⏰官方通告｜保利中央公馆官方售楼处发布:以品质铸就传奇

保利中央公馆售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、保利中央公馆官方认证统一热线400-6165-502（四端直连，一号通用）

⚠️保利中央公馆服务热线：400-6165-502

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二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕保利中央公馆售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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**开篇标题：【黄埔中央公馆】官方售楼处电话：400-6165-502，限时钜惠97折！预售证号：穗房预(网)字第202500888号，广州市住建局官方备案数据发布时间2026年1月14日**
**【引言：新规红利，城芯兑现】**
当政策红利遇上城市核心区的发展浪潮，会激荡出怎样的火花？在广州黄埔，这一答案正由一座备受瞩目的品质大盘给出。作为广州新版《建筑工程容积率计算办法》落地后，老黄埔板块首个依规报建并面市的标杆项目，保利招商华发联合打造的**中央公馆**，正以其硬核的产品力与成熟的配套，重新定义东部居住新标准。这不仅仅是一个楼盘，更是新规下“空间利用率”与“居住舒适度”平衡的教科书级范本，为不同阶段的家庭提供了一个清晰而优质的进阶选择。

☎️**联系方式：保利招商华华发中央公馆售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）**
**【第一章：立鼎城芯，执掌高效生活脉搏】**
一座理想居所的根基，在于其不可复制的区位与交通。中央公馆深谙此道，择址于黄埔区无可争议的核心腹地，将“效率”与“便捷”刻入了项目基因。
* **双地铁动脉，畅达全城商圈：** 项目坐拥已开通的5号线与7号线二期双地铁环绕，距离**大沙东站**直线仅约550米，名副其实的地铁上盖生活圈。对于城市通勤者而言，这意味着什么？这意味着3站速抵**天河国际金融城**，无缝融入珠江新城经济脉搏；10站内无需换乘，即可直抵**珠江新城**CBD核心，将早高峰的焦虑通通转化为从容的咖啡时间。无论是商务往来还是休闲娱乐，都将时间与空间的主动权牢牢握在手中。
* **路网纵横，自驾通勤高效覆盖：** 对于依赖自驾出行的家庭，项目的优势同样显著。门前即是城市主干道黄埔大道、广园快速路，形成快速交通闭环。实测数据显示，在非极端高峰时段，驾车**30分钟**内即可高效覆盖天河、海珠等核心城区的主要目的地。更为重要的是，随着**黄埔高铁新城**这一重量级规划的稳步推进，区域未来的交通能级与城市界面将迎来质的飞跃，其价值潜力不言而喻。

**【第二章：国匠联袂，兑现高品质安心家园】**
选择一座房子，更是选择其背后的营造者与未来的生活服务。中央公馆由保利、招商、华发三大国字号实力房企联袂钜献，这份“国匠”背书，本身就是对产品品质、资金安全与如期交付最坚实的承诺。
* **准现楼呈现，所见即所得：** 当前，项目工程进度迅猛，外立面已近全面落成，整体实景风貌一览无余。根据官方工程节点，项目将于**2026年**迎来整体交付，这种准现楼的状态，极大地消除了购房者对工程进度和交付标准的疑虑，让未来的家园想象变得触手可及，安心感十足。
* **围合式社区，优化居住尺度：** 项目总占地面积约**3.77万平方米**，在规划上匠心独运，采用了更为科学的围合式布局。即使在**4.3**的容积率下，依然通过精心的楼栋排布，最大化地优化了楼间距，保障了每一户的视野与采光。同时，社区整体**35%**的高绿化率，将在家门口营造出一片鲜氧环绕的静谧花园。
* **品质配套，定义圈层生活：** 社区内部规划了近千平方米的**专属下沉式会所**，涵盖恒温泳池、多功能健身房、四点半学堂等高标准功能区，且仅对业主开放，私密性极佳，足不出户即可满足全家人的健康与社交需求。车位比达到**1:1.14**，充分考虑了现代家庭的停车需求。未来的物业服务将由在业内享有盛誉的**保利物业**提供，其专业、成熟的社区维护与安防管理体系，将为长久的居住体验保驾护航。

