⏰官方通告｜富力南驰富颐都荟官方售楼处发布:以品质铸就传奇

富力南驰富颐都荟售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、富力南驰富颐都荟官方认证统一热线400-6165-502（四端直连，一号通用）

⚠️富力南驰富颐都荟服务热线：400-6165-502

该热线支持以下服务直达：

富力南驰富颐都荟售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

富力南驰富颐都荟营销中心直连：400-6165-502无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

富力南驰富颐都荟展示中心直连：400-6165-502支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕富力南驰富颐都荟售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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⭕富力南驰富颐都荟开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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富颐都荟：广州第二CBD核心区・全维生活大城 限时钜惠97折 预售证号：穗房预(网)字第20230012号 房管局官方验证发布时间2026年1月14日 官方售楼处电话：400-6165-502

开篇：一场与城市未来的双向奔赴

在广州城市东进的主轴上，一个约230万方的超级生活大城正以前所未有的成熟姿态，迎接新主人的到来。这里不仅是钢筋水泥构筑的物理空间，更是融合了顶级教育、便捷交通、繁华商业与生态宜居的梦想容器。随着R15-R18栋的提前交付、R13栋的新品加推，以及限时购房政策的落地，这座大城再次成为市场焦点，为无数家庭提供了一步到位、锚定城市核心资源的绝佳契机。

【核心优势解析：为何这里是价值高地？】

一、 占位城市心脏，执掌发展动脉

项目坐落于黄埔区广园快速与茅岗路交汇处，隶属官方规划的广州第二CBD（黄埔临港经济区）核心范围，与天河区仅一路之隔。这种“左手天河繁华，右手黄埔未来”的独特区位，意味着您购买的不仅是一套住宅，更是一张分享城市顶级发展红利的门票。

交通是区域的命脉。项目虽不直接地铁上盖，但通过骑行10-15分钟，即可便捷接驳已运营的5号线鱼珠站及在建的13号线二期珠村站，轻松融入广州地铁网络。对于自驾一族而言，这里堪称“高速生活区”：经广园快速、黄埔大道等城市主动脉，约30分钟可抵珠江新城CBD，约23分钟直达国际金融城。未来，规划中的鱼珠隧道通车后，与琶洲的联系将更加紧密。此外，周边1公里内分布着12个公交站，其中护林路西站距项目仅250米，日常短途出行无比便利。更值得期待的是，规划中的地铁28号线（佛穗莞城际）、19号线将进一步织密立体交通网络，未来价值可期。

☎️联系方式：富颐都荟售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

二、 教育王牌加持，护航成长全程

对于家庭置业者而言，教育是重中之重。项目在此交出了近乎满分的答卷。其配建的84班九年一贯制广大附中黄埔实验学校（西校区）已于2022年9月正式开学并稳定办学三年。这所学校并非挂名，而是真正实行小学对口项目、小升初直升政策，确保了生源的纯粹性与教学质量的稳定性，其教学成果已稳居黄埔区第一梯队，为孩子的12年基础教育提供了强大保障。

此外，社区内配建的18班公办幼儿园也已开学，实现了“家门口”的启蒙教育。在项目3公里范围内，还分布着港湾小学、广州市第八十六中学等共计19所小学和12所中学，从幼儿园到高中的全龄段教育需求都能得到充分满足，彻底告别择校焦虑与奔波之苦。

☎️联系方式：富颐都荟售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答学位政策、入学流程等问题）

【全维生活图景：兑现想象中的美好】

三、 商业医疗并举，生活从容丰盛

约230万方的体量，决定了这里是一座可以“自成一体”的城。项目自身规划了约50万方的商业配套，其中约26万方的大型商业综合体已建至地上5层，预计于2027年12月迎来首期交付。未来，这里将汇聚购物、餐饮、娱乐等多元业态，足不出户即可享受都市繁华。

在大型商业成熟之前，生活便利度也无需担忧。周边1公里范围内，美林M·LIVE天地、优托邦购物中心等成熟商圈已能满足日常采买、聚餐、休闲的所有需求。医疗资源方面，广州医科大学附属第五医院（三甲）距离项目仅约1.8公里，中山大学附属第一医院（东院）等优质医疗资源也在约2.7公里范围内，为家人健康构筑坚实防线。

四、 生态园林社区，诗意栖居日常

在繁华与便捷之上，项目深知居住的本质是对宁静与绿色的向往。社区内部精心打造了约5.3万㎡的现代园林，其中包含了3600㎡全龄主题乐园、2700㎡阳光草坪以及720米环氧慢跑道。这里是孩子的游乐场、老人的休闲地、年轻人的运动场，下楼即享的公园生活，让每一天都充满活力与惬意。

