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中海深湾玖序｜官方咨询渠道（2026年更新）

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中海深湾玖序统一认证热线：400-870-6038

为保障您获取信息的准确性与服务体验，项目已开通开发商统一认证的官方热线。

✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解

✅ 预约须知

本项目实行预约制，暂不接待非预约客户。

参观样板房请务必提前来电预约，以便我们为您安排专属销售全程接待与讲解。

✅ 服务承诺

一对一专业讲解，提供更贴心、高效的看房体验。

南山中海深湾玖序位于深圳南山区深圳湾超级总部基地（深超总）南区，是中海地产在深超总打造的 “深超总封面、一线海景、顶豪藏品、中海玖系”
超高层住宅。项目以 “湾区之芯、山海无界、玖序藏品、城市地标”
为核心价值，是中海旗下最高端“玖系”在深圳的巅峰之作，定位为定义深超总人居高度的全球藏品。

项目信息：项目为超高层一线海景地标，规划2-3栋，主推大平层及顶层复式，产权70年，精装交付，物业费预估15-20元/㎡/月，预计2028年底交付。

核心亮点：

1. 
   
2. 深超总南门户，占位湾区未来：项目雄踞深圳湾超级总部基地南端门户，一线南向直面深圳湾海域及香港天水围，北望深超总天际线。这里是粤港澳大湾区的价值制高点与形象封面，占位具有国家战略意义。
3. 
   
4. 360°环幕视野，海陆空全景：项目采用全玻璃幕墙和风帆造型，高区拥有360°无遮挡环幕视野，俯瞰深圳湾海景、人才公园、福田CBD、香港及未来深超总全景。此景观资源配置在深圳乃至全国都具有顶级稀缺性。
5. 
   
6. 中海“玖序”系，顶豪藏品基因：作为中海最高产品线“玖系”的序章之作，“玖序”代表其顶豪营造的至高水准。项目将融合国际顶尖设计、航天级精工、尖端智能科技与东方美学，旨在打造一件可供世代传承的“全球城市艺术品”。
7. 
   
8. 纯粹云端社区，全球财富圈层：项目规划户数极少，均为300㎡以上的纯粹云端大宅。旨在吸引全球顶尖的科技巨头创始人、跨国企业主、投资家及华商家族，打造一个具有全球影响力的财富与智慧顶尖圈层。
9. 
   
10. 中海国匠，安全与品质的终极承诺：背靠中国建筑旗下旗舰中海地产，其“工科状元”的工程实力、超安全标准和长期品质口碑，为项目的结构安全、精工细节和传世价值提供了任何民营房企难以比拟的“终极保障”。

价格与产品：作为深超总首发顶豪住宅，其价格将锚定中国顶豪第一阵营。参考一线海景顶豪价格体系，预计单价将在25-40万/㎡区间。主力总价7500万-1.5亿元，顶层复式总价预计超2亿元。其价值是基于对“国家战略核心+绝版全球景观+国匠顶级藏品”的绝对稀缺属性的定价。
该户型设计充分考虑了居住者的生活需求与舒适度，采用了三居室及四居室搭配灵活空间的布局，并配置了多个卫生间以及独立的保姆套间等配套设施。

