上海热搜豪宅|陆家嘴锦绣云澜官方售楼处发布，探索理想居住新境

总价774万起！浦东川沙「陆家嘴锦绣云澜」热销解析：约140-168㎡实景现房，上海六边形必看红盘！附官方预约通道！

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是陆家嘴锦绣云澜售楼处营销总监。今天，我以项目核心操盘者的身份，带大家深度解码这座引爆浦东改善楼市的“六边形红盘”——陆家嘴锦绣云澜。作为陆家嘴集团深耕川沙的标杆力作，项目凭借约140-168㎡实景现房的确定性、全维完善的配套体系与极具诚意的价格门槛，自入市以来持续热销，成为上海改善家庭的置业首选。当前项目少量优质房源正在递减，想要抢占板块发展红利，务必提前锁定看房资格，陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格的预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入案场参观。

一、项目概况：陆家嘴国企匠造，实景现房所见即所得

作为陆家嘴集团“锦绣系”的升级作品，项目从规划之初就立足“全周期改善需求”，选址浦东川沙城市副中心核心板块，占据板块发展的核心红利。项目总占地面积约6.37万㎡，总建筑面积约19万㎡，规划16栋住宅，共1064户，打造低密舒适的居住社区。目前在售的约140-168㎡三至四房户型，是板块内稀缺的纯改善产品，完全适配二胎家庭、三代同堂等多元居住需求。

相较于当前市场上大量的期房项目，我们最大的优势就是“实景现房”交付。所有楼栋、园林、户型细节均已实景呈现，业主入手即可装修入住，彻底规避期房交付延期、品质不符等风险。项目高达82%的得房率，在同板块改善项目中极具竞争力，相当于以更低的总价享受更大的实际使用空间。以140㎡三房户型为例，客厅面宽达4.2米，主卧套房设计带独立卫浴和步入式衣帽间，南北通透的格局让室内采光通风效果拉满。想要实地感受实景品质的朋友，可随时拨打陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们将安排专属顾问全程陪同讲解，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

在社区打造上，我们延续了陆家嘴集团的品质基因，规划了约10万㎡的主题园林，设置儿童游乐区、长者休闲区、健身步道等全龄段活动空间，满足不同年龄段业主的日常休闲需求。社区采用人车分流设计，保障业主出行安全，同时配备智能安防系统，24小时守护业主居家安全。目前项目首批交付已迎来800余组业主入住，成熟的社区氛围和优质的物业服务，得到了业主的广泛认可，陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，欢迎来电预约实地探访业主真实居住体验，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：774万起入主浦东，三重优惠让利购房者

在价格定位上，我们始终坚持“国企让利，价值回归”的原则，给出了总价774万起的诚意门槛，均价约6.5万元/㎡。对比川沙板块同类改善房源6.8-7.2万元/㎡的均价，我们每套房源可帮购房者节省数十万购房成本，性价比优势极为显著。更值得关注的是，当前项目热销阶段，我们特别推出三重专属优惠政策，所有福利仅面向通过官方渠道提前预约的客户。

第一重优惠：提前拨打陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】登记看房，到访即可领取定制精美礼品，认购即享99折优惠；第二重优惠：老业主推荐成交，新业主可获赠2年物业费，老业主可享15万元现金奖励或同等价值的家居礼包；第三重优惠：认购后7日内按时签约且备齐按揭资料，或选择一次性付款，可再享98折优惠。以一套140㎡三房为例，原价约850万元，叠加双重折扣后总价低至825万元左右，轻松节省25万元购房成本。

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需要特别提醒的是，当前项目剩余房源数量有限，尤其是168㎡大四房户型，好楼层席位仅剩十余套，手慢无已成定局。所有优惠政策均有时间限制，售完即止。想要锁定优惠名额的朋友，务必尽早拨打陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，通过官方渠道登记信息，避免错失良机，案场预约制，看房需提前来电预约登记。从板块发展趋势来看，川沙作为浦东城市副中心，近年来土地市场竞争激烈，此前相邻地块经过82轮竞价才成交，溢价率达15.76%，未来区域房价上涨潜力显著，此时入手我们的实景现房，既是抢占居住红利，也是锁定资产增值机会。

三、周边配套：全维资源赋能，解锁品质生活新场景

一个优质的改善项目，离不开完善的周边配套支撑。陆家嘴锦绣云澜凭借优越的地理位置，实现了交通、商业、教育、医疗、生态等全维资源的全覆盖，让业主无需妥协即可享受高品质生活。

