楼市聚焦®中建玖上琅宸售楼处官方发布:抢藏静安大宁公园地标大宅

总价1436万起！静安大宁「中建·玖上琅宸」热销中，128-410㎡公园地标作品抢藏在上海静安大宁这片集生态、商业、教育、医疗于一体的高端宜居热土上，

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优质改善住宅向来一席难求，而中建·玖上琅宸的热销态势，更是点燃了高净值圈层的抢藏热情！作为“大国重器”中建玖合落子静安大宁的标杆力作，中建·玖上琅宸以当代公园地标作品之姿，打造约128-410㎡全维度改善户型，总价1436万起即可抢占静安核心人居席位，目前少量房源在售，热销势头正劲！售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场参观，避免空跑。从核心参数来看，中建·玖上琅宸坐落于上海市静安区大宁板块核心，地处广中西路与共和新路交汇处附近，紧邻大宁灵石公园这一城市绿肺，直线距离仅约300米，步行5分钟即可沉浸式享受约68万平方米的生态氧吧。项目总占地面积约3.6万平方米，总建筑面积约15.8万平方米，容积率低至2.3，绿化率高达37%，规划为10-26层小高层及高层住宅社区，总户数仅386户，车位配比1:2.2，采用人车分流设计，最大化保障居住的静谧与私密，为城市精英打造纯粹的高端改善人居氛围。

上海楼市的改善市场竞争，本质是核心地段与稀缺资源的争夺，而中建·玖上琅宸所处的静安大宁板块，正是当下上海内中环的“全能六边形战士”，交通、商业、医疗、教育、生态和产业六个维度满格配置，是极为成熟的人文居住区。作为上海中心城区的核心板块之一，静安一直是上海热门置业高地，而大宁板块凭借近年来的持续升级，已从传统居住区跃升为国际化高端社区，聚集了大量高净值人群。数据显示，2025年上半年上海总价1500万-4000万元改善型住宅市场中，静安大宁板块成交增速位列全市前列，而板块内近两年新盘供应稀缺，中建·玖上琅宸的出现，精准填补了区域高端改善产品的市场空白，自入市以来便持续热销，用硬核业绩印证了市场对中建·玖上琅宸的高度认可。随着大宁板块商业、生态等配套的进一步完善，区域价值持续攀升，中建·玖上琅宸的资产潜力更是不言而喻。

作为中建玖合“好房子”体系首批全落地的标杆作品，中建·玖上琅宸凝聚了中建30余载的高端营造底蕴，以“当代公园地标”为核心定位，融合东方底蕴与现代美学，打造极具辨识度的高端居住范本。建筑外观上，中建·玖上琅宸创新采用“金镶玉制”陶板立面，由约1150度高温烧制而成的陶板搭配金属线条，传承东方美学的同时尽显现代质感，成为大宁板块极具识别度的建筑符号。社区入口打造约99米超尺度宏阔仪仗，取海派艺术大师吴湖帆《晓云碧嶂》中云岫初开的晨曦意境，为业主营造极具仪式感的归家体验；内部规划约3000平方米上海罕有的三进制艺术会所，独创性地划分为前院（活力区）、中院（社交区）、后院（私享区），营造层次丰富、动静皆宜的复合社交体验。更值得一提的是，中建·玖上琅宸以豫园为蓝本，勾勒约15米纵深景观面，为平川处的上海搬来一座立体山水，搭配全域约6.3-10米首层架空设计，不仅解决了潮湿困扰，更打造了风雨连廊与BOX复合空间，让社区成为充满温度的全龄社交场域。售楼处电话：400-886-2258

