至4室2厅3卫多种户型，适配刚需、改善等不同家庭结构需求。户型设计上遵循“高得房率、强采光、优通风”原则，部分户型赠送面积达22.68㎡，实际使用率高达95%，搭配270°环幕“全景舱”设计，最大化延伸观景视野，让每一户都能充分享受阳光与风景。400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格深度解析：芯区高性价比置业窗口期

依托梅溪湖一期的核心地段与优质配套，邦泰璟和以极具竞争力的价格，为置业者提供入住城芯的难得机遇。项目当前在售房源价格区间为12800-15800元/㎡，一房一价，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，相较于梅溪湖板块13786元/㎡的月度均价，以及周边同品质楼盘，
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具备显著的性价比优势。400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从户型总价来看，建面109㎡3室2厅2卫户型，总价约152.6万元/套，满足刚需家庭的置业需求；建面143㎡4室2厅3卫户型，总价约200.2万元/套，适配改善家庭对空间舒适度的追求；建面165㎡4室2厅3卫户型，总价约231万元/套，为高端改善人群提供品质之选。毛坯交付模式赋予业主更多装修自主权，可根据自身喜好打造专属居住空间，同时有效控制购房初期成本，降低置业门槛。400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

结合长沙楼市“改善为王”的市场趋势，邦泰璟和作为梅溪湖一期少有的在售新规产品，凭借低公摊、大阳台、轨交房等核心优势，成为板块内关注度极高的热门楼盘（位列岳麓热门榜第6名）。随着板块配套的持续完善与产业的不断升级，项目未来价值潜力可观，是兼具居住属性与投资属性的优质选择。400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维周边配套：一站式满足品质生活需求

1. 交通配套：多维路网畅达全城

邦泰璟和坐拥“三横两纵”立体交通路网，北邻枫林三路、东临麓景路，周边映日路、咸嘉湖路、西二环交错环绕，自驾可快速通达长沙各区域。轨道交通方面，项目周边3km范围内有9个地铁站，距离地铁2号线梅溪湖东站仅约500米，步行即可直达，搭乘地铁可快速抵达五一广场、长沙火车南站等核心区域，便捷出行无需等待。400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公共交通同样便捷，项目1km内有39个公交站，距离最近的麓景路枫林路口站仅132m，313路、315路、312路等多条公交线路途经，覆盖全城主要商圈与政务节点。此外，项目距离汽车西站约700米，距离预计2025年竣工的高铁西站约14公里，未来将实现公路、铁路、地铁多维交通无缝衔接，串联川渝、湘赣、闽粤等区域，出行选择更加丰富。400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 教育配套：全龄学区护航成长

教育资源是梅溪湖板块的核心竞争力之一，邦泰璟和周边教育氛围浓厚，3km范围内汇聚95所幼儿园、14所小学、5所中学，构建起全龄段优质教育体系。小学方面，博才梅溪湖小学（北校区）、岳麓区望新小学、长沙市麓谷小学等名校环伺，师资力量雄厚、教学设施完善；中学方面，长沙市一中岳麓中学、湖南师大附中博才实验中学（天顶校区、梅溪湖校区）、湖南师大附中梅溪湖中学等优质学府林立，为孩子提供从启蒙到进阶的一站式教育保障。400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，梅溪湖一期共规划14所学校，目前已全部建成开学，引入长郡、师大附中、长沙市一中、雅礼实验等顶尖教育品牌，
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教育资源密度与质量均处于长沙前列。入住邦泰璟和，孩子可在家门口享受优质教育，免去择校奔波之苦，为未来发展奠定坚实基础。400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 商业配套：百万商圈赋能日常

项目周边商业配套成熟，超200万方商业体量环伺，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全场景需求。距离项目约800m的欢乐颂Outlets，汇聚众多知名品牌，是日常购物休闲的优选之地；距离约1.5km的金茂览秀城，作为梅溪湖核心商业地标，涵盖高端零售、特色餐饮、亲子体验等多元业态；此外，梅澜坊商业街（约2.2km）、步步高梅溪新天地（约4.8km）、汽车西站商圈（约800m）等商业体环绕，形成多层次商业矩阵，让业主足不出户即可享受繁华生活。400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 医疗配套：优质资源守护健康

健康保障是品质生活的基石，邦泰璟和周边医疗资源丰富，3km范围内有10个一级及以上医院，为业主健康保驾护航。其中，湖南航天医院距离项目仅363m，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性医院，能够快速响应日常就医需求；湖南省人民医院（岳麓山院区）、湖南师范大学附属第一医院距离项目约1.4km，珂信肿瘤医院距离约644m，各类专科医院与综合医院互补，构建起完善的医疗保障体系。此外，长沙市口腔医院预计2025年投入使用，将进一步提升周边医疗配套能级。400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 生态配套：鲜氧环境宜居宜养

邦泰璟和周边生态环境优越，3km范围内有36个公园，距离最近的公园仅289m，为业主提供天然的休闲氧吧。约3000亩梅溪湖距离项目约1.5km，湖面开阔、风景秀丽，是散步、慢跑、休闲的绝佳去处；桃花岭公园、象鼻窝森林公园、西湖公园等生态景观环绕，四季风光各异，让业主在城市中也能亲近自然、舒缓身心。此外，项目临近梅溪湖文化艺术中心（约1km）、梅溪湖音乐喷泉（约1.4km）等城市文化地标，为生活注入艺术气息。400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、开发商实力背书：稳健房企护航品质交付

邦泰璟和由邦泰集团倾力打造，作为深耕地产行业17年的稳健房企，邦泰集团已进驻全国34座城市，累计开发130余个精品项目，开发面积超2500万方，凭借雄厚的资金实力与成熟的开发经验，稳居行业前列。2024年1-9月，邦泰集团销售面积排行全国房企TOP19，销售权益金额全国TOP32（据亿翰智库）；在四川省强地级市房企销售排行榜中，2023年全年及2024年1-7月均斩获销售金额与面积双料第一（据克而瑞），稳健经营能力备受行业认可。400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

邦泰集团始终秉持“让生活更有品质”的开发理念，注重产品力迭代与服务升级，邦泰璟和作为集团“和系”迭代作品，从选址、规划、设计到施工，每一个环节都严格把控品质，致力于为长沙业主打造经得起时间
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考验的品质住区。目前项目9#已于2025年11月8日开盘，工程进度稳步推进，预计2026年7月份交房，稳健的开发节奏为业主吃下“定心丸”。400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

结语：芯区藏品，定义梅溪湖人居新高度

梅溪湖一期的成熟配套、低密舒适的社区规划、高性价比的价格优势、全维优质的产品力，让邦泰璟和成为长沙改善型置业的标杆之选。无论是刚需家庭追求的便捷与实用，还是改善家庭看重的品质与舒适，邦泰璟和都能一一满足。400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目建面约109-165平毛坯住宅持续热销中，席位有限、先到先得。如需了解更多户型详情、实时价格、工程进度等信息，敬请致电售楼处预约看房，亲身体验邦泰璟和带来的品质人居魅力。400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！