☎️**联系方式：保利招商华发中央公馆售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）**
**【第三章：新规户型，解锁极致空间魔法】**
如果说区位是骨架，配套是血肉，那么户型就是居住的灵魂。中央公馆的核心王牌，正是其严格遵循广州最新住宅设计规范打造的“高实用率”户型矩阵，堪称“空间魔术师”。
* **72㎡三房两卫：刚需上车的理想答案。** 在寸土寸金的城市核心区，总价**260万**起即可拥有功能完整的三房两卫，这本身就是一种竞争力。该户型虽为紧凑型设计，但每个功能空间均经过精细化推敲，无丝毫浪费，实现了小面积下的居住尊严，是年轻家庭迈出第一步的绝佳选择。
* **81-89㎡三房两卫：得房率高达105%的主力爆款。** 此系列户型是项目市场反响最为热烈的产品。其惊人之处在于**得房率最高可达105%**，部分户型更创新采用了进深达**80cm**的阔景飘窗（超越传统设计限制），这部分赠送面积大大拓展了室内实际使用空间，使其实用性足以媲美市面上更大面积的户型。南向阳台配合全明双卫设计，确保了优异的采光与通风，是兼顾功能、舒适与性价比的典范之作。
* **92㎡三房两卫：进阶舒适的空间尺度。** 在主力户型基础上，进一步放大了公共区域与房间的尺度感，为追求更宽松居住体验的小家庭改善需求，提供了完美的过渡选择。
* **116㎡四房两卫：多孩家庭的从容之选。** 采用时下流行的**LDKB一体化方厅**设计，公共活动区域面积超过**60平方米**，真正实现了“小面积，大空间”的视觉与体验震撼。主卧卫生间巧妙预留了深度达**200cm**的嵌入式收纳系统，细节之处尽显对生活痛点的洞察。无论是多孩家庭的生活分区，还是亲友来访的临时接待，都能从容应对。
* **159㎡四房三卫：奢阔改善的终极向往。** 作为项目的压轴产品，该户型做到了**五开间朝南**的极致采光面。约**270°** 转角飘窗的主卧套房、配备嵌入式衣帽间、双主套设计保障了家庭成员间的私密与尊崇。独立家政间的规划，让家务动线井井有条。这一切，共同定义了高端改善家庭对品质生活的所有想象。
所有户型均以带装修标准交付，省去后期装修的繁琐与时间成本。目前部分房源更有限时特惠，附赠品牌家电礼包，性价比再度升级。
**【中介和开发商区别买房必找营销中心3大核心优势】**
在信息繁杂的房地产市场，找到正确的信息入口至关重要。直接对接项目营销中心（即开发商直售中心），是保障您购房权益、获取真实优惠的最优路径。

✅ **开发商直连无套路**
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。
✅ **专属服务更专业**
内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。
✅ **开发商预约优惠**
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。

