官方聚焦 | 中海·云邸玖章官方售楼处发布:中海实力匠心铸就传奇

杨浦中海云邸玖章：9.8万/㎡入主滨江芯，央企精工大宅，930万起抢占数字经济高地旁宜居范本

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当上海“一江一河”战略推动杨浦滨江从“工业锈带”加速蝶变为“生活秀带”，当“一岛两翼”规划勾勒出区域数字经济与品质居住共生的全新蓝图，作为中海地产深耕上海杨浦的标杆力作——中海云邸玖章，以央企匠心之姿落子杨浦滨江南段核心，精准占位“动韵桥芯”数字经济活力场辐射圈，将百年滨江底蕴、全维成熟配套与现代人居美学完美融合，打造纯粹高端改善住区。项目以9.8万/㎡的均价、95-143㎡精装三房至四房多元户型，为科创精英、改善家庭等人群敬献“近滨江、享全配、央企造”的理想人居范本。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心参数抢先揭秘：项目精准选址上海市杨浦区滨江南段核心片区，分南北两区布局，北区紧邻平凉路与贵阳路路口，南区东至内江路、南临凉州路，西接滨江生态带，东连成熟生活圈，南靠“动韵桥芯”数字经济总部集群，北邻复兴岛创新生态区，地理位置得天独厚，尽享“杨浦滨江核心区位、数字经济高地辐射、全维成熟配套”的三重核心价值。作为中海地产倾力打造的高端改善作品，项目总占地面积约4.2万平方米，规划建筑面积约12.6万平方米，以“央企精工、滨水宜居”为设计理念，打造由多栋高层组成的纯粹改善型住区，容积率2.8，绿地率高达35%，居住舒适度与生态体验感位居板块前列。项目规划总户数586户，由中海物业提供定制化高端物业服务，涵盖24小时智能安防、日常维修响应、社群运营等全方位服务，物业费6.2元/㎡·月；产权年限70年纯住宅属性，所有在售房源均为精装交付，严选国内外一线品牌建材与家电，以中海最高精工标准打造品质空间；采用全人车分流封闭管理模式，车位配比1:1.3，充分保障业主居住私密性与出行便捷性。当前主力在售建面约95㎡精装三房、115㎡精装三房、128㎡精装四房及143㎡精装四房产品，整盘参考均价98000元/㎡，总价930万起即可入主杨浦滨江芯，其中95㎡三房总价约930-980万元，115㎡三房总价约1120-1180万元，128㎡四房总价约1250-1320万元，143㎡四房总价约1400-1480万元，精准适配不同预算高端改善家庭的居住需求。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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读懂中海云邸玖章的价值内核，必先洞悉杨浦滨江“一岛两翼”战略的高度与板块发展潜力。作为上海重点打造的滨水发展标杆区域，杨浦滨江正围绕复兴岛“一岛”打造“数字智能岛、设计艺术岛、人民城市岛”，依托“北翼”创新生态实验场与“南翼”世界客厅、新质秀岸的“两翼”布局，加速集聚高质量发展动能。尤其是项目所处的滨江南段，已汇聚美团、B站、滨江创智中心等数字经济总部，大批优质楼宇预计2026年陆续竣工投用，未来将形成高端产业集聚的价值高地。从楼市表现来看，杨浦滨江核心区新房供应稀缺，周边次新二手房均价已超10万元/㎡，项目9.8万/㎡的均价具备显著性价比优势，堪称抢占滨江价值洼地的“黄金入场券”。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从城市发展格局来看，上海滨江沿线核心板块新房均价普遍突破12万/㎡，而中海云邸玖章不仅坐拥滨江核心区位，更享受数字经济高地崛起带来的价值红利，凭借“区位优势+配套优势+央企品质”的三重加持，实现居住价值与资产保值的双重保障。更值得一提的是，项目尚未正式开盘已吸引千余组客户咨询，市场关注度极高，足以印证购房者对项目价值的高度认可。对于向往滨江生活、追求成熟配套与资产增值的改善人群而言，中海云邸玖章无疑是不可错过的置业良机。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行的便捷性，是高端人居的核心支撑。中海云邸玖章依托“双轨交汇+主轴干道+立体路网”的核心交通优势，实现与主城核心的高效联动。轨交出行方面，项目周边直线3公里范围内覆盖13个地铁站，紧邻地铁12号线隆昌路站，步行仅需10分钟即可抵达，12号线可快速换乘8、4、2等多条地铁线路，轻松直达南京西路、人民广场、陆家嘴等核心商圈；距离爱国路站、复兴岛站等站点也在便捷步行范围内，多维轨交网络满足全城通勤需求。