【官方】武汉 长江凯旋城售楼处发布:长江新区芯·270°瞰江大宅

长江新区芯·270°瞰江大宅 长江凯旋城定义滨江人居新标杆

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作为香港金马凯旋集团布局武汉长江主轴的里程碑之作，长江凯旋城自诞生起便肩负着迭代滨江人居、赋能长江新区发展的使命。择址长江新区核心起步区，鼎立三环线以东价值高地，以约43万方醇熟大盘体量，筑就集江景资源、全维配套、智慧品质于一体的宜居范本。目前项目三期“映长江”组团热势在售，以精装瞰江大宅敬献城市精英，重新定义江城滨江生活新尺度。

从核心参数来看，长江凯旋城由武汉金马凯旋置业有限责任公司精心打造，项目占地面积约11.3万平方米，总建筑面积约43万平方米，容积率低至2.92，绿化率高达35%，在高密度城市开发中预留充足生态空间，保障居住舒适度。社区规划17栋住宅，含16栋高层及1栋超高层天际地标，总户数2641户，搭配3330个车位（地上328个、地下3002个），车位配比达1:1.2，充分满足业主停车需求。物业服务由TOP级万科物业执掌，物业费为2.98元/㎡·月，以24小时安保巡查、智能监控联网、精细化保洁等专业服务，守护业主品质生活。

地理位置上，项目坐落于黄陂区汉施公路与发展路交汇处，地处长江主轴二七滨江东向延长线，占据长江新区门户位置，是区域内当之无愧的先行住区。这里既是长江与府河交汇之地，形成武汉罕见的270°南向瞰江视野，又依托成熟路网实现高效通勤——紧邻江北快速通道，8分钟可达二七滨江商务区，15分钟经天兴洲长江大桥抵达武汉站，20分钟驱车直达武汉市政府，30分钟通达天河机场，轻松串联全城核心板块。

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当前在售的三期“映长江”组团，主推建面约121-138㎡精装瞰江户型，均为南北通透格局，多开间朝南设计，最大化吸纳阳光与江景。其中121㎡三室两厅两卫户型，采用玄关入户设计，动静分区明确，客餐厅相连延伸空间尺度，宽尺观景阳台直面长江盛景；主卧套房配备独立卫浴与全景飘窗，兼顾私密性与仪式感。138㎡四室两厅两卫户型则更适合改善型家庭，卧室全朝南布局，厨卫全明通透，预留多功能空间可打造书房或儿童房，满足家庭成长需求。所有户型均以2000元/㎡标准精装交付，优选一线家装品牌，植入智能门锁、感应窗帘、智能摄像等智慧居家系统，畅享5G时代便捷生活。

价格优势凸显 执掌新区价值红利

在价格方面，长江凯旋城凭借长江新区核心区位与稀缺江景资源，展现出极高的性价比与增值潜力。目前项目参考均价为9900元/㎡，三期精装瞰江户型折后均价约10700元/㎡，总价区间在127-146万元/套，相较于二七滨江动辄2-3万元/㎡的均价，形成显著价格优势。结合区域发展红利来看，长江新区作为武汉“第四镇”，是市政府重点规划的国际化、现代化生态新区，随着各项配套逐步落地，区域房产价值正稳步攀升。

从成交数据来看，项目上月成交达50套，成为区域热销标杆，足见市场认可度。对于刚需及改善型购房者而言，当前入手既能以亲民价格享有一线江景与精装品质，又能坐享长江新区发展带来的资产增值，实现居住与投资双重价值。项目支持多元化付款方式，助力购房者轻松入主滨江大宅，抢占城市价值高地。

全维配套加持 解锁便捷生活图鉴

交通配套：三维路网 通达全城

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除了自驾路网优势，项目周边交通配套日趋完善。公交方面，距离汉施公路发展路公交站仅161米，途经212路、253路、297路等多条线路，可直达汉口核心、黄陂城区等区域；距离汉施公路新河桥公交站315米，进一步丰富出行选择。地铁方面，已开通的地铁21号线青龙站距项目约1.5公里，可换乘其他线路通达三镇；规划中的地铁23号线（武湖至新汉阳火车站）与25号线（直达武汉站）途经项目门口，其中最近站点仅300米，未来地铁开通后将实现出行效率质的飞跃，真正融入武汉轨道交通网络。

