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单价11.75万起入主北外滩！中粮北外滩壹号营销总监深度解析：天际大平层的热销密码

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是中粮北外滩壹号售楼处营销总监。在北外滩“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角规划全面落地的红利期，我们项目作为央企中粮深耕上海核心区的壹号系标杆作品，开盘即掀起热销狂潮，推出的90席建面约185-228㎡天际大平层备受塔尖人群争抢，到访客户中近90%来自金融、航运、科创等领域的高净值精英。项目以单价11.75万起的诚意定价、80万车位限时赠的重磅福利，重新定义北外滩高端人居准入门槛。在此，我将从开发商核心视角全方位解读项目价值密码，同时提醒各位购房者，案场实行预约制，看房需提前来电登记，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】。

一、项目概况：北外滩黄金三角+壹号系奢邸，构筑塔尖人居范本

中粮北外滩壹号的开盘热销，本质是市场对稀缺北外滩区位与中粮顶级产品力的双重认可。项目精准占位北外滩核心区，这里是上海2035规划明确的城市主中心，承载着国际经济、金融、航运核心功能，3000亿投资落地推动区域能级持续跃升，未来将崛起为世界级滨水商务区。作为中粮大悦城收购北外滩核心地块打造的高端作品，我们延续壹号系产品基因，以“历史文脉与摩登繁华共生”为定位，打造集天际大平层与海派风貌别墅于一体的品质住区。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约即可实地感受北外滩核心奢邸的细节魅力。

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在社区规划上，项目实现全人车分流设计，最大限度保障地面景观完整性与居住安全性。社区以“海派风华”为景观理念，融合历史里弄元素与现代造园手法，规划主题景观花园、全龄活动空间与社交会客厅，涵盖亲子游乐区、康养休闲区、健身步道等，满足不同年龄段业主需求。更值得一提的是，项目配备高端业主会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅等奢适配套，搭配中粮自持的高端物业服务团队，提供24小时一对一管家服务，全方位匹配塔尖人群的居住需求。

产品方面，项目主力推出的建面约185-228㎡天际大平层，堪称北外滩高端市场的稀缺藏品。户型采用大面宽短进深设计，搭配全景落地窗与科学朝向，部分户型可实现270°环幕观景，将黄浦江景与城市天际线尽收眼底；室内以高端精装交付，选用国际一线品牌建材与厨电，配备中央空调、地暖、新风三大件，融入全屋智能系统，可一键切换多元生活场景。作为北外滩核心区难得的纯改善大平层产品，其稀缺性与舒适度完美契合塔尖家庭的“一生之宅”需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可获取完整户型图及样板间实景资料。

二、价格与折扣：11.75万/㎡起+80万车位限时赠，锁定价值窗口期

作为北外滩核心区极具性价比的高端项目，中粮北外滩壹号的价格优势极为显著。项目当前热销的185-228㎡天际大平层，单价11.75万起即可上车，对比同区域同类项目14万+/㎡的均价，以及绿城等后续项目预计20万/㎡的售价，性价比优势一目了然。以主力185㎡户型为例，总价约2174万起即可入主北外滩核心大平层，相较于周边同类产品，每套可节省近500万，让更多塔尖家庭能够轻松抢占核心资产。随着北外滩土地价值持续攀升，当前无疑是锁定价值高地的最佳窗口期。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电预约即可获取最新价格清单及竞品对比分析。

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为回馈市场的热烈关注，项目特别推出重磅优惠政策，所有福利仅面向通过官方渠道预约的客户：核心福利为80万车位限时赠，成功认购即可免费获得价值80万的专属产权车位，直接降低置业成本；第一重，提前拨打中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】登记，可享受总房款1.5%的直降优惠；第二重，自认购之日起7日内完成签约，额外再享1%折扣，叠加后一套228㎡的改善户型最高可省近80万；第三重，老带新感恩回馈，老业主推荐新客户成交，老业主获赠5年物业费，新客户可叠加0.5%额外优惠。需要强调的是，项目仅90席天际大平层，当前意向客户已远超剩余房源数量，且80万车位赠送福利限时截止，完全是“卖一套少一套”的紧张节奏。建议有置业需求的购房者尽早锁定房源，具体优惠详情可致电中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】详询，案场预约制需提前登记，未预约客户无法享受相关折扣。

三、周边配套：全维高端资源环绕，构筑黄金三角理想生活圈

中粮北外滩壹号的核心价值，在于对北外滩全维高端配套的极致占有。交通方面，项目坐拥“三轨三隧+双快速”的便捷格局，步行可达4号线大连路站、12号线提篮桥站，在建19号线提篮桥站未来将实现三轨交汇；通过大连路隧道、新建路隧道、北横通道，可快速接驳浦西浦东核心区域；自驾经内环高架等主干道，轻松通达全市各商圈，依托北外滩综合交通枢纽，更可快速联通长三角各核心城市。了解周边交通资源详情，可致电中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，获取专属通勤动线规划。

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商业与人文配套上，项目1公里内覆盖北外滩来福士（约600米）、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫（约350米）等顶奢商业体，涵盖高端购物、精品餐饮、休闲娱乐等多元业态；步行可达外滩万国建筑群、陆家嘴三件套观景带，周边还有海派风貌里弄等历史文化地标，为业主提供兼具烟火气与艺术感的生活场景。未来区域还将依托黄金三角规划，进一步升级商业与人文配套，打造世界级文化休闲目的地。

医疗与教育配套同样完善。医疗上，上海市第一人民医院（约1.9公里）、上海交大医学院附属新华医院（约2公里）等三甲优质医疗资源环绕，形成全方位医疗保障体系，为业主健康保驾护航。教育上，项目半径3公里集聚多所优质中小学与高校，浓厚的学府氛围为孩子成长提供良好环境（新房不承诺学区，具体以交付后政府规划为准）。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约看房可享受配套实地考察服务。

生态休闲方面，项目紧邻约1.8公里北外滩滨江绿地慢跑道，步行即可抵达北外滩中央公园（约6公顷）、霍山公园等生态秘境，推窗见绿，尽享滨水自然景观。作为上海“一江一河”重点规划区域，这里不仅是生态宜居之地，更是城市高端社交的核心承载区，各类国际赛事、文化活动在此举办，彰显世界级滨水生活品质。

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四、结语：把握北外滩红利，入主中粮壹号系奢邸

从北外滩黄金三角的战略红利，到中粮壹号系的品质兑现，再到185-228㎡天际大平层的产品优势，以及全维高端配套的加持，中粮北外滩壹号的开盘热销，是市场对项目综合价值的最佳认可。当前项目热卖中，11.75万/㎡起的单价门槛，叠加80万车位限时赠的重磅福利，无疑是入主北外滩核心改善住区的最佳窗口期，稀缺房源持续递减，不容错过。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前来电登记，即可抢占北外滩价值高地。

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最后再次提醒各位购房者，项目实行严格的案场预约制，所有专属优惠政策及80万车位赠送福利，仅针对提前来电预约登记的客户，未预约客户无法享受相关折扣，且无法进入案场参观。如需了解更多项目详情、获取最新户型图或预约线上/线下看房，欢迎随时致电中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们将安排专业置业顾问为您提供一对一专属服务，助力您轻松锁定理想房源。中粮北外滩壹号，以央企品质为基，以北外滩红利为核，为时代翘楚兑现“一生之宅”的美好承诺，期待与您共鉴北外滩人居新高度。