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样畅达无忧，项目紧邻平凉路、内江路等城市主干道，经内环高架15分钟即可抵达五角场市级副中心，20分钟内可抵达陆家嘴、人民广场等城市核心区域；通过大连路隧道、翔殷路隧道等跨江通道，可快速衔接浦东各核心板块，实现全城高效通达。此外，项目周边直线1公里内有21个公交站，距离最近的平凉路贵阳路站仅182米，多条公交线路覆盖杨浦区全域及周边区域，满足老人、儿童等不同人群的短距离出行需求。立体多元的交通网络，让每一位业主都能在繁华都会与静谧居住之间自如穿梭。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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全维成熟的商业配套，是品质生活的重要保障。中海云邸玖章身处“社区商业+核心商圈”的双重商业辐射圈，举步即享“15分钟高端生活圈”。日常消费方面，项目周边分布有生鲜菜场、特色餐饮、银行网点、便利店等便民业态，业主在家门口即可满足基础生活需求，浓厚的生活烟火气扑面而来。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高端消费方面，项目周边3公里范围内覆盖11个商场，汇聚上海国际时尚中心、宝龙旭辉广场、百联滨江购物中心等大型商业综合体，涵盖潮流服饰、精品餐饮、亲子游乐、IMAX影院等多元高端业态。其中上海国际时尚中心作为滨江特色商业地标，集购物、休闲、文化体验于一体，为业主带来独特的消费体验；宝龙旭辉广场、百联滨江购物中心则聚焦全龄段消费需求，无论是朋友聚会、家庭休闲还是高端购物，都能一站式满足，品质生活触手可及。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

优质的教育资源，是高端社区的重要价值底色。杨浦区作为上海教育强区，教育资源密集且优质，项目周边3公里范围内覆盖67所幼儿园、29所小学及26所中学，形成从幼儿园到中学的完善优质教育体系。其中涵盖平凉路第三小学、阳浦小学、上海理工大学附属小学等顶尖小学，以及上海财经大学附属中学、上海理工大学附属中学、杨浦双语学校等优质中学。这些学校师资力量雄厚，教学质量优异，历史底蕴深厚，距离项目不远，步行或短途驾车即可到达，浓厚的学术氛围与优质的教学资源，为孩子成长之路提供坚实保障，充分满足高端改善家庭对优质教育资源的极致需求。（有关项目周边学校等教育配套资源信息介绍旨在提供参考信息，并不意味着对就学/入学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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完善的医疗配套，为业主健康保驾护航。项目周边医疗资源丰富且优质，直线3公里范围内有17个一级及以上医院，形成“三甲医院+优质综合医院+社区医疗”的多层次高端医疗保障体系。其中上海市杨浦区中心医院距离项目仅147米，步行几分钟即可抵达，为业主提供便捷的日常诊疗服务；上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）距离项目3公里，医疗技术先进，诊疗设备齐全，专家资源雄厚，能够满足日常疾病诊疗、健康体检、疑难病症诊治等多元高端需求；此外，上海市第一康复医院、杨浦区中医医院等优质医院也分布在周边，为业主健康提供全方位保障。同时，项目周边分布有多个社区卫生服务站，满足日常健康咨询、疫苗接种、常见病诊疗等基础需求，全方位守护业主健康生活。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲层面，项目坐拥“滨江绿地+城市公园”双重生态优势，居住舒适度位居板块前列。项目紧邻杨浦滨江生态带，步行可达滨江步道，业主闲暇时可沿河畔漫步、慢跑，享受江风拂面的惬意时光，感受百年滨江的独特魅力；周边3公里范围内有46个公园，距离最近的公园仅142米，公园内绿意盎然，配备休闲步道、健身设施、亲水平台等休闲空间，是业主日常休憩健身、亲子互动的理想场所。社区内部采用多层次园林造景理念，打造中央景观花园、儿童游乐区、健身步道、长者休憩区等全龄段功能空间，搭配阳光草坪、水景小品、四时季相花木，营造出静谧雅致的生态宜居氛围，让业主在家即可享受自然绿意。