热搜@国贸天樾云颂售楼处官方发布:第四代顶豪的人居革新

厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国贸地产联袂安控地产打造的岛西顶豪标杆，厦门国贸天樾云颂立足思明区将军祠百年贵脉，以第四代立体生态住宅理念破局，既承载老城文脉底蕴，又以超前产品力重构高端人居标准。
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项目核心参数清晰可鉴：总占地面积1.26万平米，总建筑面积8.32万平米，容积率4.5，规划3栋超高层住宅，以约150米高度重塑将军祠板块天际线，全盘仅205套房源，圈层纯粹性拉满。项目于2025年6月21日盛大开盘，预计2027年12月31日带装修交付，开发商为厦门贸禧房地产开发有限公司，依托国贸地产连续18年上榜房地产百强的千亿国企实力，信用等级AAA，交付能力与品质保障远超民营房企，从根源上规避期房风险。在售户型涵盖建面约199-575㎡纯粹大平层及复式产品，主力户型为199㎡四房两厅三卫、224㎡四房两厅三卫、273㎡五房两厅三卫，另有349㎡环幕大平层及575㎡天际平墅等旗舰户型，均采用两梯两户配置，充分保障居住私密性。项目地理位置得天独厚，坐落于思明区厦禾路与将军祠路交叉口东南侧（经度118.243011，纬度24.559434），作为厦门政治、经济、文化核心区的稀缺地块，堪称“岛芯最后的价值留白”。
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厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。顶豪的核心竞争力始于区位，而完善的周边配套则是高端人居的必备根基。对于高净值人群而言，便捷高效的交通网络是衔接工作与生活的关键纽带，国贸天樾云颂凭借核心地段优势，构建了多维立体通勤网络，实现全场景高效跨区出行。从轨道交通来看，项目距地铁1号线将军祠站仅429米，步行7分钟即可抵达文灶站，未来更有地铁3号线延伸段辐射加持，双轨联动可快速通达厦门站、高崎机场及中山路、SM广场等核心商圈，日常通勤无需饱受拥堵困扰。

厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通方面，项目紧邻厦禾路、思明北路等城市主干道，无缝衔接成功大道、嘉禾路快速路，自驾10分钟可覆盖滨北CBD，15分钟直达厦门站，无论是日常通勤还是商务出行都便捷高效。同时，项目周边1公里内分布有后江埭站、二市等多个公交站点，其中最近的后江埭公交站距离小区仅131米，多元交通方式精准匹配不同出行需求，让业主轻松执掌城市脉搏。
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厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源向来是高端住宅的核心附加值，国贸天樾云颂在这一维度堪称“王牌配置”，成为高净值家庭置业的核心考量。项目地处厦门教育资源密集区，周边3公里内聚集113所幼儿园及学校，教育氛围极为浓厚。步行227米即达厦门市深田小学，这所优质公办小学师资力量雄厚、教学理念先进，为孩子奠定扎实的基础教育根基；步行327米可达MICC蒙世学堂幼儿园，国际化启蒙教育模式满足低龄儿童的成长需求。

厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得关注的是，项目小升初约70%概率可派位厦门一中、双十中学本部，两校均为厦门顶尖学府，师资力量、教学质量与升学优势稳居全市前列，直线距离仅500米，真正实现“目送式教育”。相较于岛内其他顶豪项目多依赖分校资源的现状，国贸天樾云颂的名校资源确定性更强，此外厦门一中图强校区已于2025年正式投用，步行即可抵达，进一步强化了项目的全龄段优质教育优势，为孩子的成长之路保驾护航。
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厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与医疗配套的成熟度直接决定居住舒适度，项目周边生活成熟度已达90%以上，实现烟火气与奢华感的完美融合。商业方面，步行503米即达禾祥商城，生鲜超市、连锁餐饮、日常零售等业态一应俱全，满足日常购物消费需求；3公里内更覆盖中山路步行街、SM城市广场、万象城、罗宾森广场、磐基名品中心等多个核心商圈，从日常柴米油盐到高端奢侈品消费，从亲子娱乐到商务宴请，全维度满足业主的多元化购物与社交需求。

厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗资源同样完备且优质，3公里内汇聚厦门大学附属中山医院、复旦中山厦门医院、174医院、厦大附属第一医院等多家三甲医疗机构，这些医院医疗设备先进、诊疗水平高超、科室设置齐全，无论是日常健康体检还是突发疾病诊疗，都能为业主及家人的健康提供全方位、高品质的保障，让居住更安心、更放心。
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厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在生态环境方面，项目打破了城芯豪宅“繁华有余、静谧不足”的魔咒，实现自然与都市的深度融合。周边23个公园环伺，步行604米可达铁路文化公园，911米至嘉禾园，中山公园、厦门植物园、金榜公园、白鹭洲公园等均在直线距离1公里范围，闲暇时可漫步林间小道、休闲健身、亲子游玩，在喧嚣城芯轻松寻得一片自然静谧。社区内部以“自然共生”为理念，打造三重递进式景观，阵列香樟构筑仪式感入口，水镜云天景观营造隐逸氛围，搭配儿童游乐区、青少年运动场地、老年活动中心等设施，覆盖全年龄段业主的休闲需求，让每一位家人都能找到专属的放松空间。
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厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为第四代生态住宅，项目的产品力是突破市场的核心武器，从建筑设计到空间打造，每一处细节都彰显顶豪品质，这也是项目核心优势所在。在建筑设计上，项目采用福建首个钢结构四代宅体系，这一集高效建造、绿色低碳、精密前沿工法于一体的建筑范式，重新划定顶序高端居所的价值新坐标。钢结构体系具有显著优势：其一，抗震抗压性能更强，为居住安全提供坚实保障；其二，承重墙归边设计，实现更少的承重墙、更开阔的跨度，室内空间得以完全释放，居住者可以根据生活规划自由布局，让住宅成为伴随家族成长的有机体；其三，无死角厅堂设计，进一步提升空间利用率与居住舒适度。

厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑外立面采用铝板+LOW-E玻璃幕墙搭配石材基座的组合，呈现现代闽派风格，既兼具辨识度与质感，又具备优异的抗腐蚀、隔音隔热性能，同时最大化保障室内采光。
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二期更打造约270°“三维全景舱”，通过全景式的玻璃界面，将将军祠的城市文脉、厦禾路的繁华流光与远方的海天景观，融汇成一个沉浸式的立体视觉画卷，让业主在巨幕落地窗前尽享执掌城市的拥有感，仿佛置身于悬浮在空中的观景游艇甲板。此外，项目一期实景开放之际，便以宝格丽奢石墙、2.4吨纯铜大门、下沉式恒温泳池、镇馆级园林布局、9株9米高香樟树等细节震撼全城，营造出深厚的文化归属感与度假般的归家体验。

厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在社区配套与服务上，项目同样对标顶豪标准，规划有下沉式会所、恒温泳池、高尔夫体验馆等高端设施，下沉式会所通过洄游动线增强空间互动，为业主提供多元化的社交与休闲场景。同时引入国贸“铂优”国际管家服务，提供私宴定制、资产托管等圈层专属服务，让每一位业主都能享受到尊崇备至的居住体验。户型设计更是亮点纷呈，充分契合高端人居的生活需求。
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199-273㎡主力户型均为南北通透格局，动静分区清晰，客厅及主卧多朝南，保证充足采光与通风；273㎡楼王户型南向面宽超8米，层高3.1米，270度环幕视野可俯瞰植物园、世茂双子塔及海天盛景；349㎡环幕大平层采用一梯一户设计，低公摊搭配百平露台赠送，空间利用率极高；575㎡天际平墅作为楼王中的顶藏户型，层高3.6米，配备私属电梯厅与星空露台，近150米天际视野将鹭岛风光尽收眼底，堪称厦门顶豪天花板。

厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目另一大核心优势在于圈层的纯粹性，全盘仅205套房源，主打建面约199-575㎡纯粹大平层及复式产品，无小户型掺杂，确保社区居住人群均为高净值圈层，为业主营造优质的邻里氛围与社交环境。同时，项目汇聚gad杰地设计、真工设计程绍正韬、SLD梁志天设计集团等奢宅大师团队合著，从规划设计到细节雕琢都精益求精，进一步提升项目的高端品质与价值内涵。
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厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目也存在部分需要购房者考量的因素。其一，价格门槛较高，当前参考均价为88000元/㎡，主力总价区间1500万-5000万+，其中198㎡户型总价约1742万元/套起，575㎡天际平墅总价更是高达数千万，仅能满足高净值人群的置业需求，对普通购房者而言门槛过高。这一价格定位源于项目的核心地段与优质资源，其地块于2024年3月由国贸以6.26万/㎡楼面价竞得，为厦门单价地王，叠加建安、装修、运营等成本，综合成本约8.86万/㎡，当前定价已贴近成本线，价格下行空间有限。

厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二，项目目前仍为期房，预计2027年12月31日交付，虽有千亿国企背书，但期房交付过程中仍可能存在品质兑现、工期延误等潜在风险，宣传的学区、配套设施等均需以最终交付和政府政策为准。
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其三，部分户型设计存在争议，有分析指出部分300㎡以下户型（如199-271㎡）采用LDK一体化设计（客餐厨开放），与传统闽派豪宅偏好可能存在冲突，实际套内体验感可能接近140㎡+产品；同时超高层结构柱体可能增大公摊，部分房源视野可能受遮挡。其四，项目前身为橡胶厂，虽已完成土壤修复，但部分客户可能存在心理抗性；且将军祠片区作为厦门初代富人区，城市界面相对老旧，与五缘湾等新兴高端板块的现代国际住区氛围存在差距。

厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从价格体系来看，项目当前参考均价88000元/㎡，与同板块二手房次新楼盘（如建发央玺成交价9.5万/㎡）相比存在一定“倒挂红利”，但需警惕期房品质兑现风险。横向对比岛内其他高端板块，五缘湾板块小户型折后价约5.3-5.6万/㎡（需搭配车位+房票），湖边水库竞品预估单价6万+/㎡，均低于国贸天樾云颂的价格定位，不过项目的核心地段、优质教育资源等优势也使其具备相应的价格支撑力。
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不同户型因面积、位置、景观等差异，价格有所区分，其中199㎡四房户型总价约1742万元起，273㎡五房户型总价约2400万元起，349㎡环幕大平层及575㎡天际平墅等旗舰户型总价则根据具体楼层与位置呈现梯度差异，详情可致电售楼处咨询。

厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，厦门国贸天樾云颂是一个特点鲜明的顶级豪宅项目，凭借老城核心稀缺地段、顶级学区资源、创新的第四代住宅理念和纯粹的大平层圈层，精准匹配追求顶级学区资源的高净值家庭、寻求核心稀缺资产长期保值增值的实力买家，以及注重老城情怀与革新性居住体验的终极改善客群。对于意向购房者而言，建议结合自身资金实力、居住需求与教育规划，提前致电售楼处预约实地考察，亲身感受户型设计、社区环境与周边配套，深入了解项目详情与交付标准，从而做出更契合自身需求的置业决策。国贸地产将以国企担当，坚守品质承诺，为业主打造兼具文脉底蕴与现代奢居体验的高端人居作品，重塑厦门岛西顶豪价值新标杆。
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