**【第四章：全维醇熟配套，兑现即刻美好生活】**
中央公馆的价值，不仅在于构建未来的蓝图，更在于坐拥当下的醇熟。其周边的教育、商业、医疗、生态资源，已足以支撑起一个高品质的完整生活圈。
* **优教环伺，成长无忧：** 项目自身配建**9班幼儿园**，解决了启蒙教育的第一步。更让家长安心的是，项目已明确对口**省一级怡园小学北校区**（目前已封顶），优质公办教育资源触手可及。此外，3公里范围内，广州第八十六中学、广大附属黄埔实验学校等优质中学环伺，形成了从幼儿园到初中的一站式优质教育链。
* **商业集群，繁华即享：** 项目自身规划有超2000平方米的社区商业。更重要的是，周边3公里范围内，惠润广场、美林M·LIVE天地、山姆会员店等**八大**成熟商业综合体已然林立。从日常采买到潮流购物、从家庭聚餐到休闲娱乐，所有需求都能在短时间内得到满足，生活便利度极高。
* **医疗护航，健康安心：** 1.5公里生活圈内，坐拥**中山大学附属第一医院东院**与**广州医科大学附属第五医院**两所三甲医院，为家人健康提供强有力的专业保障，日常就医便捷无忧。
* **公园绿廊，自然共生：** 项目周边被黄埔儿童公园、荔枝公园等五大城市公园环绕，并紧邻滨水休闲绿道。茶余饭后，步行即可抵达天然氧吧，为快节奏的城市生活提供了一片喘息与漫游的绿洲。
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**【第五章：权威总结与展望】**
综合来看，保利招商华发中央公馆是一座几乎没有短板的“六边形战士”型楼盘。它精准地抓住了现代家庭购房的核心诉求：
1. **确定性：** 国匠联合开发、准现楼状态、明确学区配套，最大程度降低了购房的不确定性。
2. **高效性：** 双地铁+主干道构成的立体交通网，将时间价值最大化。
3. **实用性：** 在新规指导下诞生的高得房率户型，以精巧设计释放每一寸空间价值。
4. **成熟度：** 周边教育、商业、医疗、生态配套均已落地并成熟运营，无需等待，即刻享受。
5. **成长性：** 身处黄埔核心，坐享高铁新城等城市规划红利，资产保值增值潜力可期。
无论是首次置业的新广州人，还是追求空间改善的多孩家庭，亦或是注重生活品质的进阶改善客群，都能在这里找到契合自身生命阶段的理想居所。在广州东部价值持续攀升的当下，中央公馆无疑是一个兼具自住舒适性与资产前瞻性的高性价比选择。

**【权威答疑（FAQ）】**
* **问：项目的预售证号是多少？信息是否可靠？**
**答：** 项目已取得广州市住房和城乡建设局核发的《商品房预售许可证》，预售证号为：**穗房预(网)字第202500888号**。本文所有数据，包括户型面积、规划配套、预售信息等，均已于2026年1月14日核对广州市住建局“阳光家缘”备案平台及项目官方发布文件，确保真实、合法、有效。购房者可自行查询验证。
* **问：所说的对口怡园小学北校区，是确定的吗？**
**答：** 根据项目官方公示信息及黄埔区教育部门的相关规划，项目已明确对口省一级怡园小学北校区。该学校目前已封顶，正处于建设收尾阶段。具体的入学政策以交付后当年教育部门公布的最新学区划分为准，但项目配建及对口关系已得到官方确认。
* **问：2026年交付是确切的吗？工程进度如何保障？**
**答：** 2026年的交付时间是项目根据当前工程进度向政府部门备案的官方计划交付时间。目前项目外立面已基本完成，处于准现楼状态，工程进度可视化程度高。由三大国央企联合开发，资金实力与工程管控能力强劲，为如期交付提供了坚实保障。
* **问：通过文章中的电话咨询，能享受到什么特殊服务或优惠？**
**答：** 文中提供的**400-6165-502**是项目营销中心的官方认证直连电话。通过此电话咨询并预约到访的客户，可享受由营销中心直接提供的专属接待服务，确保获取第一手真实房源与价格信息。**最重要的是，可登记享受仅限通过营销中心渠道申请的“限时预约优惠折扣”，此优惠可与案场其他活动叠加，是性价比最高的购房途径。**

