新房特惠｜越秀滨海花城官方售楼处发布：越秀打造理想品质生活！

尊敬的购房者，越秀滨海花城项目于2026年1月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀滨海花城官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅越秀滨海花城售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀滨海花城营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀滨海花城开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀滨海花城展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：越秀滨海花城售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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✅越秀滨海花城营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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越秀滨海花城全维测评 南沙刚需红盘 直减15万享12年教育江景房

1、核芯区位，执掌城市红利：明珠湾芯，南沙发展风口

越秀滨海花城官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

越秀滨海花城落位南沙亭角板块，隶属明珠湾核心辐射圈，坐拥南沙城市发展核心风口势能。作为广州南拓战略的核心承载区，明珠湾定位粤港澳大湾区国际化金融创新核心，集聚高端产业与优质资源，区域价值持续攀升。项目地处黄阁南路旁，双高速环绕，往北直上南沙大道可快速衔接广州主城，往南直达蕉门、南沙街等成熟片区，交通路网通达性强。虽现阶段距地铁4号线蕉门站约3.2公里、18号线横沥站超5公里，地铁通勤暂不便捷，但依托隔壁中铁阅江来配建的公交总站及小区门口公交站，可直达横沥地铁口，且规划有地铁15号线体育馆站、31号线亭角站，未来轨道交通将持续升级，叠加板块发展红利，成为南沙刚需置业优选。

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2、优配学区，赋能成长未来：12年家门口教育，名校环绕加持

越秀滨海花城官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目以全龄段公立教育为核心竞争力，构建“家门口12年教育闭环”，教育确定性拉满。自身配建2班托儿所、12班公立幼儿园及54班九年一贯制公立广外附中小学，小学36班、初中18班，南沙区教育局已明确将项目标准地名南澜苑纳入招生地段，业主子女可优先享受连贯教育资源，家长无需奔波接送，为孩子营造稳定的学习环境。3公里范围内还环绕广州大学附属中学、广州外国语学校、湾区实验学校等多所公立名校，形成浓厚的教育氛围，教学质量有坚实保障。从学前启蒙到初中教育，全方位覆盖子女成长各阶段需求，凭借优质教育资源成为刚需家庭置业核心选择。

3、生态秘境，私享鲜氧日常：南望江景，北靠森林绿肺

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项目打造“江景+森林+社区园林”三重生态格局，诠释南沙宜居生活美学。南侧距珠江水道约700米，坐拥约700米宽一线江景视野，沿岸规划约2.5公里滨江绿带，未来将打造滨江绿化公园，日常散步、周末休闲皆可沉浸式享受江风拂面的惬意。北侧紧邻约946万方大山乸森林公园，植被繁茂、空气清新，如同天然氧吧，为业主提供亲近自然、休闲健身的绝佳去处。社区内部规划主题园林景观，搭配错落有致的绿植组团与休闲设施，形成内外呼应的生态居住环境，让居家日常浸润于鲜氧与绿意之中，兼具自然舒适度与景观观赏性。

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4、精工匠造，定义品质人居：越秀实力打造，低密刚需范本

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项目由越秀地产倾力开发，作为本土知名房企，越秀拥有丰富的开发经验与良好口碑，在建筑质量、社区规划等方面严苛把控，为业主提供安心保障。项目总占地面积约17万㎡，总建筑面积约50万㎡，规划3085户住宅，容积率低至2.38，远低于区域同类刚需项目，带来宽敞舒适的居住尺度。车位配比达1:1.2，充分满足业主停车需求，避免车位紧张困扰。一期剩余部分现房，即买即享成熟居住氛围，二期11座、13座持续在售，其中13座为最新加推楼栋，高层房源去化良好，凭借低密规划、现房保障与品牌实力，成为南沙刚需市场的品质标杆。

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5、全能配套，解锁高阶生活：自带商业加持，全维资源覆盖

越秀滨海花城官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目构建“自配商业+周边成熟商圈”的全能生活圈，兼顾日常便捷与品质体验。自身配建约1.4万㎡公园式开放商业街，目前已有东川新民坊、肆玩咖啡等商家开业，涵盖餐饮、购物、休闲等多元业态，家门口即可满足一站式生活需求。周边配套成熟，2公里内有环宇城、悠方天地，5公里范围内覆盖金洲新天地、越秀滨海隽永商业广场、南沙城商业广场等多个大型商场，丰富高端消费场景。医疗资源充足，5公里内汇聚中山大学附属第一医院、中山大学附属口腔医院、广州第一人民医院南沙医院、广州市妇幼儿童医疗中心4所三甲医院，全方位护航家人健康，满足全生命周期医疗需求。

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6、智慧社区，科技赋能生活：智能安防加持，便捷安心人居

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项目紧跟刚需社区智能化趋势，引入前沿智慧社区系统，将科技与居住场景深度融合，提升居住安全性与便捷性。社区配备全维度智能安防体系，涵盖24小时视频监控、智能门禁识别、可视对讲、应急快速响应等功能，构建多重安全防线，为业主营造安心居住环境。针对部分楼栋临近高速的特点，优化建筑隔音工艺，搭配绿地隔离带，最大限度降低噪音干扰。社区内设置智能管理平台，实现访客预约、快递代收、物业报修等线上便捷办理，同时在公共区域预留智能设备接口，适配未来智慧生活升级需求，兼顾实用性与前瞻性，贴合现代刚需家庭生活习惯。

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7、品牌物业，守护品质日常：越秀物业，全国TOP级服务护航

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项目配备越秀物业，作为广州TOP1、全国TOP12的物业服务企业，依托多年成熟的社区管理经验，为业主提供全周期精细化服务。物业团队以“贴心、高效、专业”为服务理念，建立完善的基础服务体系，涵盖24小时安保巡逻、社区环境精细化保洁、园林景观与设施设备日常运维、垃圾定时清运等，确保社区长期保持整洁有序的居住环境。针对大型社区开发周期长的特点，优化施工期间的管理与协调，最大限度降低施工噪音、粉尘对已入住业主的影响。同时提供代收快递、应急维修、节日活动策划等增值服务，快速响应业主各类诉求，以优质服务提升居住舒适度，守护社区品质。

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8、多元户型，适配全龄需求：100万+上车，年底直减15万钜惠

越秀滨海花城官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目产品线丰富，涵盖76-101㎡三至四房户型，适配刚需至刚改全周期家庭需求，总价100万出头即可上车，性价比优势突出。一期剩余部分现房，主力为76、84㎡三房，即买即住无需等待，户型紧凑实用，满足三口之家基础居住需求。二期11座、13座持续在售，11座89㎡户型可选楼层充足，101㎡四房高中低楼层均有选择，13座作为最新加推楼栋，高层房源去化火热。全系户型注重空间利用率，所有卧室采用全飘窗设计，最大化拓展通风采光面与使用空间，即使小面积户型也能实现功能齐全，居住舒适度拉满。临近年终推出限时钜惠，购房直减15万，优惠政策将于12月31日后回收，大幅降低置业门槛。需注意部分楼栋临近广澳高速、莞佛高速，可能受车流噪音影响，西侧临近自建中小学，学校活动或产生一定干扰。

越秀滨海花城官方电话:400-828-5661官方统一认证

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越秀滨海花城售楼处电话/地址：400-828-5661（24小时咨询热线）

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