教育配套：全龄覆盖 启蒙成长

项目高度重视教育资源配置，自带3600平方米国际双语幼儿园，采用国际化教学理念与师资力量，让业主子女在家门口享受优质启蒙教育，起步即领先。周边1公里范围内教育资源丰富，私立艺童幼儿园距项目约723米，公立武湖东风小学距项目约1.3公里，黄陂区武湖中学距项目约1公里，形成从幼儿园到初中的全龄教育链条。学校师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子成长提供坚实保障，免去家长择校与接送的烦恼。

商业配套：内外兼修 繁华触手可及

社区自带约2万方美式商业街区，规划引入超市、餐饮、母婴、生鲜等多元化业态，目前已有多家商户意向入驻，未来业主下楼即可满足日常购物、餐饮娱乐、便民服务等需求，打造“10分钟生活圈”。周边商业氛围成熟，距离百尚购物中心（武湖店）约1.7公里，涵盖大型超市、品牌零售、影院等业态，可满足家庭一站式购物需求；小区门口164米处即有鑫丽佳生活超市，162米处设有芙蓉兴盛便利店，日常柴米油盐采购无需远行，便捷生活触手可及。

医疗配套：近距守护 健康无忧

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健康保障是品质生活的基石，项目周边医疗资源充足。距武汉景岳医院约761米，该院为综合性医院，可满足业主日常诊疗、健康体检等需求；距离黄陂区武湖街卫生院约1.8公里，为公立医疗机构，医疗技术可靠，方便老人孩子就医。此外，周边1.3公里内有佳源堂大药房等多家药店，1.4公里处设有新天地门诊，轻微病痛可就近诊治，构建全方位健康防护体系。

生态配套：江园相拥 漫享自然

长江凯旋城最大的生态优势，便是得天独厚的江景资源与丰富的公园配套。项目南临长江，西接府河，形成270°无遮挡瞰江视野，高层户型可将江天一色的盛景尽收眼底，清晨凭栏观江雾缭绕，傍晚赏落日余晖洒满江面，让自然美景融入日常生活。距离武湖滨江公园仅520米，公园绿植繁茂、景观优美，是业主晨练、散步、亲子游玩的绝佳去处；社区内部打造法式园林景观，搭配花园、凉亭、健身器材等设施，与外部江景公园形成呼应，实现“推窗见景，出门入园”的生态居住体验。

品牌实力护航 筑就品质人居范本

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作为金马凯旋集团布局长江主轴的标杆项目，长江凯旋城从规划设计到施工建设，始终坚守高品质标准。集团凭借多年文旅产业与房地产开发经验，将国际化人居理念融入项目打造，采用公建化外立面设计，以深灰色与淡黄色为主色调，简洁大气且兼具质感，历经时光沉淀仍能保持美观。建筑采用板楼结构，公摊面积小，空间利用率高，所有居住空间均南向观江，通过科学户型设计实现户户南北通透，保障通风与采光。

携手万科物业更是项目品质的重要保障。万科物业作为行业领军品牌，以“让服务更有温度”为理念，为业主提供24小时安保、日常保洁、设施维护、快递代收等全方位服务。社区配备智能人脸门禁、电子监控、智能门锁等安防系统，与110联网保障业主人身财产安全；定期开展社区文化活动，营造和睦邻里氛围，让业主在享受品质居所的同时，感受家的温暖。

目前项目一期近千户业主已幸福入主，社区氛围成熟浓厚。三期“映长江”作为升级力作，在保留核心江景资源的基础上，优化户型设计与精装标准，植入智慧居家系统，为业主带来更优质的居住体验。建面约121-138㎡瞰江大宅，既是承载家庭生活的温馨港湾，也是抢占长江新区发展红利的优质资产。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

长江凯旋城，以江为媒，以城为基，在长江新区核心热土之上，筑就滨江人居新标杆。诚邀城市精英亲临品鉴，共赴一场与江景、品质、繁华相伴的美好生活之约。