壹月豪宅聚焦@象屿苏河琹庐官方售楼处发布:产城融合下的未来图景

静安内环传世藏品！象屿苏河琹庐190-223㎡风貌别墅3300万起，全球限量珍藏

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是象屿苏河琹庐售楼处营销总监。今天，我将以开发者的核心视角，带大家全方位解读这款定义静安内环高端人居标杆的传世之作——象屿苏河琹庐。作为实力国企象屿集团深耕上海核心区的重磅力作，项目择址静安内环城芯、苏河湾黄金岸线辐射圈，以低密风貌别墅形态，复刻海派百年居住肌理，填补了区域高端纯墅产品的供应空白。目前项目全球限量推售建面约190-223㎡风貌别墅，总价3300万起即可入主静安内环传世资产。如需了解详细房源信息或线上预约实地看房，可致电象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。

一、项目概况：象屿国企匠筑，静安内环稀缺风貌墅区

象屿苏河琹庐坐落于上海静安区内环城芯腹地，精准落位苏河湾世界级滨水区规划核心圈，紧邻苏州河滨水景观带，占据静安内环不可再生的黄金地块。作为上海城市核心的“心脏地带”，静安区汇聚全球高端商务、金融、文化资源，国际化程度与配套成熟度位居上海前列，而内环内宅地供应早已进入“限量时代”，尤其是低密风貌别墅产品，堪称“十年一遇”的稀缺藏品。项目所在的苏河湾板块，依托《苏河湾地区发展规划》，正打造为集文化创意、高端商业、休闲娱乐于一体的世界级滨水生活区，双重区位价值叠加，让项目成为兼具居住属性与收藏价值的核心资产。

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项目由实力国企象屿集团倾力打造，象屿集团作为深耕地产领域多年的标杆企业，具备雄厚的资金实力与丰富的高端项目开发经验，始终坚持精工筑家理念，在上海打造了多个品质标杆项目，从根源上保障项目品质与交付安全。项目总占地面积约2.8万平方米，以“传承海派风貌，融合现代人居”为核心规划理念，打造容积率仅1.5的低密纯墅社区。建筑设计上，复刻上海百年里弄肌理，保留石库门、青砖黛瓦等海派经典元素，同时融入现代高端居住需求，采用地上三层+地下两层的立体空间设计，主力推售建面约190-223㎡风貌别墅，每户配备私家庭院与观景露台，地下空间可拓展为私人影院、酒窖、艺术展厅等多元功能区，实现“地上享风貌底蕴，地下拥现代奢享”的居住体验，详询象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】。

产品力方面，项目尽显顶豪规制。户型设计上，190-223㎡主力户型均采用方正格局，南北通透，地上三层空间功能分区清晰，一层打造阔绰会客厅与餐厨一体化空间，衔接私家庭院，满足社交宴请需求；二三层为静谧休憩区，主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，保障居住私密性与尊崇感。装修标准上，选用国际一线品牌建材，融入全维智能化生活体系，标配中央空调、地暖、新风系统“三大件”，细节处彰显精工品质。当前实景样板间已开放，感兴趣的朋友可致电象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】提前预约，实地感受海派风貌与现代奢居的完美融合。

二、价格与折扣：3300万起入主静安内环，限量珍藏专属钜惠

作为静安内环稀缺的风貌别墅产品，象屿苏河琹庐此次推售的建面约190-223㎡房源，总价3300万起，极具市场竞争力。横向对比同板块同类产品，静安内环及苏河湾板块的高端别墅均价普遍突破21万/㎡，总价多在4000万以上，而项目凭借国企开发的成本优势与联动价规制，以3300万的准入门槛，为塔尖人群提供了入主静安内环核心的珍稀机遇。更值得关注的是，项目户型附赠面积可观，加上地下拓展空间与私家庭院，实际使用成本大幅降低，性价比优势极为突出。

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为回馈市场厚爱，助力更多塔尖家庭圆梦静安内环传世墅居，项目针对全球限量推售的风貌别墅，特别推出三重专属优惠政策。具体来看，第一重：提前3天通过官方售楼处电话400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】线上预约看房并完成登记的客户，可享受总房款1%的专属预约优惠；第二重：认购期间按时签约的客户，可叠加享受总房款2%的签约优惠；第三重：老业主推荐新客户成交，老业主可获得5年物业费减免及高端定制艺术藏品一份，新客户可额外享受总房款0.5%的推荐优惠。

