百度热搜@九棠宸樾售楼处九棠宸樾官方发布:宋式美学住区

裕华区作为主城核心板块，承载着宜居升级与板块焕新的双重使命。九棠宸樾择址裕华区建设南大街与嘉华路交口西行200米路南。

九棠宸樾
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一、项目核心概况：地段与参数双重赋能，定义品质标杆

作为大尚地产深耕石家庄的超越之作，九棠宸樾立足裕华区核心发展带，占位高铁片区与东南三环片区双重辐射圈，北距南二环路约2.8公里，南距南三环路约2.2公里，既能享受主城成熟配套，又能承接城市更新的发展红利。
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项目周边建华路、仓丰路、建设大街、平安大街等主干道路网密布，得益于市区南部区域路网完善工程，当前通行效率大幅提升，未来仓丰路与惠明路连通后将形成“二点五环”，胜利大街向西南延伸至铜冶，路网优势将进一步凸显。九棠宸樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在项目规划上，九棠宸樾总占地面积约76亩，首期占地60亩，规划建设17栋住宅楼，涵盖5栋18层小高层、2栋17层小高层、7栋12层洋房、2栋11层洋房及1栋6层洋房，共计708套房源，为中型精品社区。项目容积率仅2.2，绿化率高达40%，采用人车分流设计，地下规划260个停车位，充分保障业主居住舒适度与出行便捷性。建筑形态上融合现代审美与宋式元素，打造低密宜居的居住氛围，毛坯交付模式给予业主更多装修自主权，民水民电、天然气集中供暖配置，契合日常居住需求。九棠宸樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品打造上，九棠宸樾紧跟新规政策，推出106-130㎡三居室主力户型，涵盖106㎡、118㎡、123㎡、130㎡等多个面积段，总价122万起即可入手。所有户型均设计方正、南北通透，卧室全朝南保证充足采光，厨卫全明规避阴暗死角，独立玄关设计提升隐私性与空间层次感。值得一提的是，项目赠送面积丰厚，飘窗、设备平台、入户花园均纳入赠送范围，123㎡户型更享有私属电梯前厅赠送，大幅提升得房率，让空间利用率最大化。九棠宸樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区品质方面，九棠宸樾以宋式园林为核心主题，打造“三境九景”的立体景观体系，目前会所与下沉庭院已实景开放，成为区域内首个呈现宋式美学场景的项目。会所内配备25米恒温泳池、全器材健身房、瑜伽室、共享会客厅、读书室等高端设施，下沉庭院融合宋氏水系景观，以大块原石造假山瀑布，全冠移植羽毛枫、朴树等名贵树种，活水环绕间尽显东方意境。此外，项目还规划两处宋氏水系景观及约4000㎡中央坡地水景，落差近4米，兼具观赏价值与全龄休闲功能，实现“春赏花、夏纳凉、秋赏果、冬沐阳”的四季宜居体验。九棠宸樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格深度解析：高性价比刚改之选，价值潜力凸显

当前九棠宸樾主推北侧小高层产品，销售价格区间为11500-12900元/㎡，参考均价11700元/㎡，相较于同区域竞品具备显著性价比优势。对比裕华区核心板块二手房均价（如中海九樾二手房均价23469元/㎡），项目价格仅为其一半左右，且作为新房项目，在规划设计、户型优化、社区配套等方面更具优势。同时，相较于周边同类型刚改项目，九棠宸樾凭借赠送面积带来的高得房率，实际单价进一步降低，让业主以更低成本享受更大空间。
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从价格走势来看，项目自2025年6月开盘以来，均价保持稳定，受区域配套不断完善与城市更新推进影响，未来价值潜力可观。一方面，项目所在的南魏村板块及周边城中村相继启动拆迁改造，将推动城南新城快速崛起，板块界面与居住品质持续升级；另一方面，路网优化、地铁延伸、商业医疗配套落地等利好因素，将进一步提升区域房产附加值。对于刚改家庭而言，当前入手既能享受成熟居住氛围，又能把握板块发展红利，实现居住与资产的双重升级。九棠宸樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从购房成本来看，项目主力户型总价区间为122万-150万，其中106㎡三居室总价122万起，118㎡户型136万起，130㎡户型150万起，适配不同家庭的预算需求。结合当前市场环境，项目推出多重购房福利，如2万家电大礼包等，进一步降低购房门槛。同时，项目五证齐全（国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等均已取得），由具备二级开发资质的河北丰墅房地产开发有限公司开发建设，施工进度稳步推进，计划2027年4月30日交房，力争2026年12月31日提前交付，为业主规避购房风险，保障居住权益。九棠宸樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套详解：衣食住行学，一站式宜居保障

1. 交通配套：轨陆双通，便捷通达全城

九棠宸樾坐拥“地铁+路网+公交”三维交通体系，出行便捷度拉满。地铁方面，距离地铁2号线嘉华路站仅850米，步行约12分钟、骑行4分钟即可抵达，从该站点可快速换乘1号线、3号线，直达北国商城、新百广场等核心商圈，未来还将延伸出S4号线（通往栾城）、S7号线（通往高邑、赞皇）两条市域铁路，进一步拓展出行范围。九棠宸樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