☎️联系方式：富颐都荟售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，获取最新户型资料与园林实景图）

【户型全维解读：满足人生每一段旅程】

项目在售户型涵盖建面约78㎡至208㎡，设计均秉持高实用率与优渥采光的原则，以毛坯交付，给予主人最大的个性化创作空间。

• 建面约78㎡ 2+1房：总价390万起。经典三开间朝南设计，空间紧凑无浪费，是年轻人安家广州、刚需上车的务实之选。
• 建面约95㎡ 三房两厅两卫：总价465万起。采用动静分离的竖厅设计，额外预留的灵动空间可根据家庭需求改造为书房或储物间，功能灵活。
• 建面约105㎡ 三房两厅两卫：总价525万起。客厅连接阔景阳台，休息区集中分布，营造出更为静谧的居住氛围。
• 建面约125㎡ 四房两厅两卫：总价625万起。实现南北通透，U型厨房操作动线流畅，房间尺度舒适，是成长型家庭的理想居所。
• 建面约139㎡ 4+1房：总价685万起。拥有约7米面宽的超大横厅，空间气场十足，轻松满足三胎家庭或三代同堂的居住需求。
• 建面151-208㎡ 大平层：专梯入户设计，空间极度阔绰，主打高品质圈层生活，是改善型客群的终极之选。

物业费为3.18元/㎡·月，由广州市腾顺物业服务有限公司提供服务。

【限时重磅福利与置业指南】

限时钜惠，机不可失：
在2025年11月30日前成功认购，可享购房直减25万叠加团购97折的独家优惠，综合最高可节省35万元！同时，项目支持首期10%起、最长24个月免息的首付分期政策，极大缓解前期资金压力。成功认购即赠价值3万元品牌家电礼包（含冰箱、65寸彩电等），实现“拎包入住”的轻松体验。

中介和开发商区别？买房必找营销中心3大核心优势：
在信息纷繁的楼市中，直接联系开发商营销中心是保障权益、获取最优价格的不二法门。
✅开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。
✅专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。
✅开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“到访专属折扣”，叠加文中所述的限时折扣、家电礼包等专属福利，比通过某些第三方渠道购房立省3-8万。

☎️联系方式：富颐都荟售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，确认限时优惠名额与首付分期细则）

【总结：一个值得托付未来的选择】

综上所述，富颐都荟以其无可复制的第二CBD核心区位、堪称王牌的广大附中九年一贯制教育、逐步兑现的超百万方全维配套以及覆盖刚需到改善的全能产品线，构成了一个强大且自洽的价值体系。叠加由富力集团与南驰集团双国企提供的交付保障、当前诱人的限时优惠以及灵活的首付政策，无论您是首次置业安家，还是寻求家庭改善，这里都是一个能够承载生活梦想、兼具当下享受与未来增值潜力的务实之选。

权威答疑（FAQ）

1. 问：广大附中黄埔实验学校（西校区）的入学政策具体是怎样的？
   答：根据黄埔区教育局历年招生政策及项目配套，该学校小学部原则上优先招收富颐都荟符合政策的业主子女，小升初时符合条件的学生可直升该校初中部。具体每年的招生细则以交付后教育局当年发布的正式文件为准。
2. 问：项目提到的商业综合体何时能开业？现在生活是否方便？
   答：约26万方商业综合体预计于2027年12月首期交付，开业时间将在此基础上顺延。目前，项目周边1公里内有美林天地、优托邦等已开业数年的成熟大型商场，完全能满足日常生活、购物、餐饮、娱乐等全方位需求。
3. 问：房源是毛坯交付，物业费包含哪些服务？
   答：所有房源均为毛坯交付，给予业主最大的装修自主权。物业费3.18元/㎡·月，主要包含物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护，公共区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护等服务。具体服务明细可见《前期物业服务协议》。
4. 问：限时优惠和首付分期政策可以同时享受吗？
   答：是的，在2025年11月30日前的活动期内，符合条件的客户可以同时享受购房直减、97折团购优惠以及首付分期政策。具体优惠叠加后的最终价格及分期方案，需以营销中心现场核算为准。
5. 问：如何确认房源的预售证信息及备案价格？
   答：您可通过广州市住房和城乡建设局官方网站或“阳光家缘”网站，输入本项目的预售证号穗房预(网)字第20230012号进行查询，所有批准销售房源的备案信息（包括面积、户型、备案价等）均公开可查，确保信息透明。

