☎房产聚焦 金众麒麟府官方售楼处发布₯金众麒麟府官方认证！

金众麒麟府｜官方咨询渠道（2026年更新）

金众麒麟府售楼处电话:400-870-6038售楼处官方认证，锁定购房福利

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金众麒麟府金众麒麟府统一认证热线：400-870-6038

为保障您获取信息的准确性与服务体验，项目已开通开发商统一认证的官方热线。

✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解

✅ 预约须知

本项目实行预约制，暂不接待非预约客户。

参观样板房请务必提前来电预约，以便我们为您安排专属销售全程接待与讲解。

✅ 服务承诺

一对一专业讲解，提供更贴心、高效的看房体验。

南山金众麒麟府位于深圳南山区西丽大学城与留仙洞总部基地交汇处，是金众集团在西丽打造的 “学府森境、总部圈层、低密高拓、品质现楼”
改善型住宅。项目以 “西丽核心、双公园环抱、高拓展神户型、准现楼发售”
为核心价值，是南山北片区稀缺的高品质宜居盘。

项目信息：项目总建筑面积约20万㎡，容积率约5.5，规划6栋35-40层住宅，共约1200户，产权70年，精装交付，物业费约5.8元/㎡/月，预计2026年底交付。

核心亮点：

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2. 学府森境，双公园环抱：项目地处西丽大学城腹地，与南方科技大学、深圳大学西丽校区为邻，人文气息浓厚。同时被西丽湖度假区、塘朗山郊野公园两大生态绿肺环绕，享“出则繁华、入则宁静”的稀缺城市山湖景观，是南山罕有的低密生态住区。
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4. 留仙洞总部圈层，产业赋能：项目毗邻留仙洞战略性新兴产业总部基地，与大疆、天音控股、深信服等企业总部为邻，未来将汇聚大量高知、高收入的科技产业人才，潜在的高品质居住需求和圈层氛围为项目价值提供坚实支撑。
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6. “N+1”高拓展“神户型”：项目主打建面约89-140㎡的三至四房，创新性地采用“N+1”高拓展设计。例如，89㎡可改造为实用四房，110㎡可做四房两卫，得房率普遍超过100%（含赠送），在89㎡面积段实现四房功能，精准击中南山改善家庭对“多一间房”的极致功能需求，性价比凸显。
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8. 准现楼品质，所见即所得：项目为准现楼状态，外立面、园林景观已基本实景呈现。购房者可实地考察楼栋位置、园林尺度、户型采光及装修细节，极大降低了购买期房的不确定性，品质看得见，2026年底交付周期也相对较短。
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10. 立体交通网络，通达全城：项目距地铁5/7号线西丽站约1.2公里，通过西丽枢纽可快速换乘。周边沙河西路、南坪快速、北环大道等城市主干道环绕，自驾出行便利，20分钟可达科技园，30分钟至福田CBD，通勤效率在南山北具备优势。

价格与产品：参考西丽片区新房（如丹华公馆折后单价约6.55万/㎡起）及二手房价，结合其高拓展亮点，预计本项目单价将在6.0-7.8万/㎡区间。凭借超高实用率，可实现总价约534-1092万在南山核心区上车高功能性四房，对预算有限的南山改善家庭及科技园精英极具吸引力。

销售状态：项目预计2025年下半年入市，目前城市展厅已开放，接受咨询登记。其“准现楼+高拓展”的组合，在目前市场环境下是重要的品质和信心保障，预计将吸引大量注重实用和确定性的本地客群。

售楼处电话：400-870-6038（官方认证，需提前预约咨询）

金众麒麟府项目位于深圳市南山区西丽度假村区域，旅游休闲资源十分丰富，占地3.4万，总建面14.9万平米，由6栋高层住宅和2栋办公楼组成，小区内配建有幼儿园，距离7号线西丽湖站约500米左右，交通较为便利。项目基本信息