路网方面，项目紧邻建设南大街、平安大街等城市主干道，向北可快速接驳南二环，向南连通南三环，自驾30分钟内可覆盖石家庄主城核心区域。公交配套同样完善，小区门口56米处即为紫荆花园公交站，1公里内多个公交站点环绕，可直达河北科技大学、北国商城等重要场所。此外，全长101公里的环城绿道从项目附近经过，建设大街设有出入口，为骑行爱好者提供优质休闲路线。九棠宸樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 教育配套：全龄覆盖，书香氛围浓厚

教育资源是九棠宸樾的核心优势之一，项目北侧规划有74亩九年一贯制教育用地，计划引入一流学校，涵盖小学至初中阶段，未来业主子女可实现就近入学，省去接送烦恼。目前项目周边3公里范围内已拥有39所幼儿园、10所小学及2所中学，其中裕华区宝宝秀幼儿园紫荆园距项目仅341米，石家庄市裕华区南位小学步行距离520米，石家庄市第四十六中学、华源实验学校等中学为孩子提供优质初中教育资源。九棠宸樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目紧邻河北科技大学，每年春天可近距离观赏樱花盛景，浓厚的学术氛围浸润日常居住。周边河北师范大学等高校环绕，为孩子成长营造良好的文化环境，同时高校周边的商业、休闲配套也能为业主生活增添便利。九棠宸樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 生态配套：公园环绕，天然氧吧加持

九棠宸樾周边生态资源得天独厚，3公里范围内拥有23个公园，形成“出门见绿、移步换景”的居住体验。项目东北侧为已建成的南卫公园，东侧规划建设200亩体育公园，南侧有规划公园用地，往南不到2公里即为胜利公园与高迁公园两大大型水系公园，是钓鱼、休闲、散步的绝佳去处。其中距离最近的南位公园仅562米，日常饭后散步即可抵达，享受自然鲜氧。
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项目自身40%的高绿化率与外部公园资源形成呼应，宋式园林与自然景观无缝衔接，让业主在城市中也能享受静谧的生态居住体验。无论是晨练、遛娃还是周末休闲，多样的生态配套都能满足不同需求，提升生活幸福感。九棠宸樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 商业与医疗配套：成熟完备，保障品质生活

商业配套方面，九棠宸樾周边3公里内拥有河北商会万达广场、欢乐汇、北国未来城等多个商圈，满足日常购物、餐饮、娱乐等一站式需求。其中河北商会万达广场距项目约2.3公里，驾车10分钟即可抵达，涵盖大型超市、品牌餐饮、影院等丰富业态。同时，周边规划建设山姆超市、“万达茂”等商业体，未来商业氛围将进一步升级，业主生活便利度持续提升。九棠宸樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗保障上，项目周边1.9公里处即为平安医院（石家庄仓丰路），为一级及以上医院，同时市第五医院、市人民医院等三甲医院均在30分钟车程范围内，完善的医疗资源为业主健康保驾护航。社区周边还分布有多个社区卫生服务站，日常小病小痛可就近诊疗，满足全年龄段医疗需求。九棠宸樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、品牌与物业：本土匠心加持，护航品质居住

九棠宸樾由本土房企大尚地产倾力打造，公司深耕石家庄多年，涉足地产开发、网络科技、物业服务、物流运营四大板块，旗下开发的大尚华府、大尚华庭等项目成为鹿泉区住宅标杆，凭借过硬的建筑品质与物业服务积累了良好口碑。项目开发公司为河北丰墅房地产开发有限公司，具备房地产开发二级资质，拥有完善的开发流程与品质管控体系，从规划设计到施工建设全程严格把控，确保项目品质。九棠宸樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

物业服务方面，项目由石家庄僖庭物业服务有限公司负责，物业费为2.7元/月/㎡。物业公司拥有丰富的社区服务经验，将为业主提供24小时安保、保洁、维修、绿化养护等全方位服务，同时依托大尚地产的资源优势，打造智能化社区管理体系，实现访客登记、车辆管理、安防监控等智能化操作，为业主营造安全、舒适、便捷的居住环境。九棠宸樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、总结：裕华芯刚改优选，开启宋式宜居新生活

综合来看，九棠宸樾凭借核心地段、低密规划、宋式园林、全维配套与高性价比，成为石家庄裕华区刚改家庭的优选项目。
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项目既享有主城成熟的交通、教育、商业、医疗配套，又能承接城市向南发展与城中村改造的红利，未来价值可期。106-130㎡高得房率户型、实景呈现的宋式会所与下沉庭院，更让居住品质落地可见。九棠宸樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目首期房源火热销售中，实景会所与样板间已对外开放，诚邀各位购房者亲临品鉴。九棠宸樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您提供一对一讲解服务，带您全方位了解项目详情，解锁宋式美学宜居新体验。