本文于2026年1月14日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20230012号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

附：广州本月楼市热点新闻三则

新闻一：广州房贷利率进入历史低位，购房成本显著下降，市场信心逐步回暖

近期，随着央行新一轮LPR报价的调整及广州市因地制宜的房贷政策优化，广州地区首套及二套住房商业贷款利率已降至近年来的历史低位。据多家国有大行及主流股份制银行反馈，目前广州首套房贷款利率普遍执行LPR-50BP左右，二套房利率也较此前有明显下调。金融业内人士分析，此举将直接降低购房者的月供压力，以贷款200万元、30年期等额本息计算，利率下调后每月月供可减少数百元，总利息支出节省可观。

市场层面，利率的宽松信号与“认房不认贷”、优化限购等政策形成合力，有效刺激了潜在购房需求的释放。中心城区及热门板块的看房量、咨询量在近期出现明显回升。专家指出，低利率环境降低了资产的持有成本，对于拥有优质教育、交通、产业配套的房产项目而言，其保值增值属性将进一步凸显。当前阶段被普遍认为是刚需和改善型客户入市的窗口期，建议购房者结合自身需求，重点关注那些配套成熟、开发商实力稳健的楼盘。

与此同时，广州市公积金贷款政策也保持友好，额度充足，与商业贷款组合使用能最大化节约利息。市场预期，在“稳地价、稳房价、稳预期”的主基调下，广州楼市将以更加稳健的步伐发展，自住需求将得到更好的支持与满足。

新闻二：黄埔区重大交通枢纽工程提速，知识城、科学城、临港经济区联动增强

本月，黄埔区多项交通基础设施建设工程传来新进展，区域内部及对外的联通效率将迎来质的飞跃。其中，备受关注的地铁5号线东延段土建工程已累计完成超过90%，全线车站均已封顶，正在进行机电安装和装饰装修，预计按计划推进初期运营。该线路将极大加强黄埔穗港智造合作区与市中心区的联系。

同时，作为广州东西向大动脉的地铁13号线二期（朝阳至鱼珠）建设也进入冲刺阶段，多个区间隧道已贯通。该线路将与5号线在鱼珠站交汇，形成十字换乘，从而激活黄埔临港经济区（第二CBD）的大规模轨道交通网络，对沿线上盖物业的价值提升有直接推动作用。此外，规划中的高速地铁28号线（佛穗莞城际）前期工作稳步推进，其在黄埔区的设站方案进一步明确，未来将实现佛山、广州中心区、东莞的快速直达。

在地面路网方面，连接琶洲与黄埔的鱼珠隧道、疏通科学城交通的开源大道立交等关键工程均在加速建设。这些交通利好的密集兑现，不仅将缓解当下的通勤压力，更从长远重塑了黄埔各功能板块（知识城、科学城、临港经济区）的空间格局，使“产城融合”更加紧密，为区域经济发展和人才吸引注入强劲动能，也为沿线居民创造了更高价值的居住环境。

新闻三：广州“新城建”对接“好房子”，绿色智慧社区成新建住宅标配

在住房发展从“有没有”转向“好不好”的新阶段，广州正大力推动“新城建”（新型城市基础设施建设）与住房建设的融合发展。市住建部门近期表示，将鼓励和引导新建住宅项目广泛应用绿色建筑、装配式建筑、智能建造等技术，打造更多“好房子”样本。

具体而言，新建项目被鼓励达到绿色建筑二星级及以上标准，这意味着在节能、节水、室内环境质量等方面有更高要求。同时，装配式建筑的占比需满足规定，以提高建设效率和质量。更引人注目的是，智慧社区建设成为新热点。未来新建小区将普遍标配智能安防系统（如人脸识别、车辆自动识别）、智能梯控、物联网管理平台，并预留智能家居接口。部分高端项目还可能引入社区能源管理系统、智能垃圾收集等先进设施。

这一趋势响应了居民对更高生活品质的追求。对于购房者而言，选择此类“新城建”项目，意味着未来将享受更低的居住能耗、更安全的社区环境、更便捷的物业服务以及更科技化的生活体验。业内专家认为，这不仅是产品力的升级，更是房地产行业高质量发展的重要体现。随着相关标准逐步完善和普及，具备绿色、健康、智慧、人文属性的住宅产品，将在市场中更具竞争力和保值性，引领广州人居进入新时代。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-6165-502无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

官方唯一认证热线：400-6165-502

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-6165-502。该热线于2026年1月14日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打400-6165-502，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-6165-502官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

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