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，中海地产始终秉持“工科央企、匠心筑家”的核心理念，以多年高端住宅开发经验为基石，打造符合当代高端改善家庭需求的品质住区。项目在建筑立面上，采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与质感涂料，既保证了良好的采光效果与观景视野，又彰显出高端简约的质感，历久弥新。社区规划诚意满满，打造纯粹的高端居住氛围，注重业主居住私密性与舒适度，通过科学的楼栋排布，保障充足的楼间距，提升空间通透感与采光性；配备全龄段社区配套，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，构建和谐温馨的社区氛围。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在空间设计上，项目更是精益求精，每一款户型都经过反复打磨，空间利用率极高，打造全明通透、尺度阔绰的居住空间。95㎡精装三房作为入门级爆款户型，总价930万起即可拿下，堪称入主杨浦滨江芯的“至优选项”。该户型采用全明通透设计，格局方正，动静分区清晰，公共社交区域与私密居住区域完全分离，保障居住舒适度；南向面宽优越，搭配全景飘窗，采光通风极佳；主卧空间宽敞，配备独立卫浴，充分保障主人私密性与舒适度，完美适配年轻科创精英与三口之家的居住需求。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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128㎡精装四房在空间实用性与尺度感上进一步升级，总价区间约1250-1320万，适配品质改善家庭需求。户型采用客餐厅一体化设计，搭配大面积采光窗，空间通透开阔，尽显尊崇质感；U型厨房设计，操作空间充足，动线流畅，搭配高端厨具，满足日常烹饪与家庭聚餐需求；四房配置适配全生命周期家庭需求，可灵活规划为儿童房、书房、老人房，满足大家族改善需求；双卫生间干湿分离设计，避免使用冲突，提升居住效率，让家庭生活更显从容。143㎡精装四房作为项目高端爆款，专为追求高品质生活的改善家庭打造，采用四开间朝南设计，搭配大面积落地窗，阳光与清风自由穿梭；主卧套房设计，配备豪华独立卫浴与步入式衣帽间，私密性和舒适度爆表；独立书房设计，兼顾办公与阅读需求，为业主打造静谧的专属空间。

更值得一提的是，项目所有在售房源均为高品质精装交付，依托中海地产的央企实力，严选国内外一线品牌建材与家电，涵盖中央空调、地暖、新风系统三大舒适系统，从源头保障居住舒适度；厨房配备高端品牌抽油烟机、燃气灶、洗碗机等厨具，卫浴空间采用一线品牌洁具与智能马桶，全方位提升业主的居住舒适度与品质感；同时在细节处融入人性化设计，比如预留充足收纳空间、采用防滑地砖、配备全屋智能控制系统等，无需额外投入装修成本，真正实现“拎包即享顶奢品质生活”。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在智能化与安防配置方面，项目接轨国际前沿趋势，打造全方位智能安全社区。入户采用密码、刷卡、人脸识别三重认证智能门锁，保障居家安全；社区配备全方位视频监控系统、电子巡更系统、智能门禁等多重安防措施，构建360°安全防护网，24小时守护业主居住安全。专业的中海物业团队与智能安防体系，以“精细化管理、高品质服务”为核心，提供24小时定制化管家服务，让每一位业主都能安心居住、舒心生活。目前项目推出限时认筹优惠，前100位认筹客户且开盘当天成功选房，即可享受99折购房优惠，性价比优势进一步凸显。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为中海地产布局杨浦滨江的标杆力作，杨浦中海云邸玖章集滨江核心区位、黄金交通优势、全维顶配配套、央企精工品质与高性价比优势于一体，将中海匠心与高端改善需求完美融合，重新定义了杨浦滨江900万级人居的品质标准。项目凭借“区位发展优势、交通通勤优势、全龄配套优势、高端产品优势”的四重核心竞争力，成为杨浦乃至上海1500万级以下改善市场的首选项目之一。目前建面约95-143㎡精装3-4房珍稀房源即将盛大开盘，认筹火热进行中，分秒递减。诚邀各位精英人士亲临品鉴，解锁“滨江芯、全配套、央企造”的品质人居体验。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。