华润置地武斌：以“三好十二优”构筑安全舒适绿色智慧好房子｜产品力100峰会后记

来源：市场资讯

（来源：克而瑞地产研究）

1月8日，“为更好 启新篇——2025中国房地产产品力TOP100发布会”成功召开。克而瑞联席董事长丁祖昱先生、克而瑞CEO张燕女士，普睿数智科技副总裁、合伙人孟音女士与来自标杆房企的多位嘉宾，通过主题演讲、圆桌对话，探讨当前房地产行业产品力创新迭代亮点及未来发展趋势，为企业提供实践参考与启示，为行业产品力发展助力。

产品力100

华润置地产品管理部副总经理 武斌做《以“三好十二优”体系，构筑安全舒适绿色智慧好房子》主题演讲，主要内容如下：

华润置地产品管理部副总经理 武斌

在政策与市场双重驱动下，好房子早已跳出“空间”本身，成为品质、科技与服务的共生体。华润置地“三好十二优”好房子体系的思考与实践，能为行业探索人居新方向提供参考。

2025年政府工作报告提出，要适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设“安全、舒适、绿色、智慧”的好房子。与此同时，市场重归理性，客户需求呈现四大“回归”趋势：回归自我、回归家庭、回归线下、回归自然。行业端也在演进，从物质端的产品标准适配走向精神端的产品理念认同，从颜值端的美学比拼转向性能端的指标量化，住宅新型要素的竞争格局已然形成。

面对行业变化与客户需求升级，华润置地以客户洞察、系统对标、企业基因为解题策略。高品质是华润置地从一而终的追求，“品质给城市更多改变”是始终坚守的理念，这也是企业应对行业变化、穿越周期的立足之本。

在此基础上，华润置地构建了以“好产品、好社区、好服务”为核心，“十二优客户场景”为载体，“十大能量体系”为行动路径的好房子体系，并通过“建体系、立标准、抓样板”三大举措推进实践：将技术底盘融入“十二优”场景，形成标准体系，在不同档次、不同业态项目中试点落地，实现“创新一代、落地一代、标化一代”的动态升级。

在具体实践中，“好社区”中，打造流畅的通行系统、充满烟火气的活力街区、业主尊享会所与疗愈景观；“好产品”中，以标签立面、灵动户型、质美精装、技术中枢与悦享公区为载体，满足客户功能和精神层面的需求；“好服务”通过精护恒新、自在怡居、润心友邻三大特色服务场景，实现资产保值增值与全周期生活服务。实现十二大场景的核心价值，依托空间智联、生产智造、服务智享三大智慧平台的硬核赋能，构筑起科技驱动、产业升级的核心引擎。

华润置地在2025北京好房子科技展上呈现的“全周期焕新科技宅”概念产品，是对未来人居和产业升级的探索，借鉴汽车行业4S服务，打造“空间可生长、服务常焕新、场景好体验、健康安守护、平台能智联”的全周期产品与服务体系，以可成长的空间为载体，以科技平台为支撑，以焕新服务为链接，为客户提供全周期的高品质服务，激活上下游万亿级产业协同，推动房地产行业的创新转型。

好房子不仅是建筑空间的营造，更是好产品的匠心兑现、好社区的温情生长、好服务的全程相伴。未来，华润置地将持续推动好房子核心价值体系落地，探索未来人居场景，引领行业产品与服务体系迭代升级。