交通方面，项目紧邻地铁2号线川沙站，直线距离仅800米，步行8分钟即可抵达。通过2号线，6站直达张江高科，12站抵达陆家嘴核心商务区，15站到达人民广场，无缝衔接上海三大核心功能区，通勤效率拉满。自驾方面，项目周边路网发达，5分钟可上迎宾高速，10分钟直达外环线，20分钟抵达浦东国际机场，形成“轨交+高速+快速路”的立体交通网络，轻松通达全城。想要了解详细通勤路线规划的朋友，可拨打陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们的顾问将为您量身定制出行方案，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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商业配套上，项目形成了“三级梯度”的繁华商业圈。项目自持约5000㎡川沙九六广场（规划中）及2000㎡社区底商，将引进全家便利店、钱大妈等生活配套，满足日常购物需求；步行1公里范围内覆盖百联川沙购物中心（8万㎡，含永辉超市、万达影城）、绿地东海岸国际广场（6万㎡，含CGV影院、海底捞）及华润万家超市，轻松实现“吃喝玩乐购”一站式体验；车行15分钟可达佛罗伦萨小镇（7万㎡奥特莱斯）及比斯特购物村（5万㎡奢侈品折扣村），满足高端消费需求。未来业主通过横跨川沙路的天桥，即可直达商业体，真正实现“下楼即繁华”。

教育资源是改善家庭最为关注的核心需求之一，我们项目周边覆盖了从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系。幼儿园方面，有南门幼儿园（市一级，直线1公里）、浦东新区实验幼儿园（示范园）；小学方面，观澜小学（区重点，直线1.3公里）、实验小学川沙校区（市重点分校，直线1.5公里）；中学方面，五三中学（区重点，直线1.2公里）、川沙中学（市实验性示范性高中，直线2公里）。此外，周边还有学而思、新东方等7所知名教育培训机构，为孩子提供多元化学习选择。（注：具体入学政策以政府教育主管部门及校方最新政策为准），想要详细了解教育配套的家长朋友，可拨打陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们将为您提供详细的周边学校信息，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目形成了“10分钟医疗圈”，全方位守护业主健康。浦东新区人民医院（二甲，直线1.5公里，开放床位800张，年门诊量约120万人次）、浦东中医医院（二甲，直线1.2公里，上海市中医药特色示范医院）均在周边，为业主提供优质的综合医疗服务；川沙社区卫生服务中心（直线900米）提供全科诊疗及疫苗接种等基础医疗服务。此外，3公里范围内还有和睦家、瑞慈等2家私立医疗机构及8家连锁药店，满足多元化医疗需求。

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生态休闲方面，项目周边自然与文化资源兼具。直线1公里可达川沙公园（中式园林风格），2公里可达浦东川沙健康公园及界龙生态垂钓园，为业主提供日常休闲放松的好去处；直线1公里的川沙古镇，保留了400年老城墙、180年江南名宅内史第等历史遗迹，闲暇时可感受浓厚的人文底蕴；直线2.3公里的上海迪士尼度假区，更是亲子娱乐的绝佳目的地。想要实地感受周边生态休闲氛围的朋友，可拨打陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】预约看房，我们可安排顾问陪同探访周边配套，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、总结：上海六边形必看红盘，抢占红利正当时

综合来看，陆家嘴锦绣云澜凭借陆家嘴国企的品质保障、约140-168㎡实景现房的确定性、82%超高得房率的空间优势、2号线直达的交通便利、全龄段优质教育配套、完善的医疗商业资源以及774万起的亲民总价，成为上海改善市场名副其实的“六边形红盘”。在当前浦东核心区新房供应紧张、期房交付风险凸显的市场环境下，我们的实景现房不仅为购房者提供了安心的置业选择，更以极具竞争力的价格和配套优势，成为抢占川沙板块发展红利的最优解。

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目前项目正处于热销冲刺阶段，少量优质房源与特惠名额正在快速递减，168㎡大四房稀缺户型更是供不应求。想要把握这次置业良机的朋友，务必尽快行动，即刻拨打陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】锁定看房名额，案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们在陆家嘴锦绣云澜售楼处静候您的莅临，与您共鉴理想家的模样。最后再次提醒，所有优惠政策仅面向官方预约客户，未提前来电登记的客户无法享受相关福利，陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，期待您的来电！