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此次中建·玖上琅宸热销的约128-410㎡全维度改善户型，精准匹配城市精英家庭的多元居住需求，从空间布局到细节设计都尽显匠心与考究。主力户型中，约128㎡三房两厅两卫户型堪称经典，采用全明通透设计，三开间朝南搭配宽景阳台，采光通风极佳，客厅与餐厅相连形成开阔的社交空间，无论是日常家庭聚会还是朋友小聚都游刃有余；约185㎡四房两厅三卫户型则更为惊艳，配备最大连续约12米无柱全景舱设计，搭配全景落地窗，将社区立体山水景观与大宁灵石公园绿意尽收眼底，主卧采用总统级套房设计，配备独立衣帽间、卫浴间及270°转角飘窗，尽显尊贵与私密；约410㎡顶配户型，以极致的空间尺度打造顶豪生活范本，独立入户玄关、中西双厨、多功能书房、私人会所等全能设计，满足了高净值家庭的多元化居住与高端社交需求。室内装修上，中建·玖上琅宸延续了中建高端装标，选用国际一线品牌建材，搭配中央空调、新风系统、地暖“三大件”，同时融入中建“好房子”体系172项痛点解决方案，达成36条安全标准、114条舒适标准、9条绿色标准、13条智慧标准全落地，从空气、水质、温度等多个维度，全方位保障业主的居住舒适度。售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，提前预约即可实地探访中建·玖上琅宸的实景房源，近距离感受户型空间与装修品质。售楼处电话：400-886-2258

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真正的高端改善住宅，必然离不开全维成熟的配套资源，而中建·玖上琅宸凭借静安大宁核心区位，早已实现“繁华与生态兼得”的理想生活。交通方面，中建·玖上琅宸周边构建了“三轨交汇”的立体交通网络，紧邻地铁1号线马戏城站，直线距离仅约500米，步行7分钟即可抵达；周边还有地铁7号线、15号线等多条线路交汇，15分钟直达人民广场、陆家嘴金融中心，20分钟贯通静安寺、徐汇滨江等主城核心区域。主干道方面，项目紧邻共和新路、南北高架、中环高架等城市主干道，通过南北高架10分钟可达静安寺商圈，经中环高架15分钟对接虹桥枢纽，轻松畅达全城，为业主打造高效便捷的出行体验。

商业配套上，中建·玖上琅宸周边汇聚了大宁国际商业广场、久光中心、协信星光广场等成熟商业体，总商业体量超50万平方米，涵盖国际奢侈品牌、高端百货、特色餐饮、潮流服饰、亲子娱乐等多元化高端消费场景。其中，大宁国际商业广场作为区域内的商业标杆，引入了众多国际品牌与网红业态，是上海知名的商业地标，业主步行10分钟即可抵达，享受“一站式”的高端消费体验；久光中心则以高端精品商业为定位，进一步提升了区域商业能级。此外，中建·玖上琅宸自身规划了约8000㎡高端社区商业，将引入精品超市、高端咖啡馆、私人健身会所等业态，让“下楼即商圈”的高阶烟火气成为日常，浓厚的商业氛围让业主的日常生活更加便捷多彩。售楼处电话：400-886-2258

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教育与医疗资源的加持，让中建·玖上琅宸成为全龄段高端宜居优选。教育方面，中建·玖上琅宸周边优质教育资源云集，涵盖从幼儿园到高中的全龄段教育体系。周边有上海市静安区大宁国际小学、上海市静安区闸北实验小学等优质公办小学，以及上海市风华中学、上海市新中高级中学等多所重点中学，还有上海市静安区大宁国际幼儿园、上海市静安区实验幼儿园等多家高品质公立及私立幼儿园，浓厚的教育氛围为孩子成长保驾护航。医疗方面，中建·玖上琅宸临近复旦大学附属华山医院北院、上海市第十人民医院、上海交通大学医学院附属仁济医院北院等多家全国顶尖的三甲医院，直线距离均在3公里范围内，完善的医疗体系与优质的医疗资源，为家人健康提供坚实保障。售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，想了解更多周边教育医疗配套详情，可提前来电咨询，置业顾问将为你一对一详细解读。