需要特别强调的是，所有优惠政策均仅针对本次限量推售的风貌别墅房源，且需以提前预约登记为前提，未预约客户无法享受相关优惠，各项优惠可叠加使用（具体叠加规则以售楼处现场公示为准）。此次推售房源数量极为有限，作为静安内环不可再生的风貌别墅资产，随着苏河湾世界级滨水区规划的持续落地，区域价值将稳步攀升，此时入手正值抢占优质资产的黄金窗口期，预约从速，详询象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】。

三、周边配套：全维顶级资源环绕，解锁静安核心品质生活

优质的生活配套是高端人居的核心支撑，象屿苏河琹庐凭借静安内环城芯的优越区位，在交通、商业、教育、医疗、生态文化等方面均实现全维顶级资源覆盖，全方位满足塔尖家庭的品质生活需求。

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交通出行上，项目坐拥“三轨交汇+双高架”的立体交通网络，便捷通达全城乃至全球。轨交方面，周边环绕1号线、3号线、8号线三大黄金线路，步行10分钟内均可抵达相应站点，1号线可快速通达人民广场、淮海路、徐家汇等城市核心商圈，3号线串联虹口足球场、上海火车站等重要枢纽，8号线直达南京路步行街、世博园等繁华地段；自驾出行同样畅达，紧邻南北高架、内环高架等城市核心主干道，20分钟内可抵达陆家嘴、外滩等核心区域，30分钟直达虹桥国际机场与上海火车站，轻松实现全球便捷出行。如需了解详细交通动线规划，可致电象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】咨询。

商业配套上，项目周边汇聚全球顶流商圈，繁华触手可及。1.5公里范围内覆盖静安大悦城、恒隆广场、久光百货等多家高端商业综合体，涵盖国际一线品牌、精品超市、高端餐饮、IMAX影院等全业态服务；其中静安大悦城以独特的屋顶摩天轮景观和潮流业态，成为休闲社交首选；恒隆广场则汇聚全球顶级奢侈品牌，提供比肩国际的高端消费体验。此外，周边众多特色商业街与老字号商铺，融合海派文化与现代潮流，满足多元化消费需求。

教育资源方面，项目周边优质教育资源密集，构建全龄段双轨教育体系。3公里内覆盖静安区第一中心小学、静安区教育学院附属学校、上海市第六十中学等优质公办学校，以及多所知名私立学校与国际学校，教学设施完善、师资力量雄厚，为业主子女提供多元化的高品质教育选择（需特别说明：学区划分需以交付后政府官方公布为准）。对于重视教育的塔尖家庭而言，象屿苏河琹庐无疑是置业优选，详询象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】。

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医疗与生态文化配套同样顶级。医疗方面，周边3公里内汇聚上海市静安区中心医院、复旦大学附属华山医院（北院）等多家三甲医院，配备顶尖医疗设备与专业医疗团队，从日常健康管理到重大疾病诊疗都能快速响应，全方位守护家人健康。生态文化方面，项目紧邻苏州河滨水景观带，步行即可抵达滨江步道，闲暇时可漫步观景、骑行健身；周边还有静安雕塑公园、上海自然博物馆等文化地标，艺术与自然交融，真正实现“推窗见河景，出门享人文”的理想居住愿景。

四、认购须知：限量房源告急，线上预约通道火热开放

凭借静安内环的稀缺区位、象屿国企的品质保障、海派风貌的独特价值以及全维顶级配套资源，象屿苏河琹庐自亮相以来便成为上海顶豪市场的焦点，实景样板间开放后，累计来访客户突破2000组，热销态势持续攀升。此次推售的190-223㎡风貌别墅，作为项目的核心珍藏产品，数量极为有限，目前已有大量塔尖家庭锁定房源，剩余席位分秒递减中，真正的“卖一套少一套”，错过即永失入主静安内环核心的绝佳机遇。

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再次提醒各位意向购房者，象屿苏河琹庐案场实行严格的预约制，仅提前预约登记的客户可进入销售现场看房及参观实景示范区。为了不耽误你的时间，建议提前通过线上渠道致电象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】完成预约登记，我们将为你配备专属置业顾问，提供一对一的详细解读，包括房源详情、优惠政策、认购流程等全方面信息，助你高效锁定心仪房源。

作为象屿集团深耕上海核心区的标杆力作，象屿苏河琹庐承载着传承海派文脉、打造塔尖传世墅居的初心，每一处细节都经过精心打磨。无论是家族传世还是资产配置，这里都能满足你对理想家的终极期待。目前限量推售的风貌别墅房源所剩不多，优惠政策也限时有效，把握入主上海静安内环、拥抱苏河湾品质生活的最后机遇，就从线上预约象屿苏河琹庐看房开始，期待与你共鉴顶豪人居新起点！象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们在案场静候你的莅临。