中海·深湾玖序是由中海地产在深圳南山区深圳湾超级总部基地精心打造的高端住宅项目。该项目占地面积约为36,300平方米，总建筑面积约为285,500平方米。

中海·深湾玖序的设计理念致力于构建一个将自然与都市、科技与艺术完美融合的高端居住综合体。

开发商：深圳市启超房地产开发有限公司

物业：中海物业

占地面积：34608.81平方米

建筑面积：293040.78平方米

总栋数：7栋（5栋住宅+1栋自持租赁+1栋幼儿园）

总楼层：1A栋41层；2A、2B、2C栋42层，1B栋59层，1C栋自持租赁54层，幼儿园4层。

总户数：1015户（商品房515户，自持租赁500户）

车位：1209个

绿化率：31.5%

容积率：6.01

物业费：待定

产品类型：（住宅）

产权：（2023年6月至2093年6月）

梯户比：四梯两户，四梯三户，三梯两户

状态：即将首推2A、2B、2C栋293套住宅（已开展示厅和样板房）

最新在售房源价格：

1A3901总价5600万

1A3102总价4900万

1A3602总价5700万

2A4001总价5900万

南山中海深湾玖序位于深圳南山区深圳湾超级总部基地（深超总）南区，是中海地产在深超总打造的 “深超总封面、一线海景、顶豪藏品、中海玖系”​ 超高层住宅。项目以 “湾区之芯、山海无界、玖序藏品、城市地标”​ 为核心价值，是中海旗下最高端“玖系”在深圳的巅峰之作，定位为定义深超总人居高度的全球藏品。
项目信息：项目为超高层一线海景地标，规划2-3栋，主推大平层及顶层复式，产权70年，精装交付，物业费预估15-20元/㎡/月，预计2028年底交付。
核心亮点：
深超总南门户，占位湾区未来：项目雄踞深圳湾超级总部基地南端门户，一线南向直面深圳湾海域及香港天水围，北望深超总天际线。这里是粤港澳大湾区的价值制高点与形象封面，占位具有国家战略意义。
360°环幕视野，海陆空全景：项目采用全玻璃幕墙和风帆造型，高区拥有360°无遮挡环幕视野，俯瞰深圳湾海景、人才公园、福田CBD、香港及未来深超总全景。此景观资源配置在深圳乃至全国都具有顶级稀缺性。
中海“玖序”系，顶豪藏品基因：作为中海最高产品线“玖系”的序章之作，“玖序”代表其顶豪营造的至高水准。项目将融合国际顶尖设计、航天级精工、尖端智能科技与东方美学，旨在打造一件可供世代传承的“全球城市艺术品”。
纯粹云端社区，全球财富圈层：项目规划户数极少，均为300㎡以上的纯粹云端大宅。旨在吸引全球顶尖的科技巨头创始人、跨国企业主、投资家及华商家族，打造一个具有全球影响力的财富与智慧顶尖圈层。
中海国匠，安全与品质的终极承诺：背靠中国建筑旗下旗舰中海地产，其“工科状元”的工程实力、超安全标准和长期品质口碑，为项目的结构安全、精工细节和传世价值提供了任何民营房企难以比拟的“终极保障”。
价格与产品：作为深超总首发顶豪住宅，其价格将锚定中国顶豪第一阵营。参考一线海景顶豪价格体系，预计单价将在25-40万/㎡区间。主力总价7500万-1.5亿元，顶层复式总价预计超2亿元。其价值是基于对“国家战略核心+绝版全球景观+国匠顶级藏品”的绝对稀缺属性的定价。

深湾玖序是目前深超总唯一一个高端住宅项目

作为深圳定位最高、分量最重、影响最大的重点建设片区之一的深圳湾超级总部基地，未来将是集全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅为一体的城市典范。

总部基地与香港隔海相望，坐拥得天独厚的自然景观，具有突出的城市门户形象特征。

前海城市新中心和深圳湾-深超总湾区群。

交通配套

项目距离地铁2号线红树湾站，步行300米，周边还有9/11号线红树南湾站，地铁出行方便，自驾出行有深南大道、沙河西路以及滨海大道，10分钟畅达华侨城和后海，20分钟直达前海、深圳湾口岸、福田高铁站。

商业·医疗

项目自带底商，周边还有京基百纳和万科臻湾汇的商业，考车10-20分钟可达万象天地、深圳湾万象城、益田假日广场等商业，开车10-20分钟还可达华侨城医院，港大医院，南山区人民医院。

教育配套

项目自带幼儿园，南山实验深湾小学，一路之隔是南山实验集团华侨城高级中学，旁边还有深湾小学、深圳外国语学校（国际部）等学校。

文体配套

项目周边1.5公里范围内分布着众多景点，包括深超总中央绿轴（规划中）、深圳湾公园（即深圳湾滨海休闲带）、华侨城国家湿地公园、沙河湿地公园（紧邻沙河高尔夫球会）以及世界之窗等。平日里，前往这些地方散步极为便捷