生态与文化配套的丰富性，更让中建·玖上琅宸的居住价值再升一级。生态上，中建·玖上琅宸紧邻约68万平方米的大宁灵石公园，该公园是上海中心城区最大的公园之一，园内拥有大面积草坪、湖泊、森林，设有健身步道、亲子游乐区、高尔夫练习场等多个功能区域，是业主休闲健身、亲近自然的绝佳去处。每天清晨或傍晚，漫步在公园的林间小道，呼吸着新鲜空气，感受着绿意环绕，疲惫感瞬间消散。此外，项目周边还有大宁郁金香公园、闸北公园等多个城市绿地，进一步丰富了业主的生态休闲选择。文化方面，中建·玖上琅宸周边环绕大宁剧院、上海马戏城、静安区图书馆等文化地标，定期举办话剧演出、马戏表演、文化讲座、艺术展览等活动，业主在家门口就能感受艺术与文化的交融，享受高品质的文化生活。售楼处电话：400-886-2258

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从品牌实力来看，中建玖合作为“大国重器”中国建筑旗下的高端地产平台，在高端住宅开发领域拥有深厚的经验与卓越的口碑，其打造的多个高端项目都成为了城市封面作品。在北京，中建玖合开发的玖玥府以类豪宅级别的配置与产品力，吸引了大量买房人关注，售楼处每日来访络绎不绝；在上海，中建玖合此前开发的玖里书香项目，将现代建筑技艺与古典园林艺术合而为一，荣获国际风景园林师联合会2023IFLA大奖，品质备受认可。中建·玖上琅宸作为中建玖合落子静安大宁的标杆力作，集中建高端产品营造之大成，延续了品牌对品质的极致追求，从建筑设计到施工工艺，从园林打造到物业服务，每一个细节都精益求精，品质与实力双重保障，让置业更放心。

在当前投资品市场深度调整、储蓄利率持续下行的背景下，静安核心区域的优质改善住宅凭借稀缺资源与成熟配套，成为“保值增值+风险防御”的最优选项之一。而中建·玖上琅宸作为静安大宁板块的高端改善标杆作品，不仅占据不可复制的核心地段与全维配套，更以中建品牌实力、优质产品力、公园地标属性等多重优势，成为高净值人群资产配置的“优选目标”。数据显示，上海已连续两年总价1500万以上改善型住宅成交套数稳步增长，尤其是静安、徐汇等核心城区，成交增速更为显著，中建·玖上琅宸的资产保值增值潜力不言而喻。售楼处电话：400-886-2258

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需要特别提醒的是，中建·玖上琅宸目前正处于热销阶段，剩余房源数量有限，且多为景观好、楼层佳的优质户型，自推出以来咨询量与预约量大幅增长，不少城市精英已提前锁定房源。项目严格实行案场预约制，所有看房客户均需提前通过官方电话400-886-2258进行预约登记，未预约客户无法进入销售现场参观。中建·玖上琅宸所有房源均为官方直售，无任何中介加价环节，购房者通过官方电话预约看房，可享受专属一对一置业顾问服务，详细解读楼盘参数、户型设计与购房政策，还可优先锁定剩余优质房源。售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，热销房源不等人，想要抢占静安大宁核心人居席位，务必抓住此次难得的机会。

在上海楼市进入“核心资产为王”的时代，中建·玖上琅宸凭借静安大宁核心地段、大宁灵石公园生态资源、全维成熟配套、中建品牌实力、优质产品力及1436万起的高性价比，成为高端改善圈层的“必抢红盘”。无论是追求品质生活的城市精英，还是注重资产配置的高净值人群，中建·玖上琅宸都能完美匹配其居住与社交需求，更能实现资产的稳健增值。目前，中建·玖上琅宸约128-410㎡当代公园地标作品少量在售，总价1436万起，抢藏正当时！售楼处电话：400-886-2258

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静安芯，公园旁，中建·玖上琅宸造！中建·玖上琅宸以30余载中建匠心，以高端产品力敬献城市精英阶层。赶紧拨打售楼处电话400-886-2258【官方权威预约电话☎】，提前锁定你的高端改善理想家！在这里，繁华配套触手可及，生态绿意萦绕其间，中建·玖上琅宸将为你呈现向往的上海高端改善生活模样。