太狠了！赣州这个房价居高不下的小区，惊现8字头成交！

惊讶！赣州章江新区宝能世纪城东区，法拍惊现单价8字头成交！

近日，小编在浏览法拍房平台时发现，赣州章江新区宝能世纪城东区16号楼成交了一套房源，起拍价58.4万元，起拍单价约7624元/㎡。

在拍卖期间，吸引3人报名，5次出价，最终成交总价61.4万元，成交单价8015元/㎡。

这个价格还是比较惊爆的，毕竟宝能世纪城东区地理位置优越，加上教育资源的加持，在二手房市场上的价格一直都挺高，近两年多数房源单价再一万二至一万六每平成交。

成交房源为建筑面积约76.69㎡两房两厅一卫，位于第25层（共31层），属于高楼层，公摊较大；

虽然未公布该房源内部具体情况，但根据报告显示，室内为中等装修。

我们先来看下，这套法拍房算是捡漏吗？

*本文数据来源于某单个二手房平台，数据随时变动，仅供参考。

宝能世纪城东区在二手房平台上共成交78套房源，价格多数在一万三至一万七每平；

哪怕近两年楼市行情低迷，该小区成交价多数也在一万二至一万六每平区间，甚至有房源高达一万九每平成交。

此外，在二手房平台上，与文中开头相同面积的房源，最新一套成交是在2024年10月底，单价在13918元/㎡，总价106.8万元，具有一定参考价值。

与文中开头法拍房成交价格（单价8015元/㎡）形成鲜明对比，由此可见，这套房源还是捡漏了的。

赣州宝能城位于章江新区赣江源大道与瑞金路交汇处，总占地面积约12.8万平方米，建筑面积70万平方米，由31栋15-33层不等的高层住宅围合式排布，分为东、西两个区，容积率为3.5，绿化率30%、共2751户，停车位4411个，是一个非常典型刚改小区。

东区于2017年年底迎来交付，至今已有9年时间，交房之后在市场上热度及价格一直较高，小区环境整体比较普通，配套设施丰富。

项目地处于章江新区优越地理位置，周边住宅小区较多，例如南桥新城、安置房、城市主场等，居住氛围浓厚，人流量较大。

项目自带五星级酒店、写字楼（218米高度），以及近9万㎡ 的体验式商业组 成 。

楼下即为一条美食街，人间烟火气十足。

距离万象城、中央公园、人民医院南院、国光超市等并不远，配套成熟，生活便利。

此外，根据2025年赣州章贡区学区划分，宝能城东区学区被划分在赣州市文清路小学豪德校，该学校在赣州知名度较高，师资力量雄厚。

最后，你觉得这个小区怎么样，单价八千多拿下，是捡漏吗？欢迎评论区留言讨论！

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