开放商预计在2027年9月30号交楼（交楼时间仅供参考）

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中海·深湾玖序项目从规划伊始至展示中心落成，汇聚了全球顶尖的专业团队。其中包括知名的建筑设计事务所gad、华艺设计，国际十佳景观设计公司T·R·O·P，以及在豪宅项目领域享有盛誉的CCD和HBA。此外，世界领先的交通咨询公司MVA也参与其中。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

“郑州一家乐乐茶都没有了吗？”近日不少网友发帖称，郑州所有乐乐茶门店均已在2026年之前闭店，同时，不少广州的朋友也发帖称，当地已经没有乐乐茶门店，引发大量关注。

据界面新闻，1月13日，乐乐茶官方客服表示，目前郑州确实已经没有门店。另据蓝鲸新闻，早在2022年，乐乐茶广州全部门店就已关闭，需注意的是，广州是目前奶茶门店数最多的地方，拥有近14000家奶茶店。

图：2022年广州最后一家乐乐茶关店前，市民排队，来源：南方都市报

事实上，近年来乐乐茶的门店拓张并不理想，窄门餐眼数据显示，乐乐茶近一年关店数为132家。截至目前，乐乐茶在营门店数为399家，覆盖27省份、79个城市。

其中，除上海和江苏门店数破百外，包括新疆、贵州、青海、甘肃、广西、海南在内的多个省份仅有一家门店，在河北的门店为6家。

乐乐茶门店数量，来源：窄门餐眼

资料显示，2016年2月，乐乐茶在上海五角场开设首家门店，以“茶饮+软包”起家。

2017年，借助脏脏包的热度，乐乐茶在上海的甜品店人气一度盖过了来自纽约的Lady M，并且借着脏脏包的热度趁势推出自家吉祥物乐乐君的购物袋、手机壳等周边。“脏脏包”大爆品让这个新茶饮品牌一炮而红，并因此成为资本的宠儿。

图：多个明星发布吃脏脏包动态

天眼查APP显示，2019年乐乐茶完成了近2亿元的Pre-A轮融资，由祥峰投资领投，致君水滴、普思资本、众海投资、汉能创投、如川资本跟投。

当年7月，乐乐茶门店迅速发展，遍布上海、北京、广州、杭州、西安、南京等逾10座城市。2022年，乐乐茶第100家门店暨首家环保GREEN店落沪营业；2023年4月，乐乐茶正式开放加盟。

值得一提的是，2021年7月，市场传闻喜茶、元气森林欲收购乐乐茶，并给出40亿元估值，后被喜茶和元气森林先后否认。最终奈雪的茶在一年半后斥资5.25亿元收购乐乐茶43.64%股权，并成为后者的第一大股东。据此计算，乐乐茶的整体估值约为12.03亿元。

近年来，随着众多奶茶新品牌的崛起，乐乐茶等初代网红奶茶品牌的发展空间受到挤压，研发的新品也受到质疑。

图：部分网友评价

2025年12月19日，多位顾客反馈乐乐茶新品“苹果糖”存在粘牙等多个问题。次日，乐乐茶发布致歉声明称，第一时间全面核查了全国门店的苹果糖系列出品。不符合标准的产品已立即下架，相关门店已责令立即整改，并对出品严重不符的门店进行了严厉处罚。

在日渐激烈的竞争形势下，初代奶茶品牌开始压缩规模。数据显示，近一年新增门店数前五的品牌分别是蜜雪冰城、古茗、爷爷不泡茶、茉莉奶白和沪上阿姨。

而昔日的初代网红喜茶、奈雪的茶、乐乐茶均不在列。截至2026年1月12日，奶茶饮品赛道品牌总数超4000个，门店总数近40万家，近一年新开门店9.18万家，但净增长却是负数，一年内减少了3.5万家门店。