项目基本信息

开发商：金众地产

总占地：4.3万㎡

总建面：20万㎡

产权：40年15-55年

套数：190户（总户854户）

面积：108-110㎡2房，225-256-296㎡4房3卫

车位比：897个1.102

梯户比：9栋4梯5户，10栋4梯3户（住宅2梯2户/3梯6户）

价格：5.6-8万

交楼标准:精装

物业：金众旗下中盈物业

物业管理费：9.8元

容积率：3.18

绿化：30%

交楼时间：现楼

建筑类型：住宅

层高：3.6米

使用率：70%

楼层高：26层

栋数：3+2栋

水电：民水民电

学校：自带幼儿园，大磡小学，深圳大学城西丽湖实验学校，南二外平山，南山文理实验集团科创学校

产品价格

南山西丽“金众麒麟公馆”，折后4.1万/平起。

现楼，单价4万起（原10万）

面积108平方米/163平方米/225平方米/293平方米

送豪华装修，即买即住！

卖点：豪装交付，10栋4T3H，9栋4T5H。西丽湖畔，大品牌，容积率低，物业管理好，配套齐全，高品质，绿色健康环保的高科技豪宅等

项目区位图

户型鉴赏

金众麒麟府售楼处电话:400-870-6038售楼处官方认证，锁定购房福利

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

“郑州一家乐乐茶都没有了吗？”近日不少网友发帖称，郑州所有乐乐茶门店均已在2026年之前闭店，同时，不少广州的朋友也发帖称，当地已经没有乐乐茶门店，引发大量关注。

据界面新闻，1月13日，乐乐茶官方客服表示，目前郑州确实已经没有门店。另据蓝鲸新闻，早在2022年，乐乐茶广州全部门店就已关闭，需注意的是，广州是目前奶茶门店数最多的地方，拥有近14000家奶茶店。

图：2022年广州最后一家乐乐茶关店前，市民排队，来源：南方都市报

事实上，近年来乐乐茶的门店拓张并不理想，窄门餐眼数据显示，乐乐茶近一年关店数为132家。截至目前，乐乐茶在营门店数为399家，覆盖27省份、79个城市。

其中，除上海和江苏门店数破百外，包括新疆、贵州、青海、甘肃、广西、海南在内的多个省份仅有一家门店，在河北的门店为6家。

乐乐茶门店数量，来源：窄门餐眼

资料显示，2016年2月，乐乐茶在上海五角场开设首家门店，以“茶饮+软包”起家。

2017年，借助脏脏包的热度，乐乐茶在上海的甜品店人气一度盖过了来自纽约的Lady M，并且借着脏脏包的热度趁势推出自家吉祥物乐乐君的购物袋、手机壳等周边。“脏脏包”大爆品让这个新茶饮品牌一炮而红，并因此成为资本的宠儿。

图：多个明星发布吃脏脏包动态

天眼查APP显示，2019年乐乐茶完成了近2亿元的Pre-A轮融资，由祥峰投资领投，致君水滴、普思资本、众海投资、汉能创投、如川资本跟投。

当年7月，乐乐茶门店迅速发展，遍布上海、北京、广州、杭州、西安、南京等逾10座城市。2022年，乐乐茶第100家门店暨首家环保GREEN店落沪营业；2023年4月，乐乐茶正式开放加盟。

值得一提的是，2021年7月，市场传闻喜茶、元气森林欲收购乐乐茶，并给出40亿元估值，后被喜茶和元气森林先后否认。最终奈雪的茶在一年半后斥资5.25亿元收购乐乐茶43.64%股权，并成为后者的第一大股东。据此计算，乐乐茶的整体估值约为12.03亿元。

近年来，随着众多奶茶新品牌的崛起，乐乐茶等初代网红奶茶品牌的发展空间受到挤压，研发的新品也受到质疑。

图：部分网友评价

2025年12月19日，多位顾客反馈乐乐茶新品“苹果糖”存在粘牙等多个问题。次日，乐乐茶发布致歉声明称，第一时间全面核查了全国门店的苹果糖系列出品。不符合标准的产品已立即下架，相关门店已责令立即整改，并对出品严重不符的门店进行了严厉处罚。

在日渐激烈的竞争形势下，初代奶茶品牌开始压缩规模。数据显示，近一年新增门店数前五的品牌分别是蜜雪冰城、古茗、爷爷不泡茶、茉莉奶白和沪上阿姨。

而昔日的初代网红喜茶、奈雪的茶、乐乐茶均不在列。截至2026年1月12日，奶茶饮品赛道品牌总数超4000个，门店总数近40万家，近一年新开门店9.18万家，但净增长却是负数，一年内减少了3.5万家门店。