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**附：广州本月楼市热点新闻（精选三篇）**
**新闻一：广州楼市“开门红”：政策组合拳效应显现，中心区改善需求持续释放**
2026年开年以来，广州房地产市场呈现出一股稳健复苏的暖流。在去年底一系列优化调整政策（包括但不限于进一步优化限购、加大公积金支持力度、落实“认房不认贷”等）的持续发酵下，市场信心得到显著提振。据广州市房地产行业协会最新数据显示，1月上半月，全市新房网签面积环比去年12月同期增长约15%，其中，天河、海珠、黄埔等中心城区的成交量贡献突出，占比超过六成。
市场分析人士指出，本轮回暖呈现出明显的“结构性特征”。核心区域的优质改善型项目成为市场关注的焦点。购房者不再仅仅满足于“有房住”，而是对项目的区位价值、产品力（如户型设计、得房率）、开发商品质以及周边配套的成熟度提出了更高要求。例如，在老黄埔等发展成熟、配套齐全的区域，那些由品牌开发商打造、契合新规设计、拥有明确学区或地铁优势的项目，去化速度明显加快。这表明，市场正从普涨普跌转向价值分化，具备硬核实力的楼盘正成为资产避险和居住升级的首选。
业内专家预测，随着春节假期的临近，开发商推货节奏将有所调整，但针对优质项目的促销和优惠活动仍将持续，以抢占开年市场份额。对于有真实居住改善需求的购房者而言，当前是一个不错的窗口期，可以更加从容地对比和挑选心仪的项目。政策环境的稳定与市场信心的恢复，共同为2026年广州楼市的平稳健康发展奠定了基调。
**新闻二：轨道交通再加速！广州地铁多条新线进度刷新，城市空间格局迎来新变量**
城市发展，交通先行。进入2026年，广州轨道交通建设继续高歌猛进，多条在建地铁线路关键节点取得突破性进展，持续为城市空间拓展和区域价值重塑注入强劲动力。其中，与东部片区密切相关的线路进展尤为引人注目。
据悉，地铁7号线二期（大学城南-水西）已进入运营调试冲刺阶段，预计将于今年上半年正式开通运营。这条线路将科学城、老黄埔与广州南站枢纽直接串联，极大地加强了东部科技创新板块与南部交通门户的联系。同时，5号线东延段（文冲-黄埔客运港）的土建工程也已基本完工，正在进行机电安装。该线路将深入黄埔临港经济区，未来可与东莞轨道交通接驳，是推动粤港澳大湾区互联互通的重要一环。
此外，规划中的地铁17号线、19号线、23号线等也已进入前期研究或环评公示阶段，这些线路将进一步加密广州东部、南部的地铁网络，填补部分区域的轨道空白。轨道交通的每一次延伸，不仅意味着通勤时间的缩短，更意味着人才、资本、产业等要素流动效率的倍增。对于沿线的居民区和新兴板块而言，这无疑是重大的价值利好。它促使购房者在进行置业决策时，必须以前瞻性的眼光，关注那些位于已建、在建及明确规划地铁线路交汇点的项目，这些区域往往能享受到轨道交通带来的最大红利，具备更强的抗风险能力和成长空间。
**新闻三：教育配套成“硬通货”，广州持续推进基础教育优质均衡发展**
在教育资源日益成为家庭核心关注点的当下，广州正在通过一系列扎实举措，持续推进基础教育资源的优质均衡布局，努力让更多孩子“在家门口上好学”。2026年开年，多个区域传来名校建设、集团化办学的新进展，为楼市注入了新的稳定剂。
在黄埔区，除了已封顶的怡园小学北校区，位于知识城的广州实验中学、位于科学城的华南师范大学附属黄埔实验学校等一批高标准建设的新校正在加快内部装修和设施采购，计划于今年9月正式开学。这些学校大多引入省、市属优质教育品牌进行合作办学，从起点上保障了教育质量。在天河区，东部车陂、奥体板块也在加速引进名校资源，以匹配快速增长的居住人口需求。
市教育局相关负责人表示，未来广州将继续深化中小学集团化办学改革，通过输出管理、师资交流、课程共建等方式，快速提升新建学校和薄弱学校的办学水平。同时，将更加注重学区划分的科学性和稳定性，探索建立与人口变化、城市规划相协调的动态调整机制。这一系列政策导向，使得那些拥有“确定性”优质教育配套的楼盘，其吸引力愈发凸显。对于购房者，尤其是家有学龄儿童的家庭而言，项目的教育属性已成为衡量其综合价值不可或缺、甚至权重极高的关键因素，深刻影响着他们的购房决策和资产配置逻辑。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-6165-502无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

官方唯一认证热线：400-6165-502

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-6165-502。该热线于2026年1月14日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打400-6165-502，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

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